Danh sách 4 nhà ở xã hội tại Khánh Hòa đang triển khai trong năm 2025

Nội dung chính

Danh sách 4 nhà ở xã hội tại Khánh Hòa đang triển khai trong năm 2025

Trong năm 2025, tỉnh Khánh Hòa đang đẩy mạnh phát triển 4 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 7.518 căn hộ, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và hoàn thành chỉ tiêu được Chính phủ giao.

Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, hiện có 2 dự án nhà ở xã hội đang được thi công với quy mô 3.809 căn hộ:

(1) Dự án nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa, quy mô 3.485 căn, dự kiến hoàn thành 1.857 căn trong năm 2025, phần còn lại sẽ hoàn tất trong năm 2026.

(2) Dự án MK Central City tại Khu đô thị mới Phủ Hà, gồm 324 căn hộ, hiện đã hoàn thiện phần thô và dự kiến bàn giao toàn bộ trong năm 2025.

Bên cạnh đó, 2 dự án mới khởi công cũng được triển khai trong năm nay với tổng cộng 3.709 căn hộ:

(3) Dự án nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải, quy mô 1.418 căn, khởi công tháng 8/2025.

(4) Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới Bình Sơn – Ninh Chử (K2), gồm 2.291 căn, khởi công tháng 9/2025.

Theo kế hoạch, năm 2025 Khánh Hòa được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành 2.846 căn nhà ở xã hội.

Dự kiến, số lượng căn hộ khởi công và hoàn thành trong năm sẽ đạt gần 100% kế hoạch, trong đó 2.181 căn dự kiến hoàn thiện trong năm, tương ứng 76,63% chỉ tiêu được giao.

Để bảo đảm tiến độ, tỉnh Khánh Hòa đã ưu tiên quỹ đất trong quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư bố trí quỹ đất phù hợp cho nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.

Tỉnh đang triển khai nhiều chính sách hỗ trợ và rút ngắn thủ tục đầu tư, trong đó nổi bật là việc thực hiện Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về cơ chế đặc thù phát triển NOXH và Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn chi tiết thi hành.

Hiện Khánh Hòa có 6 dự án nằm trong danh mục ưu đãi đầu tư với tổng quy mô hơn 5.389 căn hộ, trong đó 4 dự án đã được chấp thuận chủ trương và giao chủ đầu tư, 1 dự án đã được phê duyệt chủ trương, và 1 dự án được điều chỉnh chủ trương đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Danh sách 4 nhà ở xã hội tại Khánh Hòa đang triển khai trong năm 2025 (Hình từ Internet)

Quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội tại Khánh Hòa theo luật 2025 như thế nào?

Căn cứ Điều 83 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ 01/01/2025) quy định về vấn đề đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo điểm (2) và (3).

Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

(2) Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(3) Đối với các đô thị không thuộc trường hợp (2), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội nêu tại điểm (1) phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở 2023.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(5) Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

(6) Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội nêu tại điểm (2) và (3);

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

(7) Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2023 để xây dựng nhà ở xã hội.

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội tại Khánh Hòa ra sao?

Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.