Giá bán căn hộ Capital Square 2 là bao nhiêu?

Nội dung chính

Giá bán căn hộ Capital Square 2 là bao nhiêu?

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng mới đây đã thông báo về việc cho phép Công ty TNHH Mega Assets chủ đầu tư dự án Capital Square 2 được triển khai bán 530 căn hộ hình thành trong tương lai, bao gồm 265 căn tại tòa 2.4 và 265 căn tại tòa 2.6.

Đây là hai tòa tháp thuộc giai đoạn tiếp theo của dự án và đều có quy mô 28 tầng nổi, cộng thêm tầng tum kỹ thuật.

Capital Square 2 tọa lạc tại mặt tiền đường Ngô Quyền, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà vị trí chiến lược gần sông Hàn, thuận tiện kết nối trung tâm TP. Đà Nẵng.

Dự án được quy hoạch trên diện tích gần 32.000 m², bao gồm 7 tòa căn hộ cao tầng và một khối văn phòng dịch vụ, cung cấp tổng cộng hơn 1.500 căn hộ ra thị trường.

Theo xác nhận từ Sở Xây dựng, các sản phẩm mở bán lần này đã đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Tuy vậy, chủ đầu tư vẫn cần thực hiện các nghĩa vụ pháp lý như bảo lãnh tài chính cho dự án, giải chấp tài sản nếu có thế chấp trước đó, và tuân thủ các quy định về tiến độ thanh toán.

Cụ thể, người mua chỉ được thanh toán tối đa 30% giá trị hợp đồng trong lần đầu, và không quá 70% cho đến khi căn hộ được bàn giao.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cần đảm bảo sử dụng nguồn tiền thu từ khách hàng đúng mục đích xây dựng dự án, đồng thời thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến quản lý kinh phí bảo trì, công bố thông tin, báo cáo tiến độ và tuân thủ pháp luật về xây dựng, đất đai và môi trường.

Về giá bán, các căn hộ tại Capital Square 2 ở mức từ 2,5 đến 5 tỷ đồng/căn, tùy theo diện tích và vị trí tầng. Mức giá này được đánh giá là hợp lý trong phân khúc căn hộ cao cấp, nhất là khi xét đến vị trí ven sông, thiết kế hiện đại và tiềm năng phát triển của khu vực Sơn Trà.

Dự án cũng đưa ra các chính sách thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng và hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua ở thực và nhà đầu tư.

Lưu ý: Giá bán căn hộ Capital Square 2 chỉ mang tính tham khảo không phải giá chính thức công bố từ chủ đầu tư!

Giá bán căn hộ Capital Square 2 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Vị trí Capital Square 2 Đà Nẵng ở đâu?

Dự án Capital Square 2 sở hữu vị trí đắc địa tại phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Dự án tiếp giáp ba tuyến đường huyết mạch: Ngô Quyền – Trần Hưng Đạo – Nguyễn Công Trứ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong và ngoài khu vực trung tâm.

Khả năng kết nối nhanh chóng:

- 1 phút đến cầu Rồng, cầu Sông Hàn

- 5 phút ra biển Mỹ Khê

- 5 phút tới trung tâm hành chính TP. Đà Nẵng

- 10 phút đến sân bay quốc tế Đà Nẵng

- 12 phút đến cảng Tiên Sa, bán đảo Sơn Trà

Tiện ích ngoại khu xung quanh Capital Square 2

Không chỉ nổi bật về vị trí, dự án còn nằm trong khu vực có hạ tầng tiện ích đồng bộ, phục vụ đầy đủ mọi nhu cầu sống:

[1] Giao thông & di chuyển liên vùng

Gần các cây cầu lớn nối đôi bờ sông Hàn

Dễ dàng kết nối đến các quận nội thành và khu du lịch

Thuận tiện di chuyển ra sân bay, cảng biển và các khu công nghiệp

[2] Trung tâm mua sắm & giải trí

Vincom Plaza: 600m

Indochina Riverside Mall: 8 phút

Big C, Lotte Mart, MM Mega Market: 7–10 phút

Chợ Hàn – Chợ Cồn: 7 phút

[3] Hệ thống giáo dục các cấp

Trường quốc tế SIS (Singapore International School)

Trường quốc tế Sky-Line

Đại học Kinh tế, Đại học Duy Tân, Đại học Đông Á

[4] Y tế & chăm sóc sức khỏe

Bệnh viện 199 Bộ Công An: 5 phút

Bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng: 10 phút

Nhiều phòng khám, trung tâm y tế, hiệu thuốc xung quanh

[5] Gần các địa điểm du lịch nổi tiếng

Biển Mỹ Khê – Top 6 bãi biển đẹp nhất thế giới

Cầu Rồng, Cầu Tình Yêu, công viên APEC

Bán đảo Sơn Trà – Chùa Linh Ứng – Đỉnh Bàn Cờ

Sun World Bà Nà Hills: 30–40 phút di chuyển

Giá bán tham khảo Capital Square và khu vực

Điều kiện để người nước ngoài được sở hữu Capital Square 2 là gì?

Dự án Khu đô thị Capital Square 2 quy mô 1.681 căn hộ chung cư, trong đó số lượng căn hộ tối đa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở là 502 căn.

Còn Dự án Khu đô thị Capital Square 3 quy mô 1.710 căn hộ chung cư, trong đó số lượng căn hộ tối đa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở là 512 căn.

Căn cứ theo Điều 18 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 18. Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 của Luật này phải là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

2. Đối với tổ chức nước ngoài quy định tại điểm b khoản 1 Điều 17 của Luật này thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động hoặc thành lập tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp theo quy định của pháp luật.

3. Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật này phải không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

Như vậy, để người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì người nước ngoài phải được phép nhập cảnh tại Việt Nam, đồng thời không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.