Đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, Tp Sầm Sơn cũ khi nào?

Nội dung chính

Đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, Tp Sầm Sơn cũ khi nào?

Công ty đấu giá hợp danh Anh Phát vừa có Thông báo 72/TB-AP năm 2025 về thông báo đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, Tp Sầm Sơn cũ, tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, Tp Sầm Sơn cũ là 649.399.272.000 đồng. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ và không được hoàn trả lại (trừ trường hợp do pháp luật quy định).

Tiền đặt trước để tham gia đấu giá là 129.879.854.000 đồng/01 bộ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá. Thời gian nộp tiền đặt trước Từ ngày nhận được thông báo đủ điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất đến 17h00 ngày 04/09/2025.

Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Anh Phát.

Phiên đấu giá theo hình thức đấu giá trọn gói toàn bộ 55.219,4 m² (gồm 48 căn biệt thự và 340 căn liền kề) thuộc MBQH chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, thành phố Sầm Sơn được Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn phê duyệt tại Quyết định số 3435/QĐ-UBND ngày 23/9/2020 theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá.

Thời gian, địa điểm xem tài sản (Trong giờ hành chính)

- Thời gian: Từ ngày 13/08/2025 đến hết ngày 15/08/2025.

- Địa điểm: Tại khu đất đấu giá thuộc phường Sầm Sơn, phường Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản

- Thời gian: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút, ngày 06/09/2025.

- Địa điểm: Hội trường Khách sạn Central Thanh Hóa, địa chỉ: Lô 01, Đại lộ Nguyễn Hoàng, Phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa.

Khách hàng có nhu cầu tham gia đấu giá mua hồ sơ, đăng ký và xem tài sản đấu giá, nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ và nộp tiền đặt trước theo thời gian quy định trong Thông báo này và trong Quy chế cuộc đấu giá về việc bán đấu giá tài sản: Quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, Tp Sầm Sơn cũ khi nào? (hình từ internet)

Thông tin về khu đất đấu giá khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, Tp Sầm Sơn

Theo Thông báo 72/TB-AP năm 2025 thì thông tin về khu đất đấu giá khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, Tp Sầm Sơn được nêu như sau:

(1) Tên tài sản: Quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

(2) Vị trí, ranh giới khu đất đấu giá: Khu đất đấu giá thuộc địa giới hành chính phường Sầm Sơn, phường Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa được xác định tại Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 765/TLBD do Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 18/11/2022, có ranh giới cụ thể như sau:

Phía Đông: Giáp khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ;

Phía Tây: Giáp dự án hạ tầng kỹ thuật Trung tâm hành chính (theo quy hoạch);

Phía Nam: Giáp đất cây xanh ven sông;

Phía Bắc: Giáp Quốc lộ 47.

(3) Diện tích đất ở đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, Tp Sầm Sơn cũ là 55.219,4 m, gồm:

- Đất ở biệt thự: 15.069,5 m2 (48 căn biệt thự);

- Đất ở liền kề diện tích: 40.149,9 m2 (340 căn liền kề);

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, tính từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất.

Diện tích đất xây dựng các hạng mục, công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt là 59.896,8 m (Diện tích đất không thu tiền sử dụng đất); trong đó:

- Đất nhà văn hóa: 1.405,0 m2;

- Đất bãi đỗ xe: 1.292,0 m2;

- Đất giao thông: 46.322,3 m2;

- Đất cây xanh thể thao: 10.877,5 m2 (gồm: đất cây xanh 4.838,4 m2, thể thao: 4.545,2 m2, đất cây xanh cách ly: 1.493,9 m2).

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Người trúng đấu giá không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt, người trúng đấu giá phải bàn giao các hạng mục, công trình hạ tầng kỹ thuật (bao gồm cây xanh, bãi đỗ xe, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật) và hạ tầng xã hội (nhà văn hóa) cho địa phương quản lý.

- Đối với phần diện tích cột điện đường dây 110 KV (DNL): 8,4 m người trúng đấu giá giữ nguyên hiện trạng, không được làm thay đổi hiện trạng công trình trên đất.

Thời hạn sử dụng đất: Theo tiến độ của dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đất cột điện đường dây 110 KV: 8,4 m2.

Trình tự thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiệc như thế nào?

Căn cứ theo Điều 229 Luật Đất đai 2024 quy định trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cụ thể như sau:

(1) Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.

(2) Đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

(3) Việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

- Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã bán đấu giá thành công để gửi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai, đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế và người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

(4) Người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

(5) Sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm:

- Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định;

- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

(6) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai chủ trì, phối hợp với đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.