Gia Lai giao đất làm dự án nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất 72B Tây Sơn Gia Lai

Nội dung chính

Gia Lai giao đất làm dự án nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất 72B Tây Sơn Gia Lai

Khu đất 72B đường Tây Sơn từng là trụ sở của Sở Lao động - Thương binh và Xã hội tỉnh Bình Định. Sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, UBND tỉnh đã chỉ đạo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để triển khai dự án nhà ở.

Ngày 20/10/2025 UBND Gia Lai ban hành Quyết định 2298/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Arita (thông qua đấu giá quyền sử dụng đất) để thực hiện Dự án Xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất

Cụ thể, nội dung giao đất làm dự án nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất 72B Tây Sơn Gia Lai như sau:

Giao cho Công ty Cổ phần Arita (địa chỉ: số 34 đường Nguyễn Sỹ Sách, phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An) diện tích 7.094m2 đất tại phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.

- Mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất và hình thức giao đất: để thực hiện dự án Xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất số 72B, đường Tây Sơn, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai; cụ thể:

+ Đất ở để xây dựng chung cư hỗn hợp (gồm đất xây dựng công trình, đất cây xanh, sân bãi, đường nội bộ): 6.307,5m2 .

Hình thức giao đất: Nhà nước giao 2298 20 10 2 đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn giao đất: 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ký Quyết định.

+ Đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật (vỉa hè ngoài ranh thực hiện dự án) diện tích 786,5m2 : Nhà đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt (Nhà nước không giao đất, không cho thuê đất và không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

- Vị trí, ranh giới thửa đất được xác định theo Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2204/QĐUBND ngày 29/6/2018 và Quyết định số 3670/QĐ-UBND ngày 06/10/2023.

- Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất (được UBND tỉnh công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại Quyết định số 2001/QĐ-UBND ngày 13/6/2025).

Gia Lai giao đất làm dự án nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất 72B Tây Sơn Gia Lai (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về dự án nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất 72B Tây Sơn Gia Lai

Dự án nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất số 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là phường Quy Nhơn Nam, Gia Lai) là một công trình trọng điểm nằm trên khu đất “vàng” sát biển, có vị trí đắc địa bên cạnh các dự án căn hộ cao cấp và khu phức hợp tại trung tâm thành phố.

Chủ đầu tư dự án đã được lựa chọn thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, với mục tiêu xây dựng một tòa nhà chung cư hiện đại, đa chức năng, cung cấp thị trường căn hộ cao tầng cho khu vực biển miền Trung.

Công trình có quy mô cao tầng ấn tượng: tối đa 35 – 46 tầng nổi (chưa kể tầng hầm, tầng tum, tầng kỹ thuật) và tối đa 4 tầng hầm dành cho đỗ xe và tiện ích. Tổng số căn hộ tối đa dự kiến là 1.298 căn, trung bình khoảng 65 m² mỗi căn. Tòa nhà sẽ có phần đế 3 tầng phía dưới dành cho thương mại – dịch vụ.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng (khoảng 3.508 tỷ đồng) cho toàn bộ công trình, trong đó vốn góp của nhà đầu tư hơn 701 tỷ đồng, còn lại là vốn vay. Thời hạn thực hiện dự án được phê duyệt: dự kiến khởi công vào khoảng năm 2027 và hoàn thành, đưa vào sử dụng vào tháng 12/2028.

Dự án tọa lạc ngay góc đường Tây Sơn – Bế Văn Đàn – Tống Phước Phố, ven biển của TP. Quy Nhơn, đối diện khu phức hợp căn hộ cao cấp Seaview đang triển khai. Với vị trí sát biển, gần trung tâm du lịch, kết nối thuận tiện tới các tiện ích đô thị, dự án được đánh giá cao về khả năng sinh lời và khai thác dịch vụ – du lịch. Dự án hứa hẹn trở thành điểm nhấn kiến trúc và nơi an cư lý tưởng cho cư dân thành phố biển.

Bản đồ quy hoạch khu đất khu đất 72B Tây Sơn Gia Lai

Khu đất khu đất 72B Tây Sơn Gia Lai có diện tích 7.094 m2, có giới cận Đông giáp đường Tây Sơn; Tây giáp khu dân cư hiện trạng; Nam giáp đường Bế Văn Đàn; Bắc giáp đường Tống Phước Phổ.

Chức năng sử dụng đất là xây dựng Nhà chung cư hỗn hợp, số tầng cao từ 35 đến 46 tầng (chưa kể tầng hầm). Tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất) là 1.996,46 tỷ đồng

Về tiến độ thực hiện dự án, cụ thể: trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày có quyết định của UBND tỉnh công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo đúng quy định hiện hành để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án; Trong thời hạn 01 tháng, kể từ ngày có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải tiến hành khởi công xây dựng công trình; Thời gian thi công xây dựng công trình dự án không quá 30 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch khu đất khu đất 72B Tây Sơn Gia Lai