Hà Nội giao đất làm dự án khu nhà ở thấp tầng tại xã Phù Đổng

Nội dung chính

Hà Nội giao đất làm dự án khu nhà ở thấp tầng tại xã Phù Đổng

Theo Quyết định 6173/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và hạ tầng – TKV để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng để bán và xây dựng bãi đỗ xe, công viên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật tại khu đất xã Thiên Đức, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội (nay là xã Phù Đổng, thành phố Hà Nội)

Theo đó, nội dung giao đất làm dự án khu nhà ở thấp tầng tại xã Phù Đổng như sau:

Giao 34.077,6 m2 đất tại xã Phù Đổng, thành phố Hà Nội cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và hạ tầng - TKV để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng để bán và xây dựng bãi đỗ xe, công viên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật tại khu đất xã Thiên Đức, huyện Gia Lâm

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án xác định tại Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất – QH04 (tờ số 1 và số 2), tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn quy hoạch – kiến trúc Việt Nam lập năm 2019, được UBND huyện Gia Lâm phê duyệt kèm theo Quyết định số 3361/QĐ-UBND ngày 23/5/2019 và Sơ đồ kèm theo Bản định vị tọa độ mốc giới ngày 27/5/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường).

Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất: Theo thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo quy định. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.

Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất (Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất số 5109/QĐ-UBND ngày 14/10/2025 của UBND Thành phố).

Hà Nội giao đất làm dự án khu nhà ở thấp tầng tại xã Phù Đổng (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và hạ tầng - TKV là gì?

Theo Quyết định 6173/QĐ-UBND năm 2025 có nêu trách nhiệm của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và hạ tầng - TKV như sau:

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường và UBND xã Phù Đổng để bàn giao đất trên thực địa.

- Liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

- Liên hệ với Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng theo quy định. 3

- Thực hiện dự án đầu tư theo đúng Quyết định chủ trương đầu tư số 1177/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 và Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất số 5109/QĐ-UBND ngày 14/10/2025 của UBND Thành phố và quy định của pháp luật có liên quan.

- Kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.

- Sau khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và hạ tầng - TKV phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và hạ tầng - TKV được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và hạ tầng - TKV vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung quy định tại Điều 1 Quyết định này thì Chủ tịch UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Xã Phù Đổng Hà Nội được sáp nhập từ xã nào?

Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

112. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Yên Viên, các xã Ninh Hiệp, Phù Đổng, Thiên Đức, Yên Thường, Yên Viên, phần còn lại của xã Cổ Bi sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 42, khoản 109 Điều này và phần còn lại của xã Đặng Xá sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 110 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Phù Đổng.

Như vậy, Xã Phù Đổng Hà Nội được sáp nhập từ thị trấn Yên Viên, các xã Ninh Hiệp, Phù Đổng, Thiên Đức, Yên Thường, Yên Viên, phần còn lại của xã Cổ Bi sau và phần còn lại của xã Đặng Xá.