Các hạng mục công trình tại Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên như thế nào?

Nội dung chính

Các hạng mục công trình tại Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên như thế nào?

Vừa qua, UBND TP Hải Phòng đã có Quyết định 4606/QĐ-UBND năm 2025 về việc Phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thuỷ Nguyên (nay là phường Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng) do Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Dragon làm Chủ đầu tư.

Căn cứ theo Mục 1.3 Phần 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường ban hành kèm theo Quyết định 4606/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ về các hạng mục công trình tại Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên như sau:

(1) Xây dựng 368 căn nhà ở thương mại (xây dựng phần thô và hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài), bao gồm:

+ 276 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại, diện tích sử dụng đất mỗi căn khoảng từ 80m2 đến 136 m2; tổng diện tích sử dụng đất khoảng 29.872,48 m2; mật độ xây dựng tối đa 97%; tầng cao tối đa 5 tầng; tổng diện tích sản xây dựng khoảng 132.835,74 m2.

+ 92 căn nhà ở liền kề, diện tích sử dụng đất mỗi căn khoảng từ 80 m2 đến 180 m2; tổng diện tích sử dụng đất khoảng 8.676 m2; mật độ xây dựng tối đa 100%; tầng cao tối đa 5 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 41.025,49 m2.

(2) Xây dựng 116 căn biệt thự, diện tích sử dụng đất mỗi căn khoảng từ 153 m2 đến 341 m2; tổng diện tích sử dụng đất khoảng 22.150,02 m2; mật độ xây dựng từ 84%; tầng cao tối đa 4 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 63.608,15 m2.

(3) Xây dựng toà nhà chung cư cao tầng 04 tầng (nhà ở xã hội), gồm 252 căn; diện tích sử dụng đất khoảng 15.235,76 m2 mật độ xây dựng tối đa 60%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 36.565,82 m2

(4) Xây dựng các trường học, tổng diện tích sử dụng đất khoảng 8.142 m2, bao gồm:

+ Trường mầm non (187 học sinh) diện tích sử dụng đất khoảng 2.500 m2. mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 5.000 m2

+ Trường tiểu học (khoảng 243 học sinh), diện tích sử dụng đất khoảng 3.000 m2, mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 05 tầng; tổng diện tích sản xuất dựng khoảng 6.000 m2

+ Trường trung học cơ sở (khoảng 205 học sinh) diện tích sử dụng đất khoảng 2.642 m2, mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 05 tầng; tông diện tích sàn xây dựng khoảng 5.284 m2

(5) Xây dựng trạm y tế, diện tích sử dụng đất khoảng 526,75 m2; mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1.053,5 m2

(6) Xây dựng trung tâm văn hoá thể thao; diện tích sử dụng đất khoảng 2.537,9 m2; mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 02 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.030,32 m2.

(7) Xây dựng khu kinh doanh thương mại, dịch vụ: tổng diện tích sử dụng đất khoảng 2.365,6 m2; mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao tối đa 5 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 9.462,4 m2

(8) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm: Hệ thống cấp thoát nước; Hệ thống điện chiếu sáng; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống đường giao thông, công viên; Hệ thống cây xanh, mặt nước; Hệ thống xử lý nước thải, công suất 820 m3/ngày đêm; Kho chứa chất thải rắn tập trung; bãi đỗ xe.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Các hạng mục công trình tại Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên.

Các hạng mục công trình tại Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên như thế nào? (Hình từ Internet)

Thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

[1] Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng tuân thủ các quy định sau đây:

- Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Bộ luật Dân sự 2015; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;

- Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua;

- Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương VII Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

[2] Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ khác đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

[3] Các bên ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó. Trường hợp mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

[4] Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Từ ngày 1/7, xã Hoa Động huyện Thủy Nguyên Hải Phòng sáp nhập đổi tên thành gì?

Căn cứ theo khoản 1, khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng

Trên cơ sở Đề án số 381/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Dương Quan, phường Thủy Đường và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hoa Động, An Lư,Thủy Hà thành phường mới có tên gọi là phường Thủy Nguyên.

2. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thiên Hương, phường Hoàng Lâm, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Lê Hồng Phong và phần còn lại của phường Hoa Động sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thiên Hương.

[...]

Như vậy, phường Hoa Động thành phố Thủy Nguyên Hải Phòng sau sáp nhập thành 2 phường mới là phường Thủy Nguyên và phường Thiên Hương. Cụ thể:

- Phường Thủy Nguyên = toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Dương Quan, phường Thủy Đường + một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hoa Động, An Lư,Thủy Hà

- Phường Thiên Hương = toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thiên Hương, phường Hoàng Lâm + một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Lê Hồng Phong + phần còn lại của phường Hoa Động.