Có bắt buộc nộp giấy xác nhận cư trú, BHXH khi mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu?

Nội dung chính

Có bắt buộc nộp giấy xác nhận cư trú, BHXH khi mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu?

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023, cùng với Điều 29 và 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, khi là đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội thì người mua cần thỏa các điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2025 được quy định như sau:

[1] Điều kiện về nhà ở

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.

- Chưa từng mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.

- Trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định thì vẫn được xem xét.

- Đối với một số đối tượng, không được đang ở trong nhà công vụ.

[2] Điều kiện về thu nhập

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

Từ ngày 01/8/2024, Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện cư trú khi mua nhà ở xã hội này đã được bãi bỏ, nghĩa là người mua nhà ở xã hội không cần phải đáp ứng điều kiện về đăng ký thường trú hay tạm trú dài hạn. Bất kỳ ai đủ điều kiện thu nhập, nhà ở và thuộc các nhóm đối tượng quy định đều có thể nộp hồ sơ xin mua nhà ở xã hội, không phân biệt nơi cư trú.

Như vậy, căn cứ Luật Nhà ở 2023 và các nghị định hướng dẫn mới nhất (Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Nghị định 261/2025/NĐ-CP), hiện nay người mua nhà ở xã hội không bắt buộc phải nộp giấy xác nhận cư trú hay giấy tham gia bảo hiểm xã hội.

Đối với nhà ở xã hội Rice City Long Châu Sở Xây dựng Hà Nội có ý kiến như sau:

Có bắt buộc nộp giấy xác nhận cư trú, BHXH khi mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu? (Hình từ Internet)

Thông tin tiếp nhận hồ sơ Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (Rice City Long Châu)

Theo thông báo từ Sở Xây Dựng Hà Nội về việc công bố công khai Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội dự án:

Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, phường Thượng Thanh (nay là phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội) (đợt 1).

Hiện tại dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu đang mở bán từ ngày 01/10/2025 đến hết ngày 04/11/2025 (không bao gồm Chủ nhật), tiếp nhận hồ sơ buổi sáng 8h30–11h30 và buổi chiều 13h30–16h30.

Đợt 1 mở bán tại các tòa CT1, CT2, CT3 với tổng 1.951 căn nhà ở xã hội, gồm 1.765 căn để bán (diện tích 32,31–69,9 m²) và 186 căn cho thuê mua (diện tích 32,31–77 m²).

Giá bán trung bình là 29.403.788 đồng/m² (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Chi phí bảo trì: 560.072 đồng/m². Giá thuê mua trung bình: 346.701 đồng/m²/tháng (đã gồm VAT).

Để nộp hồ sơ hưởng chính sách về nhà ở xã hội Rice City Long Châu (Đợt 1) tham khảo hướng dẫn dưới đây:

+ Khách hàng hồ sơ hưởng chính sách về nhà ở xã hội Rice City Long bản mềm scan bằng hình thức online qua Website: https://www.ricecitylongchau.com ( Để đảm bảo việc kiểm tra hồ sơ được đầy đủ khách quan,mỗi ngày Liên danh tiếp nhận và xử lý tối đa 70 bộ hồ sơ).

+ Sau khi hồ sơ khách hàng đã nộp hồ sơ bản mềm scan bằng hình thức online qua Website, Liên danh tổ chức xem xét tính hợp lệ của hồ sơ, đối chiếu với quy định hiện hành để hưởng chính sách về nhà ở xã hội.

--> Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, khách hàng sẽ được cấp mã QR code để nộp hồ sơ bản cứng theo quy định tại: Trụ sở Đảng ủy – UBND phường Cự Khối (cũ) Số 595 đường Bát Khối, phường Long Biên, thành phố Hà Nội.

Lưu ý: Chỉ khách hàng được cấp mã QR code mới có thể nộp hồ sơ bản cứng theo quy định tại địa chỉ trên

Ngoài ra, liên hệ thực hiện/giải quyết các nội dung khác có liên quan Dự án qua địa chỉ sau:

+ Với hình thức gửi Văn bản (đơn, đề nghị...) bản cứng vật lý qua đường bưu điện, chuyển phát nhanh đến địa chỉ: Văn phòng đại diện Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam - Tầng 2 tòa nhà Rainbow, số 79 đường 19/5, khu đô thị Văn Quán, phường Hà Đông, thành phố Hà Nội.

+ Với hình thức gửi Văn bản (đơn, đề nghị...) bản mềm scan bằng hình thức gửi thư điện tử qua địa chỉ Email: [email protected].

Ai được hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về danh sách đối tượng được hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội Rice City Thạch Bàn như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[...]

Bên cạnh đó, căn cứ theo khoản 5 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

[...]

4. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân cho đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

[...]

Như vậy, những đối tượng được vay vốn mua nhà ở xã hội Rice City Thạch Bàn như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

Đối với đối tượng trong trường hợp này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.