Chủ đầu tư dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị số 444 Chợ Hàng, phường Lê Chân Hải Phòng là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị số 444 Chợ Hàng, phường Lê Chân Hải Phòng là ai?

Chủ đầu tư dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị số 444 Chợ Hàng, phường Lê Chân Hải Phòng là Công ty Cổ phần Đầu tư Tập đoàn Sao Sáng.

Ngày 18/9/2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã ban hành Công văn 7134/SXD-QLN về việc thông báo 01 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán thuộc Dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại số 444 Chợ Hàng, phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.

[1] Tên Dự án:

Dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại số 444 Chợ Hàng, phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân.

[2] Địa chỉ thực hiện Dự án:

Tại số 444 Chợ Hàng, phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng (nay là phường Lê Chân, thành phố Hải Phòng).

[3] Chủ đầu tư:

Công ty Cổ phần Đầu tư Tập đoàn Sao Sáng.

[4] Địa chỉ trụ sở chính của chủ đầu tư:

L10 - The May Legend, số 55 và 57 phố Điện Biên Phủ, phường Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng.

Chủ đầu tư dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị số 444 Chợ Hàng, phường Lê Chân Hải Phòng là ai? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại số 444 Chợ Hàng

Theo Phần III Công văn 7134/SXD-QLN nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại số 444 Chợ Hàng như sau:

[1] Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực, chịu trách nhiệm về cam kết của chủ đầu tư tại Văn bản số 74/CV-TĐSS ngày 04/9/2025.

[2] Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[3] Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, thời điểm hiện tại chủ đầu tư Dự án đã thực hiện các hợp đồng thế chấp, giải chấp có liên quan đến 01 căn nhà nêu trên. Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở đó và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 và điểm a khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

[4] Việc xác định nhà ở đã được giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng phải được nêu rõ trong văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của Sở Xây dựng.

Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng Văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán này của Sở Xây dựng khi ký hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023 (kèm theo Văn bản số 5511/SXD-QLN ngày 15/10/2024 của Sở Xây dựng).

[5] Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Hiểu thế nào là nhà ở thương mại?

“Nhà ở thương mại là gì?”, căn cứ theo khoản 4 Điều 3 Luật Nhà ở 2023  quy định về nhà ở thương mại như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

[...]

4. Nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

[...]

Cụ thể: Nhà ở thương mại là loại hình nhà ở được đầu tư và xây dựng với mục đích bán, cho thuê mua hoặc cho thuê theo cơ chế thị trường. Điều này có nghĩa là các dự án nhà ở thương mại thường được phát triển bởi các doanh nghiệp tư nhân hoặc các tổ chức đầu tư, nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường và thu lợi nhuận từ việc bán hoặc cho thuê.

Nhà ở thương mại là phân khúc quan trọng trong thị trường bất động sản, mang tính chất đầu tư và khai thác kinh doanh. Một số đặc điểm đáng chú ý bao gồm:

- Khác với nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu an cư của nhóm thu nhập thấp, nhà ở thương mại được triển khai với mục tiêu chính là tạo lợi nhuận thông qua hoạt động bán hoặc cho thuê.

- Các chủ đầu tư phải cạnh tranh mạnh mẽ để thu hút khách hàng. Sự cạnh tranh này thúc đẩy họ không ngừng nâng cao chất lượng xây dựng, tiện ích và dịch vụ đi kèm, từ đó mang lại nhiều lựa chọn hơn cho người mua.

- Giá bán và cho thuê nhà ở thương mại được hình thành dựa trên quan hệ cung cầu và biến động thị trường, thay vì áp dụng mức giá cố định. Điều này giúp phản ánh đúng giá trị thực tế và nhu cầu giao dịch.

- Nhà ở thương mại không chỉ cung cấp đa dạng sản phẩm cho người tiêu dùng mà còn góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển sôi động, đồng thời tạo động lực tăng trưởng kinh tế cho khu vực.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo.