Đã có Quyết định 1412/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Đông Bắc Mỹ Tho

Nội dung chính

Đã có Quyết định 1412/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Đông Bắc Mỹ Tho

Ngày 2/6/2025, UBND tỉnh Tiền Giang vừa ban hành Quyết định 1412/QĐ-UBND năm 2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Đông Bắc Mỹ Tho

Nội dung cụ thể như sau:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(2) Tên dự án: Khu đô thị Đông Bắc thành phố Mỹ Tho.

(3) Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng Khu đô thị có không gian sống hiện đại, bền vũng, đồng bộ, hài hòa giữa không gian ở, thương mại, dịch vụ và công viên cây xanh. Bao gồm: hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, cây xanh, công viên, trường học, trạm y tế, công trình vui chơi, giải trí đáp ứng nhu cầu của người dân, góp phần nâng cao tỷ lệ đô thị hóa trên địa bàn tỉnh. Tạo động lực phát triển cho đô thị Mỹ Tho.

(4) Quy mô đầu tư:

- Diện tích đất dự kiến sử dụng: 1.843.072 m² (Không bao gồm 1.928 m² đất ở hiện hữu chỉnh trang, di tích lịch sử và 81.408 m² đất đường ven sông Bảo Định nằm trong phạm vi đồ án điều chỉnh Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 Hai bên bờ sông Bảo Định (đoạn từ cống Bảo Định đến giáp sông Tiền) đã được Ủy ban nhân dần tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 731/QĐ-UBND ngày 30/3/2023).

- Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án gồm hệ thống giao thông (các tuyến đường cấp đô thị, đường khu vực, liên khu vực, đường nội bộ; Bãi đỗ xe); San nền; Hệ thống thoát nước mưa; Hệ thống cấp nước; Hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường; Hệ thống cấp điện và chiếu sáng đô thị; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống công trình ngầm; Cây xanh đơn vị ở, Cây xanh cấp đô thị, Công viên chuyên để và các công trình phục vụ trong công viên; Hệ thống hạ tầng xã hội như trường học, trạm y tế, công trình phục vụ công cộng, thương mại...

>> Xem chi tiết Quyết định 1412/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Đông Bắc Mỹ Tho: TẠI ĐÂY

Đã có Quyết định 1412/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Đông Bắc Mỹ Tho (Hình từ Internet)

Nội dung thiết kế khu đô thị Đông Bắc Mỹ Tho ra sao?

Căn cứ tại Điều 33 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về nội dung thiết kế như sau:

(1) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chung bao gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, không gian cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị.

(2) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch phân khu bao gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế.

(3) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chi tiết bao gồm việc xác định các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch theo các hướng tầm nhìn, tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và ngã phố; xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc; hệ thống cây xanh, mặt nước, quảng trường.

(4) Nội dung thiết kế đô thị của đồ án thiết kế đô thị riêng bao gồm việc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và ngã phố; xác định màu sắc, vật liệu, hình thức, chi tiết kiến trúc của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố và mặt nước.

Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại Tiền Giang như thế nào?

Căn cứ tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

(1) Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.

(2) Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.

(3)  Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

(4) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

(5) Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

(6) Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.

(7) Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

(8) Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.

(9) Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.

(10) Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

(11) Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.