Đã có Quyết định 2036/QĐ-UBND duyệt Quy hoạch chi tiết mở rộng KCN Bắc Đồng Hới giai đoạn 2

Nội dung chính

Đã có Quyết định 2036/QĐ-UBND duyệt Quy hoạch chi tiết mở rộng KCN Bắc Đồng Hới giai đoạn 2

Ngày 17/6/2025, UBND tỉnh Quảng Bình vừa ban hành Quyết định 2036/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Quy hoạch chỉ tiết mở rộng khu công nghiệp Bắc Đồng Hới giai đoạn 2, tỷ lệ 1/500.

Nội dung Quyết định 2036/QĐ-UBND năm 2025 cụ thể như sau:

(1) Vị trí, phạm vi ranh giới: Khu vực lập quy hoạch thuộc các xã: Lộc Ninh (thành phố Đồng Hói); Lý Nam (huyện Bố Trạch), có ranh giới xác định như sau:

- Phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 24,0m;

- Phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 36,0m;

- Phía Tây giáp Quốc lộ 1 (đoạn tránh thành phố Đồng Hới);

- Phía Nam giáp khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng giai đoạn 1.

(2) Quy mô đất đai: 707.091,5m²; trong đó:

- Phạm vi thuộc xã Lộc Ninh có diện tích 660.333,2m²;

- Phạm vi thuộc xã Lý Nam có diện tích 46.758,3m².

(3) Quy mô dân số: 7.275 người.

(4) Nội dung lập quy hoạch: Quy hoạch chi tiết mở rộng khu công nghiệp Bắc Đồng Hới giai đoạn 2 hợp lý về quy hoạch sử dụng đất, kết nối đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu công nghiệp và khu vực lân cận.

>> Xem chi tiết Quyết định 2036/QĐ-UBND duyệt Quy hoạch chi tiết mở rộng KCN Bắc Đồng Hới giai đoạn 2: TẠI ĐÂY

Đã có Quyết định 2036/QĐ-UBND duyệt Quy hoạch chi tiết mở rộng KCN Bắc Đồng Hới giai đoạn 2 (Hình từ Internet)

Đầu tư hạ tầng thành lập khu công nghiệp được quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định như sau:

(1) Khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình khác nhau, bao gồm: khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp chuyên ngành, khu công nghiệp sinh thái và khu công nghiệp công nghệ cao (sau đây gọi chung là khu công nghiệp).

(2) Khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế được tổng hợp vào quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, trình phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp điều chỉnh khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế thì thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp thực hiện theo quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(4) Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp mở rộng thực hiện theo quy định tương tự khu công nghiệp mới, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 9  Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

(5) Mỗi khu công nghiệp có một hoặc nhiều chủ đầu tư hạ tầng, nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

(6) Khu công nghiệp được xác định là đã được thành lập kể từ ngày cấp có thẩm quyền:

- Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

- Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Đất tại Quảng Ninh xây dựng khu công nghiệp Bắc Đồng Hới thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ tại điểm đ khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

[...]

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

[...]

Ngoài ra còn căn cứ tại điểm a khoản 5 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm:

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

a) Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp là đất xây dựng các công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung; kể cả nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, công trình dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, công trình hạ tầng và các công trình khác trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung;

[...]

Như vậy, đất tại Quảng Bình xây dựng khu công nghiệp Bắc Đồng Hới thuộc nhóm đất phi nông nghiệp