Đặc khu là gì? 11 Đặc khu mới của Việt Nam? Bảng giá đất tại Côn Đảo hiện nay?

Đặc khu được hiểu là gì? 11 Đặc khu mới của Việt Nam? Bảng giá đất tại Côn Đảo hiện nay?

Nội dung chính

    Đặc khu là gì?

    Đặc khu được hiểu là một khu vực địa lý được chính phủ của một quốc gia xác định và quản lý để thúc đẩy sự phát triển kinh tế và cải thiện môi trường kinh doanh. Đặc khu thường có các chính sách và quy định đặc biệt để thu hút đầu tư, khuyến khích hoạt động kinh doanh, và tạo ra cơ hội việc làm.

    Mục tiêu của đặc khu là thúc đẩy sự phát triển kinh tế, tạo ra giá trị thêm cho nền kinh tế tổng thể của quốc gia và cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân trong khu vực đó.

    Các ví dụ về đặc khu như đặc khu Phú Quốc; Đặc khu Vân Đồn,...

    *Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo./.

    11 Đặc khu mới của Việt Nam?

    Ngày 14/4/2025 Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 759/QĐ-TTg phê duyệt Đề án sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp.

    Tại Quyết định 759/QĐ-TTg năm 2025, đề xuất các nguyên tắc tổ chức sắp xếp, tổ chức lại các ĐVHC cấp xã hiện nay thành các ĐVHC cấp xã mới, như sau:

    IV. PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC LẠI ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH CÁC CẤP
    ...
    4. Tiêu chí và phương án tổ chức lại ĐVHC cấp xã
    4.1. Nguyên tắc tổ chức sắp xếp lại ĐVHC cấp xã
    Trên cơ sở định hướng của Bộ Chính trị, Ban Bí thư tại Kết luận số 127-KL/TW ngày 28/02/2025, Kết luận số 130-KL/TW ngày 14/3/2025, Kết luận số 137-KL/TW ngày 28/3/2025 và Nghị quyết số 60-NQ/TW Hội nghị lần thứ 11 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, Chính phủ đã nghiên cứu, hoàn thiện kỹ lưỡng, đa chiều với tư duy đổi mới, từ đó đề xuất các nguyên tắc tổ chức sắp xếp, tổ chức lại các ĐVHC cấp xã hiện nay thành các ĐVHC cấp xã mới, như sau:
    (1) Sắp xếp, tổ chức lại các ĐVHC cấp xã hiện nay theo hướng bỏ cấp trung gian (cấp huyện), hình thành các ĐVHC cấp xã mới, gồm xã, phường và đặc khu (không còn loại hình ĐVHC thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, quận, huyện, thị trấn).
    (2) ĐVHC cấp xã sau sắp xếp phải đảm bảo chính quyền địa phương cấp xã quản lý hiệu quả địa bàn, nắm chắc tình hình, gần dân, sát dân, phục vụ Nhân dân tốt nhất.
    (3) Trường hợp sắp xếp phường với các ĐVHC cùng cấp thì ĐVHC sau sắp xếp là phường; trường hợp sắp xếp xã, thị trấn thì ĐVHC mới sau sắp xếp là xã.
    (4) Chuyển các huyện đảo, thành phố đảo hiện nay thành ĐVHC cấp xã có tên gọi là đặc khu. Theo đó, hình thành 11 đặc khu thuộc tỉnh từ 1 huyện đảo, (11 huyện đảo, gồm: Vân Đồn, Cô Tô, Cát Hải, Trường Sa, Hoàng Sa, Phú Quý, Kiên Hải, Bạch Long Vĩ, Cồn Cỏ, Lý Sơn, Côn Đảo). Riêng đối với thành phố Phú Quốc tỉnh Kiên Giang, cấp có thẩm quyền đã đồng ý chủ trương tách xã Thổ Châu thuộc thành phố Phú Quốc để thành lập 01 huyện riêng, theo đó nghiên cứu thành lập 02 đặc khu: Phú Quốc và Thổ Châu.
    ...

    Như vậy, theo quy định nêu trên thì 11 Đặc khu mới của Việt Nam bao gồm:

    (1) Vân Đồn

    (2) Cô Tô

    (3) Cát Hải

    (4) Trường Sa

    (5) Hoàng Sa

    (6) Phú Quý

    (7) Kiên Hải

    (8) Bạch Long Vĩ

    (9) Cồn Cỏ

    (10) Lý Sơn

    (11) Côn Đảo

    Ngoài ra thì Phú Quốc để thành lập 01 huyện riêng, theo đó nghiên cứu thành lập 02 đặc khu: Phú Quốc và Thổ Châu.

    Lưu ý: Đây chỉ là thông tin dự kiến, hiện nay chưa có thông tin chính thức. 

    Đặc khu là gì? 11 Đặc khu mới của Việt Nam?

    Đặc khu là gì? 11 Đặc khu mới của Việt Nam? (Hình từ Internet)

    Bảng giá đất tại Côn Đảo hiện nay?

    Theo Quyết định 759/QĐ-TTg dự kiến thì Côn Đảo sẽ là 1 trong 11 Đặc khu mới của Việt Nam.

    Căn cứ tại Quyết định 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 25/2022/QĐ-UBND ngày 04/5/2022 của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cụ thể như sau: 

    bảng giá đất huyện côn đảo

    Như vậy, theo đó thì Bảng giá đất tại Côn Đảo hiện nay như sau:

    - Giá đất cao nhất tại Huyện Côn Đảo là: 12.496.000 đồng/m2

    - Giá đất thấp nhất tại Huyện Côn Đảo là: 93.000 đồng/m2

    - Giá đất trung bình tại Huyện Côn Đảo là: 6.585.186 đồng/m2

    Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất sẽ làm cơ sở để:

    - Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

    - Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

    - Tính thuế sử dụng đất.

    - Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

    - Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

    - Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

    - Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

    - Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.

    - Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.

    - Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

    - Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

    Bảng giá đất là gì?

    Theo khoản 19 Điều 3 Luật Đất đai 2024 giải thích thì giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính bằng tiền trên một đơn vị diện tích đất.

    Tuy nhiên, hiện nay không có định nghĩa cụ thể như thế nào là "bảng giá đất". Do đó, có thể hiểu một cách đơn giản, bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng khu vực, vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành sau khi được Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua.

    Trần Thị Hân Hân
    Từ khóa
    Đặc khu là gì 11 Đặc khu mới Đặc khu mới của Việt Nam 11 Đặc khu mới của Việt Nam Bảng giá đất Bảng giá đất tại Côn Đảo Giá đất tại Côn Đảo Giá đất
    545