Đồ án quy hoạch Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc tỷ lệ 1 500

Nội dung chính

Đồ án quy hoạch Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc tỷ lệ 1 500

Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc nằm tại phường An Phú, TP Thủ Đức (nay thuộc phường Bình Trưng), được quy hoạch từ năm 1994 với mục tiêu xây dựng trung tâm thể thao đạt chuẩn quốc tế. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 15.000 tỷ đồng, bao gồm sân vận động, nhà thi đấu tổng hợp và các công trình thể thao đạt chuẩn Olympic.

Tuy nhiên, sau hơn 30 năm quy hoạch, dự án vẫn chưa được triển khai, khu đất hàng trăm héc-ta hiện bỏ hoang, cỏ mọc và xen kẽ các công trình tạm của người dân.

Mới đây, tại kỳ họp thứ 5 (kỳ họp chuyên đề) của HĐND TP.HCM khóa X, Hội đồng Nhân dân thành phố đã có Nghị quyết 448/NQ-HĐND năm 2025 thống nhất dừng chủ trương đầu tư dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với Khu Liên hợp Thể dục Thể thao quốc gia Rạch Chiếc

UBND TP HCM vừa có tờ trình về quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc theo phương thức đối tác công tư (PPP). Theo đó, dự án này do Công ty TNHH Mặt trời Vũng Tàu đề xuất xuất thực hiện.

Chiều ngày 20/12/2025, UBND phường Bình Trưng đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch chi tiết Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc tỷ lệ 1/500. 

Tại hội nghị, Viện Quy hoạch miền Nam, đơn vị tư vấn được lựa chọn lập đồ án, đã trình bày chi tiết các nội dung kỹ thuật trọng tâm của quy hoạch 1/500. Theo đó, đồ án xác định rõ quy mô và bố cục các hạng mục công trình thể dục thể thao, công trình văn hóa, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội bộ cũng như không gian kiến trúc cảnh quan toàn khu. Việc công bố các ô quy hoạch, ranh giới sử dụng đất và các công trình dự kiến hình thành giúp người dân nắm bắt cụ thể định hướng phát triển của khu liên hợp trong thời gian tới.

Dưới đây là đồ án quy hoạch Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc tỷ lệ 1 500 được công khai tại UBND phường Bình Trưng:

Về vị trí Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, dự án giáp sông Rạch Chiếc, cách trung tâm TP.HCM khoảng 3,5 km, đồng thời nằm liền kề nhiều khu đô thị và dự án bất động sản quy mô lớn như Global City, Lakeview City, Saigon Sports City, Eaton Park.

Phía Đông dự án giáp khu đô thị Saigon Sports City và rạch Mương Kinh; phía Tây giáp đường Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ và khu dân cư; phía Nam giáp cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; phía Bắc giáp rạch Chiếc.

Đồ án quy hoạch Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc tỷ lệ 1 500 (Hình từ Internet)

Tác động của Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc đến bất động sản khu vực?

Dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc, với quy mô đầu tư đề xuất hơn 145.600 tỷ đồng theo mô hình PPP, đang được TP.HCM thúc đẩy nhằm phát triển một hệ sinh thái kinh tế – thể thao hiện đại đủ năng lực tổ chức các sự kiện lớn như SEA Games, Asiad hay Olympic khu vực. Việc hội đủ các hạng mục như sân vận động, nhà thi đấu và dịch vụ thể thao quy mô lớn giúp khu vực này trở thành điểm nhấn hạ tầng trong quy hoạch đô thị cửa ngõ phía Đông thành phố, từ đó thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.

Các dự án hạ tầng lớn như khu thể thao Rạch Chiếc thường tạo ra hiệu ứng kéo theo phát triển bất động sản khu vực. Nhờ vị trí gần các tuyến đường huyết mạch như đại lộ Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, khu vực Nam Rạch Chiếc – Thủ Đức đang trở thành vùng hút dòng vốn đầu tư mạnh, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp, khi giá bán tại đây tiếp tục tăng và được săn đón bởi nhà đầu tư.

Nếu dự án được thực hiện đồng bộ, nó có thể thúc đẩy phát triển các dự án phụ trợ, nâng cao nhu cầu nhà ở, dịch vụ thương mại và giải trí, tạo sức bật mới cho thị trường bất động sản khu Đông – vốn đã là tâm điểm tăng trưởng trong vài năm gần đây.

Ngay cả khi khu thể thao chưa hoàn thiện, một số dự án bất động sản lớn xung quanh như Saigon Sport City, DatxanhHomes Riverside hay các khu đô thị khác đã tận dụng lợi thế vị trí gần quy hoạch trọng điểm này để hút vốn đầu tư. Những dự án này góp phần làm “nóng” thị trường địa ốc khu Đông, thể hiện qua mức giá bất động sản tăng cao hơn trung bình thành phố và sự chú ý của nhà đầu tư cá nhân cũng như tổ chức.

Phường Bình Trưng TPHCM được sáp nhập từ phường nào?

Căn cứ theo khoản 76 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025 có quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.

77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B thành phường mới có tên gọi là phường Phước Long.

78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.

[...]

Căn cứ theo quy định nêu trên thì Phường Bình Trưng TPHCM được hình thành từ những phường sau:

(1) Phường Bình Trưng Đông

(2) Phường Bình Trưng Tây

(3) 1 phần An Phú