Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Địa chỉ Trellia Cove Mizuki Park Bình Chánh nằm ở đâu, thuộc phường nào sau sáp nhập?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Địa chỉ Trellia Cove Mizuki Park Bình Chánh nằm ở đâu, thuộc phường nào sau sáp nhập?
Trellia Cove là phân khu được phát triển sau cùng tại đô thị Mizuki Park tại đường Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Vị trí dự án nằm gần giao lộ Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh, tiếp giáp cầu Nguyễn Khoái và thuận lợi kết nối đến nhiều công trình hạ tầng trọng điểm như cầu Thủ Thiêm 4, tuyến Metro số 4 và các tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây - Bến Lức.
Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025 quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
[...]
116. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Tân Túc, xã Tân Nhựt, phần còn lại của phường Tân Tạo A, xã Tân Kiên sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 39 Điều này và phần còn lại của Phường 16 (Quận 8) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 16, khoản 23 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Tân Nhựt.
117. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Quý Tây, xã Bình Chánh và phần còn lại của xã An Phú Tây sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 24 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Bình Chánh.
118. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đa Phước, Qui Đức và Hưng Long thành xã mới có tên gọi là xã Hưng Long.
119. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Phong Phú, xã Bình Hưng và phần còn lại của Phường 7 (Quận 8) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 24 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Bình Hưng.
[...]
Như vậy, Địa chỉ Trellia Cove Mizuki Park Bình Chánh tại đường Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng TPHCM.
Địa chỉ Trellia Cove Mizuki Park Bình Chánh nằm ở đâu, thuộc phường nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)
Trellia Cove Mizuki Park Bình Chánh dự kiến bàn giao khi nào?
Dưới đây là thông tin tổng quan Trellia Cove Mizuki Park Bình Chánh, có thể tham khảo:
TRELLIA COVE |
|
Vị trí | Khu đô thị Mizuki Park, Đường Nguyễn Văn Linh, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh |
Chủ đầu tư | Nam Long Group, Hankyu Hanshin Properties, Nishi Nippon Railroad |
Đơn vị phân phối chính thức | Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng |
Thiết kế kiến trúc | NQH Architects |
Tổng diện tích (KĐT Mizuki Park) | 26 ha |
Mật độ xây dựng (khối đế) | Khoảng 67.3% |
Loại hình sản phẩm | Căn hộ, Căn hộ sân vườn, Shophouse, Nhà phố Compound |
Số lượng sản phẩm | 817 Căn hộ & 24 Nhà phố |
Quy mô dự án | Gồm 3 Tháp căn hộ cao 20 tầng, 1 tầng hầm & 24 căn nhà phố compound Diện tích căn hộ: -Loại A (2PN, 1WC): 59.25 m² - Loại B (2PN, 2WC): 73.8 – 81.52 m² - Loại C (3PN, 2WC): 97.41 – 105.93 m² |
Tiện ích Trellia Cove | Tiện ích nội khu: Sân chơi trẻ em, Hồ bơi, Yoga ngoài trời, Gym ngoài trời, Công viên ven sông, Đường dạo bộ, khu vực BBQ, PartyHouse… Thừa hưởng tiện ích toàn KĐT Mizuki Park: Công viên ven sông, Quảng trường, Bến du thuyền, Đường dạo bộ, Hệ thống trường học… |
Dự kiến bàn giao | Quý 03/2027 |
Pháp lý | Đầy đủ, hoàn thiện, sổ hồng lâu dài |
Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành |
Như vậy, Trellia Cove Mizuki Park Bình Chánh dự kiến bàn giao vào quý III/2027.
Trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua, chủ đầu tư phải chuẩn bị hồ sơ gì?
Căn cứ khoản 3 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 25. Bàn giao nhà ở
[...]
3. Trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua, chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định sau đây:
a) Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;
b) Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;
c) Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;
d) Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.
4. Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai hồ sơ quy định tại khoản 3 Điều này cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao nhà ở. Việc bàn giao nhà ở phải được lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.
Theo đó, trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua, chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;
- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.
