Địa điểm quy hoạch khu đô thị mới Xuân Vân ở đâu? Quy mô dân số, đất đai khu đô thị mới Xuân Vân thế nào?

Nội dung chính

Địa điểm quy hoạch khu đô thị mới Xuân Vân ở đâu?

Theo Điều 1 Quyết định 260/QĐ-UBND Tỉnh Tuyên Quang phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị mới Xuân Vân, địa điểm quy hoạch khu đô thị mới Xuân Vân được xác định như sau:

Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị mới Xuân Vân, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang, nội dung cụ thể như sau:

1. Tên đồ án: Quy hoạch chung đô thị mới Xuân Vân, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.

2. Địa điểm, vị trí, phạm vi ranh giới:

- Địa điểm: Xã Xuân Vân, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.

- Phạm vi nghiên cứu quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Xuân Vân, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang với tổng diện tích tự nhiên 3.988,37 ha.

- Ranh giới tiếp giáp:

+ Phía Bắc giáp xã Quý Quân.

+ Phía Nam giáp xã Tân Long.

+ Phía Đông giáp xã Trung Trực.

+ Phía Tây giáp xã Phúc Ninh và Lực Hành.

3. Tính chất:

- Là đô thị mới loại V trực thuộc tỉnh Tuyên Quang. Đô thị vệ tinh của đô thị động lực đóng vai trò kết nối giữa các đô thị trong tỉnh và các vùng lân cận.

- Là đô thị phát triển nông lâm nghiệp công nghệ cao, năng lượng, công nghiệp và dịch vụ, du lịch.

[...]

Như vậy, địa điểm quy hoạch khu đô thị mới Xuân Vân  nằm ở Xã Xuân Vân, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang với vị trí tiếp giáp:

+ Phía Bắc giáp xã Quý Quân.

+ Phía Nam giáp xã Tân Long.

+ Phía Đông giáp xã Trung Trực.

+ Phía Tây giáp xã Phúc Ninh và Lực Hành.

Địa điểm quy hoạch khu đô thị mới Xuân Vân ở đâu? (hình từ internet)

Quy mô dân số, đất đai khu đô thị mới Xuân Vân thế nào?

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 260/QĐ-UBND quy định quy mô dân số, đất đai khu đô thị mới Xuân Vân như sau:

Quy mô dân số:

- Năm 2030: Dân số toàn đô thị khoảng 18.500 người, dân số khu vực trung tâm đô thị mới Xuân Vân khoảng 14.000 người.

- Năm 2045: Dân số toàn đô thị khoảng 21.000 người, dân số khu vực trung tâm đô thị mới Xuân Vân khoảng 16.500 người.

Quy mô đất đai:

- Dự báo đến năm 2030: Quy mô đất xây dựng trung tâm đô thị khoảng 400ha. (Trong đó, đất dân dụng khoảng 129,5 ha - 185 ha).

- Dự báo đến năm 2045: Quy mô đất xây dựng trung tâm đô thị khoảng 497ha. (Trong đó, đất dân dụng khoảng 147 ha - 210 ha).

Thêm vào đó, Quyết định 260/QĐ-UBND cũng xác định cơ cấu quy hoạch sử dụng đất theo từng giai đoạn của khu đô thị mới Xuân Vân với tổng diện tích đất đai toàn đô thị là 3.988,37 ha, Định hướng:

Đến năm 2030:

- Đất xây dựng đô thị: 704,27 ha ~ 17,66% tổng diện tích đất đô thị; Trong đó:

+ Đất dân dụng: 202,34 ha ~ chỉ tiêu 109,37 m2 /người.

+ Đất ngoài dân dụng: 501,93 ha.

- Đất nông nghiệp và chức năng khác: 3284,11 ha ~ 82,34% tổng diện tích đất đô thị.

Đến năm 2045:

- Đất xây dựng đô thị: 717,20 ha ~ 17,98% tổng diện tích đất đô thị; Trong đó:

+ Đất dân dụng: 215,27 ha ~ chỉ tiêu 102,51 m2 /người.

+ Đất ngoài dân dụng: 501,93 ha.

- Đất nông nghiệp và chức năng khác: 3.271,17 ha ~ 82,02% tổng diện tích đất đô thị.

Bản cơ cấu quy hoạch sử dụng đất theo từng giai đoạn:

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại nào?

Theo khoản 9 Điều 2 Nghị định 11/2013/NĐ-CP sửa đổi bởi Điểm b Khoản 1 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại sau đây:

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới là dự án đầu tư xây dựng mới một khu đô thị trên khu đất được chuyển đổi từ các loại đất khác thành đất xây dựng đô thị;

- Dự án tái thiết khu đô thị là dự án xây dựng mới các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật trên nền các công trình hiện trạng đã được phá dỡ theo quy hoạch đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị là dự án cải tạo, nâng cấp mặt ngoài hoặc kết cấu các công trình trong khu vực đô thị hiện hữu nhưng không làm thay đổi quá 10% các chỉ tiêu sử dụng đất của khu vực;

- Dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị là các dự án nhằm bảo tồn tôn tạo các giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc của các công trình, cảnh quan trong khu vực di sản văn hóa của đô thị;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trong đó có thể bao gồm các công trình xây dựng mới, công trình cải tạo chỉnh trang, tái thiết và bảo tồn, tôn tạo.