07:48 - 24/04/2025

Dự án Gem Riverside giờ ra sao? Quy định về bàn giao căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại?

Dự án Gem Riverside giờ ra sao? Tổng quan dự án The Prive? Quy định về bàn giao căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại?

Nội dung chính

    Dự án Gem Riverside giờ ra sao?

    Dự án Gem Riverside từng được Tập đoàn Đất Xanh giới thiệu ra thị trường vào năm 2018 và đã nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua để ở với vị trí đắc địa và quy hoạch hiện đại.

    Tuy nhiên do vướng phái một số vướng mắc pháp lý nên dự án phải tại dừng thi công một thời gian dài.

    Đến tháng 9/2024, có sự kiện đánh dấu bước tiến mới quan trọng đối với dự án Gem Riverside là dự án được cấp Giấy phép xây dựng, đây là cột mốc pháp lý quan trọng để tái khởi động lại dự án.

    Sau một khoảng thời gian dài bị trì hoãn bởi các vấn đề pháp lý, dự án Gem Riverside đã được tái khởi động với diện mạo mới. Dự án được đổi tên thành The Prive. Dự án The Prive được định vị ở phân khúc cao cấp hướng đến khách hàng có nhu cầu sống đẳng cấp hiện đại tại khu vực phía Đông TPHCM.

    Tiến độ dự án The Prive Đất Xanh tháng 4 năm 2025 cụ thể như sau:

    - Phần móng các Block 5, 6, 7, 8, 9 đang được thi công hoàn thiện

    - Hoàn thành nghiệm thu phần móng giai đoạn 1, đặt nền móng khởi đầu cho các bước tiếp theo.

    Dự án Gem Riverside giờ ra sao? Quy định về bàn giao căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại? (Hình từ internet)

    Tổng quan dự án The Prive

     

    Thông tin chi tiết

    Tên dự án

    The Prive Đất Xanh

    Loại hình

    Căn hộ cao cấp

    Vị trí

    Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức

    Nhà mẫu The Prive

    số 12A Vũ Tông Phan, P An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

    Chủ đầu tư

    Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh Group

    Quy mô

    6.7 ha, 12 block căn hộ cao 33-34 tầng

    Tổng số căn hộ

    3.175 sản phẩm

    - 3.045 căn hộ thương mại

    - 96 căn hộ penthouse

    - 34 căn hộ duplex villa

    Diện tích

    - Căn hộ 1 phòng ngủ/studio: 49.14m²

    - Căn hộ 2 phòng ngủ: 71m2 – 85.06m²

    - Căn hộ 3 phòng ngủ: 95.01 – 94.93m²

    - Penthouse/duplex (2 tầng): 107.78m2 – 118.96 – 132.66 – 143.39 – 146.17 – 151.19m²

    Dự kiến bàn giao

    Quý IV/2027

    Pháp lý

    Sổ hồng

    The Prive được phát triển theo phong cách kiến trúc đương đại, với hai khối tháp vươn cao giữa trung tâm đô thị sôi động. Thiết kế không chỉ nổi bật về mặt thẩm mỹ mà còn mang đậm triết lý sống xanh – hài hòa với thiên nhiên, góp phần nâng cao chất lượng sống của cộng đồng cư dân văn minh.

    Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, The Prive còn là biểu tượng cho sự giao thoa giữa nét đẹp truyền thống và hơi thở hiện đại,dự án nổi bật với 12 tòa tháp cao từ 33 đến 39 tầng, mang lại vẻ đẹp sang trọng và khác biệt trong lòng khu Đông Sài Gòn.

    Các căn hộ tại The Prive được thiết kế tối ưu công năng, không gian thông thoáng và hợp lý, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, thoải mái trong từng mét vuông.

    Tiện ích của dự án bao gồm: 03 hồ bơi điện phân muối 3.000m², công viên cây xanh, phòng gym, spa, nhà hàng và hệ thống an ninh 24/7 trong khu compound khép kín.

    Quy định về bàn giao căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại?

    Theo Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về Bàn giao nhà ở

    Điều 25. Bàn giao nhà ở
    1. Việc bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và bàn giao nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng, pháp luật nhà ở, pháp luật về quản lý, phát triển đô thị.
    2. Đối với việc bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở theo tiến độ nếu trong dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp chủ đầu tư dự án phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao căn hộ chung cư.
    [...]

    Như vậy, quy định về bàn giao căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

    - Chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật.

    - Trường hợp chủ đầu tư dự án phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình theo nội dung, tiến độ dự án.

    199