Giới thiệu tổng quan dự án Mỹ Tho Central Complex? Bản đồ mặt bằng Mỹ Tho Central Complex như thế nào?

Nội dung chính

Giới thiệu tổng quan dự án Mỹ Tho Central Complex?

Dự án Mỹ Tho Central Complex là khu phố thương mại (shophouse) cao cấp được quy hoạch tại vị trí trung tâm của tỉnh Đồng Tháp mới (trước đây là thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang) trở thành một điểm đến thương mại - dịch vụ sầm uất và không gian sống tiện nghi cho cư dân trong tương lai.

Mỹ Tho Central Complex vị trí tại khu vực Quảng trường Hùng Vương, phường Đạo Thạnh, thành phố Mỹ Tho cũ. Một vị trí tâm điểm với nhiều lợi thế:

- Giao thông kết nối đa chiều vì nằm ở nút giao quan trọng của các trục đường huyết mạch Đại lộ Hùng Vương, Quốc lộ 50, tỉnh lộ 828 và đường D1 kết nối thuận tiện đến các khu vực và các tuyến cao tốc quan trọng

- Dự án ngay cạnh Trung tâm Thương mại AEON Mall Mỹ Tho (dự kiến hoạt động từ quý IV/2026), Quảng trường trung tâm, Trung tâm Hành chính công tỉn, Nhà thiếu nhi.. đảm bảo tiếp cận nhanh chóng với các dịch vụ thiết yếu

Mỹ Tho Central Complex có quy mô khoảng 3,1 hecta, được phát triển với mật độ xây dựng khoảng 49%, ưu tiên không gian xanh và hạ tầng đồng bộ. Dự án bao gồm 73 căn nhà phố thương mại.

Các căn shophouse được lấy cảm hứng từ phong cách Nhật Bản, kết hợp với kiến trúc tân cổ điển. Mỗi căn có diện tích đất phổ biến từ 84m² đến 118.2m² (kích thước 6x14m và 6x15m) thiết kế 1 trệt, 3 lầu, tối ưu cho mục đích vừa ở vừa kinh doanh.

Cư dân sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng bao gồm:

+ Công viên trung tâm rộng 7.500m²

+ Tuyến phố đi bộ Hikari theo phong cách Nhật Bản

+ Các tiện ích hiện đại khác

Thêm vào đó, dự án thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích từ khu vực xung quanh như AEON Mall, Quảng trường Hùng Vương...

Chủ đầu tư Mỹ Tho Central Complex là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc (Tập đoàn Tây Bắc). Đây là đơn vị có kinh nghiệm với nhiều dự án bất động sản quy mô trên cả nước .

Người mua sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thời hạn sử dụng đất lâu dài theo quy định của pháp luật.

Hiện Mỹ Tho Central Complex đã khởi công và đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà cho cư dân vào cuối năm 2025.

Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo!

Giới thiệu tổng quan dự án Mỹ Tho Central Complex? Bản đồ mặt bằng Mỹ Tho Central Complex như thế nào? (Hình từ internet)

Bản đồ mặt bằng Mỹ Tho Central Complex như thế nào?

Dự án Mỹ Tho Central Complex có quy mô khoảng 3,1 ha gồm:

- Số lượng: 73 căn nhà phố thương mại phong cách Nhật Bản

- Diện tích điển hình: 6x14m, 6x15m

- Xây dựng: 1 trệt 3 lầu (Mật độ xây dựng 100%)

- Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài

- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.

Bản đồ mặt bằng Mỹ Tho Central Complex

Bản đồ mặt bằng Mỹ Tho Central Complex

Điều kiện nào để được mua bán shophouse có sẵn theo quy định mới nhất?

Căn cứ theo Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì điều kiện để được mua bán shophouse có sẵn như sau:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc..., trừ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án bất động sản quy định tại khoản (2) và khoản (3);

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;

- Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

- Đã được công khai thông tin theo quy định tại Điều 6 của Luật này.

(2) Nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Dự án phải đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Có giấy tờ xác định nhà ở, công trình xây dựng đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh;

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng.

(3) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được chủ đầu tư bán, cho thuê mua ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản (1) và khoản (2) thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Công trình xây dựng được tạo lập theo dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về xây dựng; có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đăng ký tài sản để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp đăng ký quyền sở hữu tài sản cho người mua, thuê mua;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải có chức năng sử dụng cụ thể và được phân định riêng với các phần diện tích khác trong công trình xây dựng theo dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt và được thể hiện rõ trong hồ sơ thiết kế của dự án, công trình xây dựng để chủ sở hữu có thể quản lý, sử dụng độc lập đối với phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó;

- Công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án phải được thiết kế đúng, phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành áp dụng đối với loại công trình xây dựng và công năng của công trình xây dựng đó;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải xác định được quyền sử dụng đất gắn liền với phần diện tích sàn xây dựng đó về hình thức, thời hạn sử dụng đất, diện tích đất sử dụng chung hoặc riêng với các chủ sở hữu công trình xây dựng khác, người sử dụng đất khác theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải được xác định rõ nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước mà người bán, cho thuê mua hoặc người mua, thuê mua phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có nghĩa vụ phải nộp và được ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua;

- Công trình xây dựng phải được xây dựng trên đất có hình thức sử dụng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.