Hà Nội chấp thuận cho phép chuyển nhượng một phần dự án Ngôi sao An Bình 2

Nội dung chính

Hà Nội chấp thuận cho phép chuyển nhượng một phần dự án Ngôi sao An Bình 2

Dự án Ngôi sao An Bình 2 hay còn gọi là An Bình City là tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ và văn phòng và căn hộ để ở do Tập đoàn Geleximco – Công ty CP làm chủ đầu tư.

Ngày 29/10/2025, UBND Hà Nội ban hành Quyết định 5354/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho phép chuyển nhượng một phần dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City) tại các ô đất VP1, VP2, TM1, TM2, CX1, KS và NT nằm trong Khu đô thị thành phố Giao lưu, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm và phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy (nay là phường Phú Diễn) thành phố Hà Nội

Cụ thể, nội dung chấp thuận cho phép chuyển nhượng một phần dự án Ngôi sao An Bình 2 như sau:

(1) Chủ đầu tư chuyển nhượng một phần dự án bất động sản:

- Tên doanh nghiệp: Tập đoàn Geleximco – Công ty CP.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: 0100514947 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp, đăng ký lần đầu ngày 13/4/2007, đăng ký thay đổi lần thứ 22 ngày 03/01/2024.

- Địa chỉ: Số 36, Phố Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Thành phố Hà Nội. 

(2) Bên nhận chuyển nhượng một phần dự án bất động sản:

- Tên doanh nghiệp: Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3600252847 do Phòng đăng ký kinh doanh- Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai cấp, đăng ký lần đầu ngày 06/4/2007, đăng ký thay đổi lần thứ 21 ngày 14/12/2021.

- Địa chỉ: Số 19, KCN Biên Hòa 2, Đường 2A, Phường Trấn Biên, Tỉnh Đồng Nai

Như vậy, Hà nội chấp thuận cho phép chuyển nhượng một phần dự án Ngôi sao An Bình 2 cho Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải tại các ô đất VP1, VP2, TM1, TM2, CX1, KS và NT nằm trong Khu đô thị thành phố Giao lưu, phường Cổ Nhuế 1.

Xem toàn văn Quyết định 5354/QĐ-UBND năm 2025: TẠI ĐÂY

Hà Nội chấp thuận cho phép chuyển nhượng một phần dự án Ngôi sao An Bình 2 (Hình từ Internet)

Thông tin dự án và phần chuyển nhượng dự án Ngôi sao An Bình 2

Theo Quyết định 5354/QĐ-UBND năm 2025 có nêu thông tin dự án và phần chuyển nhượng dự án Ngôi sao An Bình 2 như sau:

Quy mô đầu tư xây dựng của toàn bộ dự án (Theo Quyết định chủ trương đầu tư số 2007/QĐ-TTg ngày 21/10/2016 của Thủ tướng Chính phủ):

- Tên dự án: Tên dự án: Ngôi Sao An Bình 2 (An Bình City).

- Địa điểm xây dựng: Bao gồm các ô đất VP1, VP2, TM1, TM2, CX1, KS và NT giáp trụ sở Bộ Công an, trong khu đô thị Thành phố Giao lưu, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm; phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy (nay là phường Phú Diễn), thành phố Hà Nội.

- Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng mới một tổ hợp công trình nhà ở, văn phòng, thương mại dịch vụ, khách sạn và văn phòng lưu trú dài hạn (office-tel) đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; cụ thể hóa quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Thành phố giao lưu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy và phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt.

- Quy mô dự án:

+ Giai đoạn 1: Đầu tư xây dựng 01 tổ hợp công trình nhà ở thương mại kết hợp công cộng dịch vụ gồm 08 khối nhà chung cư cao tầng ký hiệu A1-A8 (hợp khối tầng 2 thành cụm nhà A1-A2, A3-A4, A5-A6, A7-A8), với 2.732 căn hộ cao từ 28 – 35 tầng; 02 tầng hầm được bố trí liên thông tại các ô đất TM1, TM2, CX1 với chức năng để xe, kỹ thuật và 01 nhà trẻ trên ô đất ký hiệu NT.

+ Giai đoạn 2: Đầu tư xây dựng 04 khối văn phòng thương mại dịch vụ văn phòng lưu trú dài hạn (office-tel) với chiều cao 35- 40 tầng mỗi công trình trên ô đất VP1, VP2, mỗi ô đất được bố trí 03 tầng hầm với chức năng để xe, kỹ thuật; 01 khách sạn tại ô đất KS. - Diện tích sử dụng đất của dự án: 95.524 m2

- Quy mô dân số: Khoảng 6.000 người - Mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất:

+ Đối với các công trình, khu đất xây dựng trong giai đoạn 1: Mật độ xây dựng 32%; hệ số sử dụng đất 8,05 lần.

+ Đối với các công trình, khu đất xây dựng trong giai đoạn 2: Mật độ xây dựng 46 - 50%; hệ số sử dụng đất 6,7 lần.

- Tổng số lượng nhà ở của dự án (giai đoạn 1) là: 2.732 căn hộ chung cư, diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 44.324 m2 (TM1: 21.631 m2; TM2: 22.693 4 m2); tổng diện tích sàn xây dựng (không gồm tầng hầm và tum): 356.920 m2; diện tích xây dựng khoảng 14.000 m2.

- Tổng mức đầu tư của dự án (dự kiến): 10.004.250.423.000 đồng từ nguồn vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác (Bằng chữ: Mười nghìn không trăm linh bốn tỷ hai trăm năm mươi triệu bốn trăm hai mươi ba nghìn đồng).

- Thời gian thực hiện dự án: Dự án được triển khai thực hiện từ Quý I/2016 đến Quý IV/2025, bao gồm 02 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ Quý I/2016 đến Quý IV/2019 và Giai đoạn 2 từ Quý I/2020 đến Quý IV/2025

- Các nội dung khác được thực hiện theo Quyết định chủ trương đầu tư số 2007/QĐ-TTg ngày 21/10/2016 của Thủ tướng Chính phủ và quy định của pháp luật hiện hành.

Trách nhiệm của bên chuyển nhượng một phần dự án Ngôi sao An Bình 2

Theo Quyết định 5354/QĐ-UBND năm 2025  có nêu bên chuyển nhượng một phần dự án Ngôi sao An Bình 2 là Tập đoàn Geleximco – Công ty CP) có trách nhiệm như sau:

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực nội dung báo cáo trong các văn bản, hồ sơ chuyển nhượng một phần dự án.

- Chuyển giao quyền và nghĩa vụ của mình đối với phần dự án chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh theo nội dung dự án đã được chấp thuận và quy định của pháp luật.

- Chuyển giao toàn bộ hồ sơ liên quan của phần dự án chuyển nhượng cho cho Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của các đơn vị hợp tác (các đơn vị đã được chủ đầu tư huy động vốn thông qua hình thức hợp tác kinh doanh theo quy định), khách hàng và các bên liên quan tới phần dự án chuyển nhượng. Trường hợp các đơn vị hợp tác, khách hàng hoặc các bên có liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến dự án thì Tập đoàn Geleximco – Công ty CP có trách nhiệm giải quyết theo quy định của pháp luật trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án.

- Phối hợp với bên nhận chuyển nhượng thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật cho bên nhận chuyển nhượng; thực hiện khớp nối đồng bộ hạ tầng của phần dự án chuyển nhượng với tổng thể của dự án và khu vực xung quanh đảm bảo tuân thủ đúng quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 và yêu cầu hồ sơ thiết kế được duyệt.

- Phân định rõ ranh giới phần dự án chuyển nhượng khi chuyển nhượng cho bên nhận chuyển nhượng (Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải) đảm bảo độc lập với phần dự án khác của dự án trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh cũng như việc quản lý, vận hành sử dụng dự án sau khi hoàn thành, tránh tranh chấp khiếu kiện, khiếu nại; không làm thay đổi so với mục tiêu nội dung ban đầu của tổng thể dự án đã được phê duyệt.

- Tập đoàn Geleximco – Công ty CP (bên chuyển nhượng) có quyền yêu cầu Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (bên nhận chuyển nhượng) tiếp tục đầu tư xây dựng công trình trong phần dự án nhận chuyển nhượng theo đúng nội dung của dự án đã được chấp thuận, giấy phép xây dựng và quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; theo dõi và thông báo kịp thời với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm pháp luật trong việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng của bên nhận chuyển nhượng. 

- Hoàn thành nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) và các khoản nghĩa vụ tài chính khác phải thực hiện khi chuyển nhượng một phần dự án theo các quy định hiện hành của pháp luật.

- Thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng chuyển nhượng và các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về trình tự thủ tục, điều kiện chuyển nhượng/nhận chuyển nhượng, quá trình lựa chọn nhà đầu tư, việc xác định và quyết định giá chuyển nhượng đảm bảo hiệu quả, cạnh tranh, công khai, minh bạch, không làm thất thoát tài sản nhà nước, tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành.