Chung cư CT5 Xa La có sổ chưa?

Nội dung chính

Chung cư CT5 Xa La có sổ chưa?

Chung cư CT5 là một phần thuộc Khu đô thị Xa La, tọa lạc tại phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội.

Về mặt pháp lý, một số căn hộ chung cư CT5 Xa La đã được cấp sổ hồng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển nhượng, mua bán hoặc vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, tình trạng pháp lý cụ thể của từng căn hộ có thể khác nhau, do vậy người mua cần kiểm tra kỹ trước khi giao dịch.

Hiện nay, giá căn hộ tại chung cư CT5 Xa La có sự dao động tùy thuộc vào diện tích, tầng cao, hướng nhà và tình trạng nội thất.

Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích khoảng 68,2 m², gồm 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, đang được chào bán ở mức khoảng 3,3 tỷ đồng. Mức giá này có thể thay đổi tùy theo thời điểm và tình hình thị trường.

Để đảm bảo quyền lợi khi mua bán căn hộ tại dự án CT5 Xa La, khách hàng nên chủ động tìm hiểu thông tin pháp lý, liên hệ trực tiếp với đơn vị môi giới uy tín hoặc chính chủ để nắm rõ thông tin sổ đỏ, phí dịch vụ và các điều kiện giao dịch kèm theo.

Chung cư CT5 Xa La có sổ chưa? (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về khu đô thị Xa La

Khu đô thị Xa La là dự án đô thị quy mô lớn đã hoàn thành và bàn giao vào khoảng 2012. Dự án bao gồm chuỗi căn hộ, nhà liền kề và biệt thự, phục vụ đa dạng đối tượng từ dân cư đến chuyên gia, người thuê và nhà đầu tư. 

Khu đô thị nằm trên trục đường Phúc La, cách tuyến đường ĐT70 khoảng 300 m về phía Bắc. Với hệ thống giao thông thuận tiện, khu đô thị dễ dàng kết nối tới trung tâm Hà Nội, quận Hà Đông và các khu đô thị lân cận như Thanh Trì, Văn Phúc và Văn Quán. Nhờ vị trí phía Đông giáp sông Nhuệ, Xa La sở hữu lợi thế cảnh quan đẹp, không gian sống thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên.

- Cách Bệnh viện Quân Y 103 khoảng 3,5 km

- Cách Học viện Quân Y khoảng 500 m

- Cách ga Hà Đông khoảng 8 km

- Cách quốc lộ Quang Trung khoảng 5 km

- Cách vườn hoa Hà Đông khoảng 6 km

- Cách công viên Chu Văn An khoảng 4 km

Dưới đây là bảng thông tin tổng quan về khu đô thị Xa La

Có được mua bán căn hộ chung cư khi chưa có sổ không?

Căn cứ khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận (chưa có sổ hồng):

(i) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản.

(ii) Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết.

(iii) Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây:

- Nhà ở thuộc tài sản công.

- Nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công.

(iv) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.

(v) Nhận thừa kế nhà ở.

Lưu ý: Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại Mục này thực hiện theo quy định tại khoản 4 đến khoản 8 Điều 8 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Theo đó, vẫn có thể mua bán căn hộ chung cư là tài sản hình thành trong tương lai khi chưa có sổ hồng.