Địa chỉ Khu đô thị Kosy Hà Nam thuộc phường nào sau sáp nhập ĐVHC từ 1/7/2025?

Nội dung chính

Địa chỉ Khu đô thị Kosy Hà Nam thuộc phường nào sau sáp nhập ĐVHC từ 1/7/2025?

Khu đô thị Kosy Hà Nam (tên thương mại là Kosy Lita Hà Nam) tọa lạc tại Quốc lộ 38, phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.

Tuy nhiên, sau thời điểm thực hiện sáp nhập tỉnh, sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, phường và tổ chức bộ máy chính quyền địa phương 02 cấp đã làm thay đổi địa chỉ Khu đô thị Kosy Hà Nam thuộc phường nào sau sáp nhập.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1674/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình

Trên cơ sở Đề án số 339/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình như sau:

[...]

96. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Bình Minh, xã Cồn Thoi và xã Kim Mỹ thành xã mới có tên gọi là xã Bình Minh.

97. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Kim Trung, xã Kim Đông và khu vực bãi bồi ven biển (do huyện Kim Sơn quản lý) thành xã mới có tên gọi là xã Kim Đông.

98. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Chuyên Ngoại, Trác Văn, Yên Nam và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hòa Mạc thành phường mới có tên gọi là phường Duy Tiên.

99. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Châu Giang, xã Mộc Hoàn và phần còn lại của phường Hòa Mạc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 98 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Duy Tân.

100. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bạch Thượng, Yên Bắc và Đồng Văn thành phường mới có tên gọi là phường Đồng Văn.

101. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Duy Minh, phường Duy Hải và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hoàng Đông thành phường mới có tên gọi là phường Duy Hà.

[...]

Theo đó, phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên thuộc diện thực hiện sáp nhập cùng phường Duy Minh và một phần phường Hoàng Đông thành một đơn vị hành chính mới, có tên gọi mới.

Trên cơ sở đó có thể xác định địa chỉ Khu đô thị Kosy Hà Nam thuộc phường nào sau sáp nhập 2025 như sau:

Địa chỉ Khu đô thị Kosy Hà Nam thuộc phường nào sau sáp nhập ĐVHC từ 1/7/2025? (Hình từ Internet)

Tổng quan Khu đô thị Kosy Hà Nam cập nhật chi tiết

Khu đô thị Kosy Hà Nam có vị trí này nằm trên trục đường Quốc lộ 38, cách Quốc lộ 1A khoảng 600m và cách cao tốc Hà Nội - Ninh Bình khoảng 2km, có liên kết thuận tiện với các khu công nghiệp và khu dân cư lân cận và đáp ứng được đa dạng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng.

Tổng quan Khu đô thị Kosy Hà Nam cập nhật chi tiết như sau:

- Tên thương mại: Kosy Lita Ha Nam.

- Chủ đầu tư: Kosy Group.

- Quy mô: 22,94 ha.

- Tổng số lô đất: 804 lô.

- Tổng mức đầu tư: Trên 500 tỷ đồng

- Vị trí: Quốc lộ 38, phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình.

- Shopvilla: 12 lô (216 - 247m2).

- Biệt thự ven hồ: 16 lô(191.5 - 243 m2).

- Shophouse 130 lô (80 - 307.6 m2).

- Liền kề: 646 lô (80 - 216.4 m2).

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Bảo trì, cải tạo nhà ở Khu đô thị Kosy Hà Nam đang cho thuê quy định ra sao?

Căn cứ Điều 132 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Bên cho thuê nhà ở có quyền bảo trì, cải tạo nhà ở khi có sự đồng ý của bên thuê nhà ở, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc vì lý do bất khả kháng. Bên thuê nhà ở có trách nhiệm để bên cho thuê nhà ở thực hiện việc bảo trì, cải tạo nhà ở.

- Bên cho thuê nhà ở được quyền điều chỉnh giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà trở xuống; trường hợp bên thuê nhà ở không đồng ý với việc điều chỉnh giá thuê thì có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

- Trường hợp bên thuê nhà ở phải chuyển chỗ ở để thực hiện việc bảo trì hoặc cải tạo nhà ở thì các bên thỏa thuận về chỗ ở tạm và tiền thuê nhà ở trong thời gian bảo trì, cải tạo; trường hợp bên thuê nhà ở tự lo chỗ ở và đã trả trước tiền thuê nhà ở cho cả thời gian bảo trì hoặc cải tạo thì bên cho thuê nhà ở phải thanh toán lại số tiền này cho bên thuê nhà ở.

Thời gian bảo trì hoặc cải tạo không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở sau khi kết thúc việc bảo trì, cải tạo nhà ở.

- Bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà ở bảo trì nhà ở, trừ trường hợp nhà ở bị hư hỏng do bên thuê gây ra; trường hợp bên cho thuê không bảo trì nhà ở thì bên thuê được quyền bảo trì nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên cho thuê biết trước ít nhất 15 ngày.

Văn bản thông báo phải ghi rõ mức độ bảo trì và kinh phí thực hiện. Bên cho thuê nhà ở phải thanh toán kinh phí bảo trì cho bên thuê nhà ở hoặc trừ dần vào tiền thuê nhà ở.