Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Có nên mua chung cư Geleximco Giải Phóng? Sơ đồ mặt bằng chung cư Geleximco Giải Phóng chi tiết?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Có nên mua chung cư Geleximco Giải Phóng? Sơ đồ mặt bằng chung cư Geleximco Giải Phóng chi tiết?
Geleximco Giải Phóng hay Geleximco Southern Star Giải Phóng đều là tên gọi chung của dự án tùy thuộc vào cách gọi người khách hàng và nhà đầu tư. Đây là một trong những dự án có tính trọng điểm tại Quận Hoàng Mai. Cụ thể:
[1] Tổng quan dự án - Tên dự án: Geleximco Southern Star Giải Phóng (Geleximco Giải Phóng). - Tên thương mại dự án: Southern Star Geleximco Giải Phóng. - Vị trí: 897 Giải Phóng, Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội (Cũ). - Chủ đầu tư: Tập Đoàn GELEXIMCO. - Đơn vị thi công: Confitech Tân Đạt. - Đơn vị tư vấn thiết kế: Constech Việt Nam. - Tư vấn giám sát: Coninco. - Tổng diện tích: 9.390m2. - Diện tích xây dựng công trình: 5.232,2m2. - Diện tích cây xanh, sân vườn: 747,2m2. - Diện tích chợ dân sinh: 1333,4m2. - Quy mô: Gồm 1 tòa 2 đơn nguyên cao 25 tầng và 3 tầng hầm. - Tổng số căn hộ: 360 căn. - Loại hình phát triển: Căn hộ hiện đại. - Dự kiến bàn giao nhà: Quý II/2022. |
[2] Sơ đồ mặt bằng chung cư Geleximco Giải Phóng
Mặt bằng chung cư được chia làm 03 nhóm chính như sau:
- Mặt bằng tổng thể:
- Mặt bằng theo các tầng:
+ Tầng 8 - tầng 17:
+ Tầng 18 - tầng 21:
+ Tầng 22 - tầng 25:
- Mặt bằng thiết kế:
+ Căn hộ 2 phòng ngủ:
+ Căn hộ 3 phòng ngủ:
[3] Có nên mua chung cư Geleximco Giải Phóng
Trong những năm qua, số lượng chung cư mọc lên là con số đáng kể, người bán và người mua liên tục thay phiên nhau thực hiện các thủ tục mua bán nhà ở. Nhưng đa phần các rủi ro về thị trường bất động sản chỉ nằm ở nhóm người mua khiến nhiều nhóm đối tượng còn băn khoăn rằng có nên lựa chọn mua căn hộ chung cư không.
Khi lựa chọn sở hữu về đất đai và thứ hai là sở hữu về căn hộ khách hàng và nhà đầu tư có thể lựa chọn một căn hộ, một chung cư là điều thực tế.
Điểm đặc biệt của chung cư Geleximco Giải Phóng:
- Chỉ có 360 căn hộ chất lượng cao với mật độ 45 căn/thang máy/sàn. Đảm bảo sự riêng tư, an toàn, đạt chuẩn chung cư cao cấp.
- Nhiều nhóm tiện ích, 6 tầng trung tâm tương mại, bể bơi tầng cao view thành phố, vườn treo chân mây, Gym, Spa, khu vui chơi trẻ em....
- 100% các căn hộ đón ánh sáng tự nhiên với diện tích được tối ưu nhất với mục đích và công năng sử dụng.
- Mức giá không quá cao chỉ từ khoảng 470 triệu cho một căn hộ đầy sự tiện nghi để khám phá.
Tóm lại, việc lựa chọn có nên mua chung cư Geleximco Giải Phóng không tùy thuộc vào nhu cầu, sự phù hợp và khả năng thực tế của khách hàng.
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Bởi tiến độ mang tính thực tế, tùy thuộc vào những vấn đề thực tế sẽ phát sinh cụ thể và có những thay đổi. Nhà đầu tư hoặc khách hàng nếu có nhu cầu thực tế thì cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.
Có nên mua chung cư Geleximco Giải Phóng? Sơ đồ Mặt bằng chung cư Geleximco Giải Phóng chi tiết? (Hình từ Internet)
Bảo hộ quyền sở hữu căn hộ chung cư Geleximco Giải Phóng quy định ra sao?
Căn cứ Điều 7 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp về nhà ở của chủ sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
- Nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân không bị quốc hữu hóa. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì Nhà nước quyết định mua trước nhà ở hoặc giải tỏa nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Trường hợp mua trước nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm thanh toán theo giá thị trường; trường hợp giải tỏa nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và thực hiện chính sách tái định cư cho chủ sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Trường hợp trưng mua, trưng dụng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản.
Thời điểm xác lập quyền sở hữu căn hộ chung cư Geleximco Giải Phóng?
Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
- Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.
- Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
- Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định Luật Nhà ở 2023.
