Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Gladia Khang Điền sắp bàn giao chưa? Tiến độ xây dựng Gladia Khang Điền mới nhất?
Nội dung chính
Gladia Khang Điền sắp bàn giao chưa? Tiến độ xây dựng Gladia Khang Điền mới nhất?
Dự án Gladia (Gladia by The Waters) do Khang Điền hợp tác cùng Keppel Land đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và nội khu. Theo thông tin từ website chính thức của chủ đầu tư hồi đầu tháng 6/2025, hạ tầng đã đạt gần 100%, chuẩn bị sẵn sàng cho lễ mở bán và bàn giao sắp tới.
Gladia Khang Điền hướng đến các loại hình nhà ở thấp tầng:
Nhà phố liền kề
Biệt thự song lập
Biệt thự đơn lập
Pháp lý đã được hoàn tất đầy đủ, với giấy phép mở bán được cấp, cùng sổ hồng riêng cho từng căn. Dòng sản phẩm sẽ giao theo hình thức "hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong", tạo điều kiện cho khách hàng tùy chỉnh thiết kế nội thất theo nhu cầu.
Thời điểm bàn giao dự kiến sẽ diễn ra trong năm 2025.
Tiến độ xây dựng Gladia Khang Điền
Tính đến tháng 6/2025, dự án Gladia Khang Điền đang cho thấy tiến độ thi công vượt một số mốc thời gian dự kiến ban đầu. Cụ thể tiến độ
- Khu nhà phố - biệt thự
Nhà phố và biệt thự tứ lập, song lập: Đã hoàn thiện phần thô và cất nóc. Các căn được thi công đồng bộ, đảm bảo tiến độ và chất lượng theo đúng mẫu thiết kế ban đầu.
Công đoạn hoàn thiện mặt ngoài: Sơn nước, lắp hệ cửa nhôm kính, lan can và hệ mái đã đạt trên 95%. Nhiều tuyến đường nội khu đã lát vỉa hè, hoàn thiện hàng rào, cây xanh cảnh quan.
Chủ đầu tư Khang Điền đã triển khai thi công nội thất mẫu: Dự kiến mở cửa tham quan thực tế từ tháng 07/2025.
- Khu căn hộ cao tầng
Chủ đầu tư đang hoàn thiện pháp lý. Dự kiến sẽ triển khai phân khu cao tầng năm 2027.
- Hạ tầng cảnh quan và tiện ích nội khu
Đường nội bộ và điện âm đã hoàn thiện khoảng 100%, các tuyến đường chính đã có đèn chiếu sáng, biển tên đường và vạch kẻ sơn rõ ràng.
Công viên,tiện ích đang hoạn thiện đạt 98%. Chuẩn bị hoàn thành đưa vào hoạn động tháng 07-08/2025, trước khi bán hàng.
Gladia Khang Điền sắp bàn giao chưa? Tiến độ xây dựng Gladia Khang Điền mới nhất? (hình từ internet)
Tổng quan về dự án Gladia Khang Điền
| Tiêu chí | Chi tiết |
|---|---|
| Chủ đầu tư – Phát triển | Liên danh Khang Điền và Keppel Land, được xây dựng bởi Coteccons và quản lý vận hành bởi CBRE |
| Vị trí | Mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ); dễ dàng kết nối đến Thủ Thiêm, Quận 1, Phú Mỹ Hưng, cao tốc Long Thành – Dầu Giây |
| Qui mô – quy hoạch | Diện tích ~ 5,8 ha – gồm 5 phân khu (A–E); mật độ xây dựng ~ 38–77% dành cho không gian xanh, mặt nước và tiện ích nội khu |
| Loại hình sản phẩm | 159 căn thấp tầng gồm: - Nhà phố liền kề - 86 biệt thự song lập (Foresta) |
| Phong cách kiến trúc | Tân cổ điển châu Âu (kiểu mái Mansard, phù điêu, ban công sắt nghệ thuật), sử dụng đá marble/travertine, trần cao sang trọng |
| Tiện ích nội khu | Hồ bơi tràn, bến du thuyền, clubhouse, gym/spa, sân tennis, sân thể thao, vườn thiền, khu vui chơi trẻ em, shophouse, bảo vệ 24/7 |
| Tiện ích ngoại khu | Gần Vinschool, Vinmec, RMIT, Vincom, Mega Mall, cao tốc Long Thành, metro, và nhiều khu công nghệ cao/nghỉ dưỡng |
| Pháp lý và bàn giao | Giấy phép bán hàng, sổ hồng lâu dài từng căn đã hoàn tất; bàn giao “ngoại thất hoàn chỉnh – nội thất thô”; dự kiến bàn giao phi hoàn thiện từ 2025–2026 |
| Mức giá tham khảo | Từ ~16,5 tỷ cho song lập; ~26–41 tỷ cho đơn lập; trung bình ~70 triệu/m² |
03 nhóm nhà biệt thự được phân loại theo quy định của luật hiện hành
Căn cứ theo Điều 123 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý, sử dụng nhà biệt thự trong đố phân chia 03 nhóm nhà biệt thự như sau:
- Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;
- Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;
- Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này.
Ngoài ra, quy định cũng đề cập đến việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
- Nhà biệt thự phải tuân thủ quy định của Luật này, pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc và pháp luật về xây dựng; trường hợp có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về di sản văn hóa;
- Đối với nhà biệt thự nhóm một phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, bao gồm cả hình dáng kiến trúc; cấu trúc bên trong; mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao;
- Đối với nhà biệt thự nhóm hai phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.
