Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cho thuê nhà Bình Thạnh 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh cho gia đình nhỏ
Cho thuê Nhà riêng tại Quận Bình Thạnh
Nội dung chính
Cho thuê nhà Bình Thạnh 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh cho gia đình nhỏ
(1) Thông tin cơ bản về cho thuê nhà Bình Thạnh 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh cho gia đình nhỏ
Cho thuê nhà đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình Thạnh, 21m², 2PN, giá chỉ 9.5 triệu/tháng
- Diện tích: 21m²
- Kết cấu: 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh
- Giá thuê: Chỉ 9.5 triệu/tháng – phù hợp cho hộ gia đình nhỏ, sinh viên hoặc người đi làm
- Pháp lý: Có sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng – đảm bảo an toàn khi thuê
- Nội thất: Nhà trống, không nội thất – dễ dàng setup theo ý muốn
- Ưu điểm nổi bật:
+ Nằm trên trục đường lớn Xô Viết Nghệ Tĩnh, dễ dàng kết nối Quận 1, Quận 2, Phú Nhuận...
+ Gần các tuyến xe buýt, trung tâm mua sắm, siêu thị tiện lợi
+ Khu vực dân cư an ninh, yên tĩnh, môi trường sống lành mạnh
(2) Đặc điểm bất động sản
Mức giá | Diện tích | Số phòng ngủ | Số phòng WC | Pháp lý | Nội thất |
|---|---|---|---|---|---|
9.50 triệu/tháng | 21 m² | 2 phòng | 1 phòng | Sổ đỏ / Sổ hồng | Không nội thất |
>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên hệ về: Cho thuê nhà đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình Thạnh, 21m², 2PN, giá chỉ 9.5 triệu/tháng
>> Tham khảo thêm cho thuê nhà Bình Thạnh 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh cho gia đình nhỏ: TẠI ĐÂY
Cho thuê nhà Bình Thạnh 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh cho gia đình nhỏ (Hình từ Internet)
Người thuê nhà Bình Thạnh cần chú ý điều gì?
Dưới đây là tổng hợp những điều cần lưu ý khi thuê nhà tại quận Bình Thạnh, TP.HCM:
Hạng mục cần lưu ý | Chi tiết |
Pháp lý nhà cho thuê | Kiểm tra sổ hồng/chủ quyền, giấy tờ chủ nhà, hợp đồng thuê có công chứng |
Giá thuê & phụ phí | Rõ ràng về giá thuê, điện (3.500-4.500đ/số), nước (15.000-20.000đ/khối), phí dịch vụ |
An ninh khu vực | Kiểm tra camera, khóa cửa, tình hình trộm cắp địa phương |
Tiện ích xung quanh | Gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, phương tiện công cộng |
Tình trạng nhà | Kiểm tra hệ thống điện/nước, chống thấm, thông gió, thiết bị vệ sinh |
Điều khoản hợp đồng | Thời hạn thuê, điều kiện gia hạn, tiền cọc (thường 1-3 tháng), quyền sửa chữa nhà |
Giao thông | Thuận tiện ra các trục chính (Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ, sông Sài Gòn) |
Chủ nhà/người quản lý | Uy tín, lịch sự, dễ liên hệ khi cần sửa chữa |
Ghi chú:
Các phường Bình Lợi, Bình Hưng Hòa thường có mức giá thuê phải chăng hơn (từ 3-5 triệu đồng/tháng cho phòng 20-30m²).
Tuy nhiên, hạ tầng tại đây thường chật hẹp, đường nhỏ và có thể xảy ra ngập nước vào mùa mưa. Người thuê nên cân nhắc nhu cầu di chuyển khi lựa chọn các khu vực này.
Những vị trí gần cầu Sài Gòn, Vincom Bình Thạnh hay dọc các trục đường lớn như Xô Viết Nghệ Tĩnh có mức giá cao hơn (5-10 triệu đồng/tháng) nhưng đổi lại là hệ thống tiện ích hiện đại, giao thông thuận lợi và an ninh tốt hơn. Đây là lựa chọn phù hợp cho người có thu nhập khá hoặc gia đình nhỏ.
Trước khi ký hợp đồng, nên chụp ảnh toàn bộ hiện trạng căn nhà, đặc biệt là các thiết bị điện nước, tường nhà để tránh tranh chấp sau này.
Hợp đồng thuê nhà Bình Thạnh làm văn phòng có cần công chứng không?
Căn cứ theo quy định tại Điều 164 Luật nhà ở 2023 thì:
Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
Như vậy, việc công chứng hợp đồng thuê nhà Bình Thạnh không phải là yêu cầu bắt buộc theo quy định pháp luật.
Tuy nhiên, việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng thuê nhà được khuyến nghị để tăng cường giá trị pháp lý và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong quá trình thuê. Hợp đồng đã được công chứng sẽ có giá trị chứng cứ, không cần phải chứng minh các tình tiết, trừ khi bị Tòa án tuyên bố vô hiệu.
