Dự án nhà ở xã hội tại Điện Biên khi nào khởi công?

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội tại Điện Biên khi nào khởi công?

Vào ngày 30/06/2025, UBND tỉnh Điện Biện đã ban hành Quyết định 1380/QĐ-UBND năm 2025 Về việc chấp thuận, giao chủ đầu tư cho chủ đầu tư dự án đầu tư nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Nội dung Quyết định 1380/QĐ-UBND năm 2025 cụ thể như sau:

(1) Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư Đô thị mới phía bắc Đường Hoàng Văn Thái - Khe Chít, tỉnh Điện Biên.

(2) Mục tiêu dự án: Xây dựng khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội với dự án nhà ở thương mại, Khu dân cư đô thị mới phía Bắc đường Hoàng Văn Thái - Khe Chít, thành phổ Điện Biên Phủ; tạo lập quỹ nhà ở, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho các đối tượng được hưởng các chính sách về nhà ở xã hội, góp phần bảo đảm an sinh, tiến bộ và công bằng xã hội, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

(3) Quy mô dự án

- Quy mô diện tích đất, mặt bằng sử dụng: 6.468,93m², thuộc phạm vi quỹ đất dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, thuộc dự án Khu dân cư Đô thị mới phía bắc Đường Hoàng Văn Thái - Khe Chít, thành phố Điện Phủ.

- Công suất thiết kế:

- Loại hình, cơ cấu sản phẩm nhà ở xã hội: Nhà ở riêng lẻ; diện tích đất xây dựng nhà ở tối đa 70m², diện tích sàn xây dựng nhà ở tối đa 140m² sàn/căn.

(4) Vốn đầu tư của dự án (theo Hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư dự án): 69.582.271.000 đồng (Bằng chữ: Sáu mươi chín tỷ, năm trăm tám mươi hai triệu, hai trăm bảy mươi mốt nghìn đồng), cụ thể:

- Vốn góp của chủ đầu tư: 13.926.218.000 đồng.

- Vốn huy động: 55.656.052.000 đồng vay từ các tổ chức tín dụng.

(5) Tiến độ thực hiện dự án

- Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư.

- Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư: Năm 2025-2027

- Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào khai thác vận hành:

- Thực hiện, hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư: Quý III/2025 đến Quý IV/2025.

- Khởi công xây dựng, hoàn thành đưa vào khai thác, vận hành: Quý I/2026 đến Quý 1/2027.

(6) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.

Như vậy, Dự án nhà ở xã hội tại Điện Biên dự kiến sẽ khởi công xây dựng và hoàn thành đưa vào khai thác từ Quý I/2026 đến Quý 1/2027.

Dự án nhà ở xã hội tại Điện Biên khi nào khởi công? (Hình từ Internet)

Kiểm soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng công trình nhà ở xã hội ra sao?

Căn cứ tại Điều 15 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định kiểm soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng công trình nhà ở xã hội như sau:

(1) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm tổ chức thực hiện và có biện pháp kiểm soát chất lượng công trình nhà ở xã hội trong quá trình khảo sát, lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình và các công việc liên quan trong quá trình triển khai dự án, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, bảo vệ môi trường, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hiện hoặc nhận được thông tin về công trình, hạng mục công trình nhà ở xã hội, có nghi ngờ về chất lượng hoặc có dấu hiệu nguy hiểm, không bảo đảm an toàn cho việc khai thác, sử dụng hoặc tiếp tục thi công thì chính quyền địa phương có trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện các nhiệm vụ liên quan theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định như thế nào

Căn cứ tại Điều 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định thủ tư đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

(1) Việc lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 được thực hiện đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Nghị định này bao gồm: các tài liệu trong hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ và các tài liệu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trừ kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

(3) Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

- Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;

- Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp không yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

- Kết quả thực hiện thủ tục về Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định).

Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm trình hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nhưng phải có kết quả gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng 05 ngày;

- Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

- Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện quy trình cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

(5) Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Công an được thực hiện theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

(6) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (bao gồm cả điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng) và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng. Nội dung thẩm định của chủ đầu tư, người quyết định đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(7) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 bao gồm cả công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong dự án (nếu có) mà chủ đầu tư được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có công trình nhà ở xã hội thuộc dự án thì thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp công trình nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.