16:40 - 06/06/2025

Giá khởi điểm 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm là bao nhiêu?

Giá khởi điểm 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm là bao nhiêu? Bản đồ quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm

Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh

Xem thêm nhà đất tại Hồ Chí Minh

Nội dung chính

    Giá khởi điểm 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm là bao nhiêu?

    UBND TP.HCM đã phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng diện tích hơn 19.000 m².

    Khu đô thị mới Thủ Thiêm tọa lạc bên bờ sông Sài Gòn đối diện trung tâm quận 1 với tổng diện tích 657 ha. Thủ Thiêm được quy hoạch với định hướng trở thành một trung tâm mới hiện đại với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp, khu vực có vị trí chiến lược quốc gia, là trung tâm văn hóa, kinh tế, chính trị, khu vui chơi giải trí lớn nhất cả nước.

    3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến đấu giá gồm các lô số 1-2, 1-3 (Khu chức năng số 1) và lô 3-5 (Khu chức năng số 3), với tổng giá trị khởi điểm là 5.705 tỷ đồng.

    Dưới đây là thông tin chi tiết về 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

    Lô đấtKhu chức năngDiện tích (m²)Chức năng sử dụng đất
    Lô 1-2Khu chức năng số 17.886,7Khu dân cư đa chức năng (nhà ở – thương mại – dịch vụ)
    Lô 1-3Khu chức năng số 15.006,6Khu dân cư đa chức năng
    Lô 3-5Khu chức năng số 36.446,0Khu căn hộ chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ

    >>> Xem thêm: Thông tin đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm mới nhất

    Giá khởi điểm 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm là bao nhiêu?

    Giá khởi điểm 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm là bao nhiêu? (Hình ảnh Internet)

    Bản đồ quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm

    Cụ thể khu đô thị thủ thiêm mới được quy hoạch với các tuyến đường trọng điểm kết nối với trung tâm kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh bởi 5 cây cầu và 1 đường hầm. Trong số đó có cầu Thủ Thiêm 1 (Thủ Thiêm – Bình Thạnh) đã được hoàn thành vào năm 2010, đường hầm Thủ Thiêm (sông Sài Gòn) cũng được đưa vào sử dụng cách đây hơn 2 năm. Cầu Thủ Thiêm 2 (Thủ Thiêm – Quận 1) đang trong quá trình xây dựng.

    Cầu Thủ Thiêm 3 (Thủ Thiêm – Quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (Thủ Thiêm – Quận 7) sẽ được xây dựng trong thời gian tới, trong đó sẽ có 1 cầu đi bộ kết nối quảng trường trung tâm tài chính Thủ Thiêm với quận 1 (ngay trục vòng xoay Mê Linh) đây sẽ là cây cầu mang điểm nhấn mới của Thành phố. Ngoài ra khu đô thị mới Thủ Thiêm còn được kết nối liên thông với quy hoạch các tuyến đường trọng điểm và các cung đường chính bao quanh khu đô thị Thủ Thiêm như

    Đường Nguyễn Cơ Thạch: hay còn gọi là trục đường Bắc Nam, đây là trục đường chính xuyên tâm, có tổng chiều dài hơn 2,5km, lộ giới gần 45 mét, điểm đầu là giao với đường Mai Chí Thọ, cầu Thủ Thiêm 1 và điểm cuối là cầu Thủ Thiêm 4.

    Đại lộ Vòng cung (R1): là tuyến đường trung tâm và đóng một vai trò quan trọng trong việc phân bổ sử dụng đất. Dọc hai bên đường là khu kinh doanh và nhà ở phức hợp. Với chức năng rất quan trọng, tuyến đường sẽ được xây dựng theo hướng thành tuyến đô thị sầm uất đảm nhận các hoạt động giao thông chính cũng như các sự kiện, lễ hội, văn hóa của đô thị.

    Đường Ven hồ trung tâm (R2): là tuyến đường đóng vai trò quan trọng đối với phát triển du lịch và sinh thái học. Dọc một bên đường là các trung tâm buôn bán nhộn nhịp và nhà ở phức hợp; mặt khác, phía bên kia hồ là khu vực vui chơi giải trí.

    Đường Ven sông Sài Gòn (R3): là tuyến đường bao quanh phía tây bán đảo. Trong khi bên ngoài giáp với sông Sài Gòn thuận tiện giao thông đường thủy thì bên trong lại bao quanh khu vực thương mại sầm uất.

    Đường Vùng châu thổ (R4): là tuyến đường nối tiếp từ Đại lộ Vòng cung và nằm ở vùng ngập nước phía Tây – Nam bán đảo:

    Đường Châu thổ: là tuyến đường nối tiếp từ Đường Vùng Châu thổ và nằm ở các vùng đất ngập nước phía đông-nam bán đảo.

    Đường Ven sông: là tuyến đường nối tiếp từ Đường Châu thổ. Cả hai bên tuyến đường là khu dân cư và khu vực đất trũng.

    Dưới đây là bản đồ quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm

    Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025

    Căn cứ theo quy định tại Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

    (1) Đối với tổ chức

    Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

    - Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024, gồm:

    + Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

    + Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

    + Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

    - Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

    - Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

    - Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

    - Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

    (2) Đối với cá nhân

    Điều kiện cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất gồm:

    - Bảo đảm các quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024, gồm:

    + Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

    + Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

    - Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện nêu trên.

    Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.

    Nguyễn Thị Thương Huyền
    Từ khóa
    3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm Giá khởi điểm 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm Khu đô thị mới Thủ Thiêm Quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm Đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm Khu đô thị mới
    48