Cho thuê phòng Hà Đông ở Ngô Thì Sỹ có gác xép 30m², full nội thất

Nội dung chính

Cho thuê phòng Hà Đông ở Ngô Thì Sỹ có gác xép 30m², full nội thất

Cho thuê phòng có gác xép 30m², full nội thất, ngay Cầu Am, Ngô Thì Sỹ, Hà Đông

- Địa chỉ: Số 121, Phố Ngô Thì Sỹ, Phường Vạn Phúc, Quận Hà Đông, Hà Nội

- Diện tích sử dụng: 30m² (có gác xép rộng)

- Giá thuê: 3.550.000 VNĐ/tháng

- Nội thất: Đầy đủ – Chỉ việc xách vali vào ở

- Gần : Học Viện Bưu chính viễn thông, Học Viện Kỹ thuật Mã, CN GTVT, Văn Quán, Phùng Khoang...

Đặc điểm bất động sản

>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên lạc: Cho thuê phòng có gác xép 30m², full nội thất, ngay Cầu Am, Ngô Thì Sỹ, Hà Đông: Tại đây

Cho thuê phòng Hà Đông ở Ngô Thì Sỹ có gác xép 30m², full nội thất (hình từ internet)

Phân khúc giá thuê phòng Hà Đông phân hóa như thế nào?

Phân khúc các mức giá thuê phòng trọ Hà Đông phân hóa theo nhu cầu, tiện nghi và diện tích:

(1) Phân khúc siêu tiết kiệm khoảng 1,5 triệu/tháng

Phòng trọ rất nhỏ (khoảng 12–15 m²), thậm chí là tập thể, không có nội thất, thường không có điều hoà hoặc bình nước nóng. Phù hợp với sinh viên hoặc người lao động có ngân sách cực kỳ hạn chế. Thường có ở các phường Phúc La, Vạn Phúc hay Hà Cầu.

(2) Phân khúc bình dân khoảng 2 đến dưới 3 triệu/tháng

Phòng diện tích khoảng 15–25 m², thường khép kín, có tiện nghi cơ bản như nóng lạnh, bếp, wifi chung… có thể có gác xép nhỏ. Thường nằm ở các phường như Mỗ Lao, Văn Quán, Nguyễn Trãi, Vạn Phúc.

Đây là lựa chọn phổ biến nhất trên thị trường, phù hợp cho sinh viên hoặc người lao động mức trung bình.

(3) Phân khúc trung cấp khoảng 3 – 4,5 triệu/tháng

Phòng rộng hơn (khoảng 25–35 m²), nội thất đầy đủ đủ dùng: điều hoà, tủ lạnh, máy giặt dùng chung hoặc riêng, vệ sinh khép kín tách biệt. Nhiều phòng nằm gần khu dân cư hiện đại, tiện ích đầy đủ, có chỗ để xe ô tô. Khu vực phổ biến gồm Văn Quán, Dương Nội, La Khê, Q. Hà Đông.

Phân khúc này ngày càng phổ biến do nhu cầu sống tiện nghi tăng cao.

(4) Phân khúc cao cấp khoảng 4,5 – 6, nay có nơi đến 7–10 triệu/tháng

Đây là các căn hộ dịch vụ, chung cư mini trang bị nội thất theo tiêu chuẩn cao hơn: giường/mền cao cấp, bếp từ, hút mùi, máy giặt, thang máy, an ninh bảo vệ, nhiều tiện ích kiểu khách sạn mini. Vị trí thường ở đường Yên Bình, Geleximco (Dương Nội) hoặc gần Aeon Mall Hà Đông. Mức giá này phù hợp với người đi làm hoặc các gia đình nhỏ muốn thuê mức chất lượng cao cho ca gia đình.

Mức giá phổ biến nhất dao động trong khoảng 2–4,5 triệu/tháng. Các mức dưới 2 triệu vẫn tồn tại nhưng ít và thường ở khu nội thành ít tiện nghi hơn. Các mức từ 5 triệu trở lên tuy còn ít hơn nhưng đang tăng dần theo nhu cầu và chất lượng dịch vụ.

Ngoài ra, nền giá chung của thị trường Hà Đông đang tăng nhẹ so với tháng trước (~11%) và cao hơn cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn rẻ hơn các khu trung tâm như Hai Bà Trưng, Đống Đa gần 30 % so với cùng phân khúc tương đương.

Chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ tại Hà Đông trong trường hợp nào?

Căn cứ Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định về chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ tại Hà Đông trong trường hợp:

- Trường hợp thuê nhà ở thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 127 của Luật Nhà ở 2023

- Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

+ Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng.

+ Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.

+ Nhà ở cho thuê không còn.

+ Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

+ Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động.

+ Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác.

+ Trường hợp quy định tại Điều 172 của Luật Nhà ở 2023