Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới phía Bắc, tiểu khu IX xã Ninh Nhất thế nào?

Nội dung chính

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới phía Bắc, tiểu khu IX xã Ninh Nhất thế nào?

Quyết định 506/QĐ-UBND năm 2025 được tỉnh Ninh Bình ban hành Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phía Bắc, Tiểu khu IX xã Ninh Nhất và phường Ninh Mỹ, thành phố Hoa Lư.

Theo Điều 1 Quyết định 506/QĐ-UBND năm 2025, nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới phía Bắc, tiểu khu IX xã Ninh Nhất như sau:

(1) Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

- Mật độ xây dựng tại các khu đất hỗn hợp dịch vụ thương mại, nhà ở:

+ Ô đất có ký hiệu HH1: Điều chỉnh mật độ mật độ xây dựng tối đa 74%;

+ Ô đất có ký hiệu HH2.1: Điều chỉnh mật độ xây dựng tối đa 75%;

+ Ô đất có ký hiệu HH2.2: Điều chỉnh mật độ xây dựng tối đa 74%;

+ Ô đất có ký hiệu HH3: Điều chỉnh mật độ xây dựng tối đa 74%;

+ Ô đất có ký hiệu HH4: Điều chỉnh mật độ xây dựng tối đa 76%;

+ Ô đất có ký hiệu HH5: Điều chỉnh mật độ xây dựng tối đa 74%;

- Đối với các lô đất có diện tích lớn hơn trung bình các lô trong các ô đất, quản lý mật độ xây dựng tối đa tuân thủ theo quy chuẩn quy hoạch.

- Ban hành Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch: Điều chỉnh theo nội dung điều chỉnh chỉ tiêu theo quy hoạch chi tiết.

(2) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Phù hợp với phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và đảm bảo kết nối với quy hoạch phân khu đô thị.

(3) Các nội dung khác: Thực hiện theo Quyết định số 800/QĐ-UBND ngày 14 tháng 6 năm 2017 và Quyết định số 1293/QĐ-UBND ngày 19 tháng 10 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình.

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới phía Bắc, tiểu khu IX xã Ninh Nhất thế nào? (hình từ internet)

Tổ chức thực hiện quy hoạch khu đô thị mới phía Bắc, tiểu khu IX xã Ninh Nhất?

Theo Điều 2 Quyết định 506/QĐ-UBND năm 2025, Tổ chức thực hiện quy hoạch khu đô thị mới phía Bắc, tiểu khu IX xã Ninh Nhất thực hiện như sau:

(1) Công ty Cổ phần KOSY (Nhà đầu tư/Chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Bắc tiểu khu IX tại xã Ninh Nhất, thành phố Hoa Lư) phối hợp với Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân thành phố Hoa Lư và các đơn vị có liên quan có trách nhiệm:

- Hoàn thiện hồ sơ đồ án quy hoạch và quy định quản lý đồ án quy hoạch theo Quyết định phê duyệt và gửi các cơ quan, đơn vị có liên quan theo quy định;

- Thực hiện các thủ tục công bố công khai, rộng rãi, đầy đủ nội dung quy hoạch đã phê duyệt cho các ngành, địa phương, đơn vị và nhân dân biết, quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch được duyệt;

- Thực hiện đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Bắc tiểu khu IX tại xã Ninh Nhất, thành phố Hoa Lư đồng bộ theo quy hoạch được phê duyệt.

(2) Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân thành phố Hoa Lư có trách nhiệm:

- Hướng dẫn, đôn đốc, giám sát Công ty Cổ phần KOSY hoàn thiện hồ sơ quy hoạch, gửi các cơ quan, đơn vị liên quan và tổ chức công bố, triển khai thực hiện Quy hoạch theo đúng quy định hiện hành

- Thực hiện chức năng, nhiệm vụ về quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng theo đúng quy định.

Quy định về quy hoạch chi tiết đô thị từ 1/7/2025

Căn cứ theo Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về quy hoạch chi tiết đô thị từ 1/7/2025 như sau:

- Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

+ Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

+ Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

- Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.