Danh sách dự án nhà ở xã hội Hà Nội khởi công vào 19/8/2025

Nội dung chính

Danh sách dự án nhà ở xã hội Hà Nội khởi công vào 19/8/2025

Theo thông tin về lễ khởi công, khánh thành các công trình kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 – 2/9/2025).

Cụ thể, vào ngày 19/8/2025, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) sẽ đồng loạt khởi công hai nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Melinh Central (xã Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội).

Đây là các dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng chính sách, đồng thời góp phần thực hiện mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ đến năm 2030.

Dưới đây là danh sách dự án nhà ở xã hội Hà Nội khởi công vào 19/8/2025

(1) Dự án VIOLETA GARDEN (CT-01, CT-02)

Vị trí: Lô CT-01 và CT-02, khu đô thị mới Melinh Central, xã Quang Minh, Mê Linh.

Diện tích xây dựng: 4.353 m².

Tổng diện tích sàn: 24.188 m².

Quy mô: 2 khối nhà cao 6 tầng.

Số lượng căn hộ: 265 căn.

Tiêu chuẩn: Thiết kế phù hợp tiêu chí nhà ở xã hội, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, tiện ích cơ bản cho cư dân.

(2) Dự án LOTUSA GARDEN (CT-07)

Vị trí: Lô CT-07, khu đô thị mới Melinh Central, xã Quang Minh, Mê Linh.

Diện tích xây dựng: 3.814,9 m².

Tổng diện tích sàn: 21.290 m².

Quy mô: 1 khối nhà cao 6 tầng.

Số lượng căn hộ: 215 căn.

Tiêu chuẩn: Hạ tầng đồng bộ, không gian sống thông thoáng, đáp ứng yêu cầu về diện tích tối thiểu và tiện ích của nhà ở xã hội.

Tổng cộng, hai dự án này sẽ bổ sung 465 căn hộ nhà ở xã hội mới cho thị trường Hà Nội. Theo kế hoạch, các dự án sẽ được triển khai nhanh chóng với mục tiêu bàn giao cho người dân trong vòng 18–24 tháng sau ngày khởi công, tùy tiến độ thi công thực tế.

Các dự án này không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở ngày càng cao tại khu vực ven đô Hà Nội, mà còn kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt, cao tốc Thăng Long – Nội Bài, đồng thời nằm gần các khu công nghiệp lớn, tạo thuận lợi cho người lao động làm việc tại khu vực Mê Linh, Đông Anh, Sóc Sơn.

Danh sách dự án nhà ở xã hội Hà Nội khởi công vào 19/8/2025 (Hình ảnh Internet)

Điều kiện khởi công xây dựng công trình bao gồm những gì?

Tại Điều 107 Luật Xây dựng 2014 (khoản 1 Điều này được sửa đổi bởi khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có nêu điều kiện khởi công xây dựng như sau:

Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

+ Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

+ Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật này;

+ Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

+ Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của pháp luật;

+ Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;

+ Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

Tổng quan thị trường nhà ở xã hội Hà Nội năm 2025

Năm 2025, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội ghi nhận sự gia tăng mạnh về nguồn cung, với dự kiến hoàn thành khoảng 4.730 căn hộ, vượt nhẹ chỉ tiêu được giao là 4.670 căn.

Các dự án tập trung chủ yếu ở Bắc Từ Liêm, Đông Anh, Mê Linh và Long Biên. Nhiều công trình quy mô lớn đã hoặc sẽ về đích trong năm, tiêu biểu như khu NƠXH cho cán bộ chiến sĩ Bộ Công an tại Bắc Từ Liêm (1.340 căn), Kim Hoa – Mê Linh (720 căn), Thượng Thanh – Long Biên (1.980 căn, dự kiến bàn giao 600 căn trong năm), Uy Nỗ – Đông Anh (952 căn, bàn giao 466 căn), Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 – Mê Linh (500 căn) và Kim Chung – Đông Anh (1.104 căn).

Ngoài ra, thị trường cũng đón khoảng 3.300 căn từ bốn dự án sắp hoàn thành và nhiều dự án mở bán tại Thanh Trì, Long Biên, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Đông Anh và Mê Linh.

Về chính sách và định hướng phát triển, giai đoạn 2021–2024 Hà Nội đã hoàn thành 13 dự án NƠXH với 11.334 căn, chiếm gần 1/6 tổng số căn hoàn thành của cả nước. Trong giai đoạn 2025–2030, thành phố đặt mục tiêu xây dựng 44.866 căn, trong đó riêng năm 2025 phải hoàn thành tối thiểu 4.670 căn.

Tính đến hết quý I/2025, cả nước có 152 dự án NƠXH đã khởi công (tương đương 131.000 căn) và 419 dự án được chấp thuận đầu tư (419.000 căn). Đến giữa tháng 7/2025, tổng số dự án đang triển khai đạt 692, hoàn thành 59,6% tiến độ mục tiêu đến năm 2030.

Về giá bán, mức phổ biến trên thị trường NƠXH Hà Nội năm 2025 dao động từ 21–25 triệu đồng/m², tùy vị trí và dự án. Một số dự án như Thượng Thanh hay Hạ Đình có giá tiệm cận mức 25 triệu đồng/m².

Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục áp dụng cơ chế bốc thăm công khai để lựa chọn người mua, đồng thời cảnh báo mạnh tay với các hành vi rao bán suất nội bộ, ngoại giao hoặc giao dịch không chính thức, vốn không được pháp luật cho phép.