Dự án nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An full nội thất tỉnh Bình Dương giá bao nhiêu?

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An full nội thất tỉnh Bình Dương giá bao nhiêu?

[1] Tổng quan dự án nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An tỉnh Bình Dương

- Tên dự án: Happy Home

- Vị trí: Mặt tiền DT 743C, phường Dĩ An, thành phố Hồ Chí Minh

- Chủ đầu tư: Thạnh Tân

- Tổng diện tích: 8838m2

- Mật độ xây dựng: 45%

- Tổng số căn hộ: 18 tầng + 2 tầng hầm

- Loại căn hộ: 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ +

- Diện tích căn hộ: 39m2 - 57m2 - 78m2

- Tiện ích nội khu: Khu vui chơi - mua sắm, spa, yoga, vườn thiền, hồ bơi, công viên, sky coffee...

- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài

- Bàn giao: Quý IV/2025

[2] Vị trí và giao thông

Dự án nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An nằm tọa lạc trên mặt tiền đường ĐT 743C thuộc khu dân cư hiện hữu sầm uất, được bao bọc bởi các tuyến đường huyết mạch, tiêu biểu như: Mỹ Phước - Tân Vạn, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến Metro số 1 và số 3 kéo dài...đồng thời kết nối thuận tiện đến TPHCM và các khu vực lân cận như:

- Chỉ mất từ 5 đến 10 phút có thể di chuyển đến Vincom Plaza Dĩ An, chợ Tân Long, bệnh viện Quân Y, Trung tâm hành chính Dĩ An, KCN Sóng Tần 1 - 2, trường PTTH Dĩ An.

- Chỉ mất từ 10 đến 15 phút để có thể đến được với Lotte Mart Bình Dương, ga Sóng Thần, AEON Mall Bình Dương, Big C Dĩ An, bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ Thủ Đức.

- Chỉ mất từ 15 đến 20 phút để có thể kết nối với TP Thủ Dầu Một, Đồng Nai, Làng Đại học Thủ Đức, bến xe Miền Đông mới, Khu Công nghệ Cao, KCN LInh Trung 2, Đại lộ Phạm Văn Đồng, bệnh viện Quốc tế Becamex.

[3] Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán như thế nào?

- Đặt cọc/Booking: 30 triệu

- Đợt 1: Thanh toán 30% – ký HĐMB

- Đợt 2: Thanh toán 20% sau 30 ngày thanh toán đợt 1

- Đợt 3: Thanh toán 20% sau 60 ngày thanh toán đợt 1

- Đợt 4: Thanh toán 25% khi nhận nhà (Quý 4.2025)

- Đợt 5: Thanh toán 5% khi nhận sổ hồng

- Giá bán: khoảng 880 triệu/căn (Bao gồm VAT và Full nội thất)

- Ngân hàng Agribank bảo lãnh dự án, gói hỗ trợ ưu đãi vay mua nhà ở xã hội 75% giá trị, lãi suất ưu đãi 5.9%/năm lên đến 20 năm

- Thủ tục đơn giản, chỉ cần chưa sở hữu bất động sản tại TPHCM là có thể mua được.

Như vậy, dự án nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An full nội thất tỉnh Bình Dương giá khoảng 880 triệu đồng/căn (đã bao gồm VAT).

Lưu ý: Giá nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An full nội thất chỉ mang tính tham khảo.

Dự án nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An full nội thất tỉnh Bình Dương giá bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Bên thuê mua nhà ở xã hội được sử dụng nhà ở xã hội vào mục đích nào?

Căn cứ theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

8. Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

9. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê được bán nhà ở này theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng cho đối tượng có nhu cầu nếu dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và quy định của pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và các khoản thuế khác theo quy định của pháp luật về thuế. Đối với nhà ở xã hội thuộc tài sản công thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 của Luật này.

[...]

Như vậy, bên thuê mua nhà ở xã hội được sử dụng nhà ở xã hội vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê mua. Nếu bên thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Chính phủ quy định chi tiết Điều 82 Luật Nhà ở 2023.