Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá nhà ở xã hội N01 Hạ Đình Udic Eco Tower bao nhiêu một mét vuông?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Giá nhà ở xã hội N01 Hạ Đình Udic Eco Tower bao nhiêu một mét vuông?
Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình hay nhà ở xã hội Hạ Đình Udic Eco Tower được xây dựng trên ô đất N01 xây dựng 01 tòa chung cư cao 25 tầng, trong đó từ tầng 01-05 bố trí không gian văn phòng dịch vụ kết hợp khu vực để xe và kỹ thuật phụ trợ, từ tầng 06 đến tầng 25 bố trí khu vực căn hộ cùng với 01 tầng hầm, cụ thể các chỉ tiêu tổng hợp như sau:
Tổng số căn hộ: 440 căn, trong đó:
- Số lượng căn hộ NƠXH là 365 căn, diện tích khoảng 70m2 ÷ 76,24m2. Gồm:
+ Số căn NƠXH để bán là 255 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70m2 ÷ 76,24m2).
+ Số căn NƠXH cho thuê mua là 37 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70m2).
+ Số căn NƠXH cho thuê: 73 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70 m2).
- Số lượng căn hộ thương mại là 75 căn (diện tích khoảng 76,24m2 ÷ 89,82m2).
Giá bán (dự kiến):
- Giá bán nhà ở xã hội: khoảng 25.000.000 đồng/m2.
- Giá cho thuê nhà ở xã hội: khoảng 150.000 đồng/m2/tháng.
- Giá thuê mua nhà ở xã hội: khoảng 390.000 đồng/m2/tháng.
(Mức giá trên là mức giá tạm tính. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được Cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định).
Lưu ý: Giá nhà ở xã hội N01 Hạ Đình Udic Eco Tower chỉ mang tính tham khảo.
Giá nhà ở xã hội N01 Hạ Đình Udic Eco Tower bao nhiêu một mét vuông? (Hình từ Internet)
Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội N01 Hạ Đình Udic Eco Tower
Dưới đây là tiến độ xây dựng nhà ở xã hội N01 Hạ Đình Udic Eco Tower, có thể tham khảo:
Giai đoạn | Hạng mục chính | Thời gian dự kiến hoàn thành |
Thi công móng và tầng hầm | Ép cọc, đổ móng, thi công 2 tầng hầm | Quý 4/2025 |
Thi công phần thân | Đổ sàn bê tông các tầng (từ 1 đến 21) | Quý 2/2026 |
Hoàn thiện mặt ngoài | Lắp kính, sơn tường, chống thấm | Quý 3/2026 |
Thi công nội thất | Hoàn thiện cơ bản căn hộ (trần, sàn, hệ thống kỹ thuật) | Quý 1 – 2/2027 |
Cảnh quan, Hạ tầng | Sân vườn, đường nội bộ, đèn chiếu sáng | Quý 3/2027 |
Nghiệm thu, bàn giao | Nghiệm thu PCCC, bàn giao căn hộ cho cư dân | Quý 3/2027 |
Cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội từ 01/7/2025 ra sao?
Căn cứ Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định về cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội từ 01/7/2025 như sau:
(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
