Danh sách căn hộ chung cư TPHCM giá bán trên 100 triệu đồng/m2 kèm tiến độ xây dựng

Nội dung chính

Danh sách căn hộ chung cư TPHCM giá bán trên 100 triệu đồng/m2 kèm tiến độ xây dựng

Dưới đây là danh sách căn hộ chung cư TPHCM giá bán trên 100 triệu đồng/m2 kèm tiến độ xây dựng có thể tham khảo:

[1] The Opus One

Vị trí: Vinhomes Grand Park, đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện, phường Long Bình, TPHCM

Chủ đầu tư: Vinhomes – SAMTY (Nhật Bản)

Diện tích: 2,3 ha

Giá bán: 92 – 108 triệu đồng/m²

Số căn hộ: Khoảng 2.000 căn

Tiến độ: Các tòa đang thi công đến tầng 28 – 32

[2] King Crown Infinity

Vị trí: 218 Võ Văn Ngân, phường Thủ Đức, TPHCM

Chủ đầu tư: Gia Khang (phát triển bởi BCC Land)

Diện tích: 1,26 ha

Giá bán: 99 – 125 triệu đồng/m²

Số căn hộ: 724 căn

Tiến độ: Đã đổ bê tông đến tầng 5

[3] Eaton Park

Vị trí: 36A Mai Chí Thọ, phường An Khánh, TPHCM

Chủ đầu tư: Gamuda Land

Diện tích: 3,7 ha

Giá bán: Từ 130,8 triệu đồng/m²

Số căn hộ: 1.978 căn

Tiến độ:

A5 – A6: Thi công đến tầng 23

A1 – A2: Thi công đến tầng 10

A3 – A4: Đang xây đến tầng 3

[4] Masteri Grand View

Vị trí: Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Khánh, TPHCM

Chủ đầu tư: Masterise Homes

Quy mô dự án: Nằm trong khu đô thị The Global City (117,4 ha)

Giá bán: 100 – 150 triệu đồng/m²

Số căn hộ: 616 căn

Tiến độ: Đang hoàn thiện hạng mục cuối của phần móng

[5] Thủ Thiêm The Zeit River

Vị trí: Nguyễn Cơ Thạch, phường An Khánh, TPHCM

Chủ đầu tư: GS E&C (Hàn Quốc)

Diện tích: 9.125,8 m²

Giá bán: 170 – 183 triệu đồng/m²

Số căn hộ: Gần 300 căn

Tiến độ: Giai đoạn bán hàng cuối, dự kiến bàn giao quý II/2024

[6] Lancaster Legacy

Vị trí: 230 Nguyễn Trãi, phường Cầu Ông Lãnh, TPHCM

Chủ đầu tư: Trung Thủy Group

Diện tích: 8.491 m²

Giá bán: Từ 230 triệu đồng/m²

Số căn hộ: 749 căn

Tiến độ: Đang hoàn thiện mặt ngoài và nội thất

[7] The OpusK Residence

Vị trí: Khu The Metropole Thủ Thiêm, phường An Khánh, TPHCM

Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát (phát triển bởi Sơn Kim Land)

Diện tích: 8.518 m²

Giá bán: 215 – 450 triệu đồng/m²

Số căn hộ: 190 căn

Tiến độ: Đã hoàn thiện phần móng, đang thi công phần thân

[8] Tòa Lake – Grand Marina

Vị trí: 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, TPHCM

Chủ đầu tư: Masterise Homes

Tổng diện tích dự án: 10 ha (thuộc khu Grand Marina)

Giá bán: 450 – 600 triệu đồng/m²

Số căn hộ: 433 căn

Tiến độ: Đã bàn giao từ tháng 9/2023, hiện đang bán các phiên bản giới hạn

Phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM đang tiếp tục bứt phá về giá, phản ánh xu hướng đầu tư vào các bất động sản có vị trí đắc địa, tiện ích toàn diện và thiết kế sang trọng.

Lưu ý: Danh sách căn hộ chung cư TPHCM giá bán trên 100 triệu đồng/m2 kèm tiến độ xây dựng chỉ mang tính tham khảo.

Danh sách căn hộ chung cư TPHCM giá bán trên 100 triệu đồng/m2 kèm tiến độ xây dựng (Hình từ Internet)

Quy định về hoạt động cho thuê căn hộ để ở tại TPHCM như thế nào?

Căn cứ theo Điều 13 Quyết định 26/2025/QĐ-UBND hoạt động cho thuê căn hộ để ở được quy định như sau:

- Việc cho thuê căn hộ trong nhà chung cư phải đảm bảo đúng mục đích sử dụng để ở, tuyệt đối không sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

- Việc cho thuê căn hộ trong nhà chung cư phải có hợp đồng ký kết giữa chủ sở hữu căn hộ chung cư và người có nhu cầu thuê căn hộ (hợp đồng thuê căn hộ không bắt buộc phải được công chứng, chứng thực).

- Việc yêu cầu chủ sở hữu và người thuê căn hộ chung cư phải ký hợp đồng thuê nhà nhằm xác định trách nhiệm của chủ sở hữu căn hộ, tránh trường hợp người thuê căn hộ chung cư sử dụng vào các mục đích khác (không phải để ở), nếu người thuê sử dụng sai mục đích sẽ bị xử lý trách nhiệm.

- Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư căn cứ vào hợp đồng thuê để yêu cầu người đang sử dụng căn hộ thuê phải tuân thủ nội quy, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư để bảo đảm an ninh trật tự của nhà chung cư, tránh gây ảnh hưởng đến cư dân sinh sống trong nhà chung cư.

Nguyên tắc trong quản lý sử dụng nhà chung cư tại TPHCM

Căn cứ tại Điều 3 Quyết định 26/2025/QĐ-UBND nêu rõ các nguyên tắc trong quản lý sử dụng nhà chung cư như sau:

- Hoạt động quản lý sử dụng nhà chung cư phải đảm bảo tuân thủ các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư trong Luật Nhà ở 2023 (từ Điều 142 đến Điều 158), Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 (sau đây gọi chung là Nghị định 95/2024/NĐ-CP được quy định từ Điều 84 đến Điều 91) và Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ Xây dựng.

- Hoạt động quản lý nhà chung cư phải đảm bảo tính hệ thống và sự phối hợp chặt chẽ, đồng bộ giữa cơ quan quản lý nhà nước các cấp, các cơ quan chuyên môn theo ngành, lĩnh vực và các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, Ban Quản trị nhà chung cư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; nhằm đảm bảo an toàn trật tự và ổn định chất lượng cuộc sống của cư dân nhà chung cư.

- Thông tin, dữ liệu trong hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được cập nhật, kết nối và chia sẻ trên hệ thống dữ liệu dùng chung của Thành phố.

- Tăng cường hoạt động giám sát xã hội trong nhà chung cư, nhằm kịp thời ngăn chặn, xử lý các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật.

- Khuyến khích Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, chủ sở hữu; người sử dụng nhà chung cư áp dụng khoa học kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.