Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chuẩn bị trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Newlife Vân Canh 2025 gồm những gì?
Nội dung chính
Chuẩn bị trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Newlife Vân Canh 2025 gồm những gì?
Để được mua nhà ở xã hội Newlife Vân Canh 2025, đầu tiên phải là đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật và các đối tượng đó phải đáp ứng hai điều kiện bao gồm điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.
Theo Điều 77 Luật Nhà ở 2023, đối tượng được mua nhà ở xã hội Newlife Vân Canh 2025 bao gồm:
STT | Đối tượng |
1 | Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi có công với cách mạng. |
2 | Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị |
3 | Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị |
4 | Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp |
5 | Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. |
6 | Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức |
7 | Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định |
8 | Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở. |
Các đối tượng nêu trên phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập được quy định tại Điều 29 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Khi đó, hồ sơ mua nhà ở xã hội Newlife Vân Canh 2025 gồm các loại giấy tờ như sau:
Thành phần hồ sơ | Loại văn bản | Ghi chú |
|---|---|---|
Đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội | Bản gốc | Sử dụng Mẫu đơn số 01 theo quy định Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP |
Giấy tờ chứng minh đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội | Bản sao có chứng thực | Đối với các đối tượng là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: - Giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc - Chứng nhận thân nhân liệt sỹ |
Bản sao có chứng thực | Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực, thành thị thuộc đối tượng thuộc khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: - Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định | |
Bản gốc | Đối với các đối tượng thuộc khoản 5,6,8,9,10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 - Áp dụng theo Mẫu số 01 Phụ lục I Ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD | |
Bản gốc | Đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, ... áp dụng theo quy định tại Phụ lục Thông tư 94/2024/TT-BQP. | |
Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở | Bản gốc | - Đối với trường hợp chưa có nhà ở: Mẫu 02 Phụ lục I Ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD - Đối với trường hợp đã có nhà ở: Mẫu 03 Phụ lục I Ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở: Mẫu 02 Phụ lục I Ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD |
Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập | Bản sao công chứng | Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023: Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo |
Bản gốc | - Đối với các đối tượng được quy định tại khoản 5,6,7,8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: Mẫu 04 Phụ lục I Ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD - Đối với đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 nhưng không có hợp đồng lao động: Mẫu 05 Phụ lục I Ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 |
Tải về trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội CTM2 Vân Canh 2025
1. Mẫu 01 - Đơn đăng ký mua, thuê mua NOXH: Tại đây
2. Mẫu số 01 Xác nhận đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội : Tại đây
3. Mẫu 02 Xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) :Tại đây
4. Mẫu 03 Xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ): Tại đây
5. Mẫu 04 Xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLĐ): Tại đây
6. Mẫu 05 Xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLĐ): Tại đây
7. Mẫu NOCA Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND: Tại đây
8. Mẫu Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng QĐND: Tại đây
Chuẩn bị trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Newlife Vân Canh 2025 gồm những gì? (Hình từ Internet)
Hình thức sở hữu nhà ở xã hội CTM2 Vân Canh 2025 như thế nào?
Dự án Nhà ở xã hội CTM2 Vân Canh tọa lạc tại ô đất CTM2, Khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
Đây là một trong những dự án trọng điểm thuộc kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của thành phố Hà Nội giai đoạn đến năm 2030.
Về pháp lý, dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với các chỉ tiêu xây dựng rõ ràng.
Dự án có tổng diện tích đất 3.306 m², trong đó diện tích xây dựng chiếm khoảng 2.129 m², mật độ tối đa 64%. Công trình cao 25 tầng, với tổng diện tích sàn (chưa tính tầng hầm) khoảng 53.227 m².
Tổng số căn hộ là 463 căn, bao gồm:
- 259 căn nhà ở xã hội để bán
- 111 căn nhà ở xã hội cho thuê
- 93 căn hộ thương mại
Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 700 tỷ đồng. Theo thông tin từ chủ đầu tư, các căn hộ tại CTM2 Vân Canh sẽ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho người mua, đảm bảo đầy đủ quyền lợi pháp lý như các dự án nhà ở thương mại thông thường.
Có được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai không?
Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 như sau:
Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
[...]
3. Việc cho thuê nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:
a) Việc cho thuê nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 hoặc khoản 5 Điều 88 của Luật này;
b) Việc cho thuê nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;
c) Không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai. Trường hợp nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 88 của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính; việc ký hợp đồng đặt cọc thuê nhà ở phải bảo đảm đúng đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở xã hội quy định tại Luật này; sau khi nhà ở có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được ký hợp đồng thuê nhà ở với người thuê.
4. Chính phủ quy định trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.
Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai.
Tuy nhiên, chủ đầu tư được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính nếu nhà ở có đủ các điều kiện sau đây:
- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp.
