Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận khi nào được hoàn thành? Thị trường mua bán đất Ninh Thuận có bị tác động khi dự án điện hạt nhân Ninh Thuận hoàn thành?

Nội dung chính

Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận khi nào được hoàn thành? 

Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận, được phê duyệt từ năm 2009, đã trải qua nhiều giai đoạn tạm dừng và khởi động lại. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chỉ đạo khẩn trương triển khai dự án, với mục tiêu hoàn thành công tác đầu tư xây dựng trước ngày 31/12/2030, chậm nhất là 31/12/2031. 

Tiến độ và kế hoạch triển khai:

Theo thông tin từ Bộ Công Thương, dự án bao gồm hai nhà máy điện hạt nhân:

Nhà máy Ninh Thuận 1: Đặt tại xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam.

Nhà máy Ninh Thuận 2: Đặt tại xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải.

Mỗi nhà máy dự kiến có công suất khoảng 2.000 MW, tổng công suất lên đến 4.000 MW.

Tỉnh Ninh Thuận đã và đang triển khai công tác giải phóng mặt bằng cho dự án, với mục tiêu hoàn thành trước ngày 31/12/2025. Việc này bao gồm bồi thường, hỗ trợ di dân và tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng. 

Chính phủ đã đề xuất 10 nhóm cơ chế, chính sách đặc thù để đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận. Trong đó, có việc cho phép Thủ tướng Chính phủ giao chủ đầu tư thực hiện dự án và áp dụng hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay để rút ngắn thời gian thi công. 

Việc hoàn thành dự án điện hạt nhân Ninh Thuận vào năm 2030 - 2031 sẽ đóng góp quan trọng vào việc đa dạng hóa nguồn cung điện năng, đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia và hỗ trợ phát triển kinh tế bền vững. Tuy nhiên, dự án cũng đối mặt với nhiều thách thức về công nghệ, tài chính và an toàn, đòi hỏi sự nỗ lực và phối hợp chặt chẽ giữa các bộ, ngành và địa phương liên quan.

Tổng kết lại, dự án điện hạt nhân Ninh Thuận dự kiến hoàn thành công tác đầu tư xây dựng trước ngày 31/12/2030, chậm nhất là 31/12/2031, với mục tiêu đưa vào vận hành trong giai đoạn này.

Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận khi nào được hoàn thành? Thị trường mua bán đất Ninh Thuận có bị tác động khi dự án điện hạt nhân Ninh Thuận hoàn thành? (Hình từ internet)

Thị trường mua bán đất Ninh Thuận có bị tác động khi dự án điện hạt nhân Ninh Thuận hoàn thành?

Việc tái khởi động dự án điện hạt nhân Ninh Thuận dự kiến sẽ có tác động đáng kể đến thị trường mua bán đất tại địa phương. Dưới đây là một số phân tích chi tiết về ảnh hưởng của dự án đến thị trường bất động sản Ninh Thuận:

(1) Tăng giá trị bất động sản:

Việc triển khai dự án sẽ thu hút lao động, chuyên gia và nhà đầu tư đến Ninh Thuận, dẫn đến nhu cầu về nhà ở và đất đai tăng cao

Đầu tư vào cơ sở hạ tầng như giao thông, điện, nước và các tiện ích công cộng để phục vụ dự án sẽ làm tăng giá trị đất đai xung quanh.

(2) Quy hoạch và giải phóng mặt bằng:

Các khu vực được quy hoạch cho dự án có thể bị thu hồi, ảnh hưởng đến quyền sở hữu và sử dụng đất của người dân. 

Người dân trong vùng dự án có thể nhận được các chính sách đền bù và hỗ trợ tái định cư, tạo cơ hội cho việc mua bán và chuyển nhượng đất ở các khu vực mới.

(3) Tâm lý thị trường

Theo khảo sát, khoảng 90% người dân trong vùng dự án đồng thuận với việc triển khai nhà máy điện hạt nhân và mong muốn sớm có lộ trình triển khai cụ thể.

Nhà đầu tư có thể xem đây là cơ hội để đầu tư vào bất động sản tại Ninh Thuận, kỳ vọng vào sự phát triển kinh tế và hạ tầng trong tương lai. 

Việc hoàn thành dự án điện hạt nhân Ninh Thuận dự kiến sẽ có tác động tích cực đến thị trường mua bán đất tại địa phương, thúc đẩy phát triển kinh tế và hạ tầng, đồng thời tạo cơ hội cho người dân và nhà đầu tư. Tuy nhiên, cần theo dõi sát sao các thông tin quy hoạch, chính sách đền bù và hỗ trợ từ chính quyền để đưa ra quyết định hợp lý.

Tổng quan thị trường mua bán đất Ninh Thuận

Thị trường bất động sản tại Ninh Thuận vào năm 2025 đang thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và tiềm năng du lịch. Cùng với đó, giá đất ở Ninh Thuận cũng có sự biến động rõ rệt tùy theo từng khu vực và mục đích sử dụng.

Ninh Thuận sở hữu nhiều điểm đến du lịch nổi tiếng như biển Ninh Chữ, vịnh Vĩnh Hy và các di tích văn hóa Chăm, điều này tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, các dự án phát triển hạ tầng giao thông như cao tốc Bắc - Nam, sân bay Phan Rang, cảng biển đang được triển khai, giúp kết nối tỉnh với các khu vực khác và gia tăng giá trị đất đai.

Giá đất tại Ninh Thuận năm 2025 có sự khác biệt lớn tùy thuộc vào khu vực. Tại các khu vực trung tâm thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, giá đất nền có thể dao động từ khoảng 400 triệu đồng/m² đến 750 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh và dự án phát triển. Những khu vực ven biển, nơi có nhiều tiềm năng về du lịch, giá đất có thể lên đến 1 tỷ đồng/m² đối với những mảnh đất gần các khu du lịch hoặc các dự án nghỉ dưỡng. Các khu vực nông thôn hoặc ít phát triển hơn có giá đất dao động từ 60 triệu đồng/m² đến 200 triệu đồng/m².

Một số dự án bất động sản lớn tại Ninh Thuận bao gồm khu đô thị Bình Sơn Ocean Park và khu đô thị Đông Bắc (Khu K1) tại thành phố Phan Rang - Tháp Chàm. Các dự án này chủ yếu bao gồm các loại hình như nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng và shophouse. Giá các sản phẩm bất động sản tại các khu đô thị này dao động từ 1,5 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng tùy theo diện tích và loại hình sản phẩm.

Đối với giao dịch mua bán đất tại Ninh Thuận, người mua cần thực hiện các thủ tục như ký hợp đồng công chứng, thanh toán các khoản thuế và lệ phí trước bạ. Mức thuế thu nhập cá nhân là 2% giá trị chuyển nhượng, cùng với các khoản phí như lệ phí công chứng và phí sang tên. Ngoài ra, người mua cũng cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của bất động sản trước khi giao dịch.

Tóm lại, thị trường bất động sản Ninh Thuận năm 2025 có nhiều cơ hội phát triển, đặc biệt trong phân khúc đất nghỉ dưỡng và các khu đô thị. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng về giá cả, pháp lý và tiềm năng phát triển của khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.