Giá cho thuê văn phòng tại tòa nhà Hưng Phú Thành Building Quận 9 là bao nhiêu?

Nội dung chính

Tổng quan tòa nhà Hưng Phú Thành Building

Tòa nhà Hưng Phú Thành Building tọa lạc tại Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức). Đây là tuyến đường trọng điểm, kết nối trực tiếp với Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Duy Trinh và Vành đai 2, giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển đến:

- Quận 2 chỉ với 10 phút lái xe.

- Quận Bình Thạnh, Quận 1 qua Xa lộ Hà Nội khoảng 20 - 25 phút.

- Đồng Nai, Biên Hòa trong vòng 30 phút nhờ vào tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

Xung quanh tòa nhà là các khu dân cư đông đúc, ngân hàng, siêu thị, trường học, khu thương mại và dịch vụ, mang lại sự thuận tiện cho cả nhân viên làm việc và khách hàng giao dịch tại đây.

Quy mô và thiết kế tòa nhà đa dạng, hệ thống tiện ích hiện đại, cụ thể:

- Kết cấu tòa nhà Hưng Phú Thành Building gồm có 1 hầm, 1 trệt, 3 tầng và 1 sân thượng.

- Tổng diện tích sàn khoảng 1.000 m2.

- Diện tích mỗi sàn: 200 m2, có thể chia nhỏ cho thuê từ 50 - 250 m2. Khá phù hợp dành cho cả những người mới khởi nghiệp, công ty nhỏ và doanh nghiệp vừa.

- Chiều cao trần khoảng 2,7 m, đảm bảo không gian thoáng khi làm việc.

- Tòa nhà có 1 thang máy tốc độ vừa, kèm lối thang bộ.

- Hệ thống điện: Có lắp đặt đồng hồ riêng cho từng văn phòng, máy phát điện dự phòng luôn sẵn sàng hoạt động để phục vụ nếu cần thiết.

- Điều hòa lắp đặt âm trần hoặc cục bộ tùy khu vực.

- Chỗ để xe: 1 hầm, đáp ứng được nhu cầu xe máy và một số ô tô cá nhân.

Một số ưu điểm và hạn chế khi thuê văn phòng tại đây chính là:

[1] Ưu điểm

- Sở hữu vị trí kết nối tốt trong khu vực Quận 9 - Thủ Đức, tạo sự thuận lợi giao thương với trung tâm và các tỉnh lân cận.

- Giá thuê rẻ hơn đáng kể so với các tòa nhà văn phòng ở Quận 2, Quận 1.

- Diện tích cho thuê linh hoạt, chia nhỏ dễ dàng.

- Chi phí quản lý thấp, tiết kiệm chi phí vận hành.

[2] Hạn chế

- Quy mô nhỏ, chỉ có 1 thang máy nên có thể bất tiện vào giờ cao điểm.

- Cơ sở hạ tầng và thiết kế chỉ ở mức hạng C, không sang trọng như các tòa hạng B hay A khác xung quanh.

- Chỗ để ô tô hạn chế, cần liên hệ sớm để đặt chỗ.

Giá cho thuê văn phòng tại tòa nhà Hưng Phú Thành Building Quận 9 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Giá cho thuê văn phòng tại tòa nhà Hưng Phú Thành Building Quận 9 là bao nhiêu?

[1] Diện tích cho thuê văn phòng tại tòa nhà Hưng Phú Thành Building

Tòa nhà Hưng Phú Thành Building có khả năng chia nhỏ diện tích thuê linh hoạt, đáp ứng nhiều quy mô doanh nghiệp khác nhau:

- Diện tích 50 m2: Đây là diện tích nhỏ, khá phù hợp cho nhóm khởi nghiệp 5 - 8 người, chi phí thuê khoảng 13 - 15 triệu VNĐ/tháng.

- Diện tích 100 m2: Đây là diện tích dành cho công ty có quy mô từ 10 - 15 nhân sự, chi phí thuê khoảng 26 - 30 triệu VNĐ/tháng.

- Diện tích 200 m2: Đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp 20 - 30 người, chi phí thuê dao động từ 55 đến 60 triệu VNĐ/tháng.

- Diện tích 250 m2: Đây là diện tích dành cho công ty tầm trung muốn sử dụng toàn bộ sàn văn phòng, chi phí thuê khoảng từ 70 - 75 triệu VNĐ/tháng.

[2] Chi tiết giá cho thuê văn phòng tại tòa nhà Hưng Phú Thành Building

Tòa nhà Hưng Phú Thành Building được xếp vào phân khúc tòa nhà hạng C, nổi bật với chi phí thuê hợp lý, rất phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty khởi nghiệp hoặc văn phòng đại diện cần tối ưu ngân sách nhưng vẫn muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp, đầy đủ tiện ích cơ bản.

- Giá thuê trung bình: dao động từ 11 - 15 USD/m2/tháng (tương đương khoảng 250.000 - 350.000 VNĐ/m2/tháng).

- Phí quản lý: khoảng 2 - 3 USD/m2/tháng (đây là chi phí đã bao gồm các dịch vụ duy trì hoạt động tòa nhà như: an ninh, bảo vệ 24/7, vệ sinh khu vực công cộng, bảo trì thang máy và hệ thống điện nước chung. Khoản phí này đảm bảo không gian làm việc luôn sạch sẽ, an toàn và chuyên nghiệp.)

- Phí gửi xe:

+ Xe máy khoảng 100.000 VNĐ/xe/tháng.

+ Ô tô: Vì số lượng chỗ để có hạn nên chi phí sẽ được thương lượng tùy nhu cầu thực tế.

- Thuế VAT: chưa bao gồm trong giá thuê, khách hàng cần cộng thêm 10% VAT khi ký hợp đồng.

- Điện sử dụng: tính theo đồng hồ riêng cho từng văn phòng, áp dụng đơn giá điện kinh doanh của nhà nước.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Giá cho thuê văn phòng tại tòa nhà Hưng Phú Thành Building Quận 9. Lưu ý thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Phường Phước Long B, Quận 9 đổi thành phường gì sau khi sắp xếp đơn vị hành chính?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.

77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B thành phường mới có tên gọi là phường Phước Long.

78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.

[...]

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B thành phường mới có tên gọi là phường Phước Long.

Như vậy, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, Phường Phước Long B đổi thành phường Phước Long.