Chi tiết dự án xây dựng công viên công cộng tại phường Tuần Châu Quảng Ninh?

Nội dung chính

Chi tiết dự án xây dựng công viên công cộng tại phường Tuần Châu Quảng Ninh?

Ngày 21/7/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 2854/QĐ-UBND về Phê duyệt dự án Công viên công cộng tại phường Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh theo hình thức đối tác công tư.

Theo đó, các nội dung chính dự án Công viên công cộng tại phường Tuần Châu như sau:

(1) Mục tiêu dự án Công viên công cộng tại phường Tuần Châu

- Cụ thể hóa Quy hoạch chỉ tiết 1/500 Công viên công cộng tại phường Tuần Châu và các phường lân cận được phê duyệt tại Quyết định số 5616/QĐUBND ngày 09/6/2025 của UBND thành phố Hạ Long.

- Hiện thực hóa các định hướng phát triển đô thị bền vững, hiện đại, sinh thái của thành phố theo quy hoạch chung đã được phê duyệt.

- Tạo lập không gian công cộng chất lượng cao, góp phần tăng diện tích cây xanh đô thị, cải thiện cảnh quan, bảo vệ môi trường sinh thái và nâng cao chất lượng sống của người dân; đồng thời thúc đẩy phát triển du lịch, dịch vụ, đô thị xanh, thông minh, phát triển bền vũng.

(2) Quy mô, địa điểm thực hiện dự án Công viên công cộng tại phường Tuần Châu

Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật công viên công cộng tại phường Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh theo quy hoạch chi tiết được UBND thành phố Hạ Long phê duyệt tại Quyết định số 5616/QĐUBND ngày 09/6/2025 với tổng diện tích sử dụng đất 355.692,5 m²; quy mô, giải pháp thiết kế các hạng mục cụ thể:

- San nền:

- Giao thông

- Cấp nước

- Thoát nước thải

- Thoát nước mưa

- Hệ thống thông tin liên lạc

- Cấp điện:

(3) Thời gian thực hiện dự án: 24 tháng kể từ ngày được giao đất.

(4) Diện tích mặt đất, mặt nước sử dụng; nhu cầu sử dụng tài nguyên khác (nếu có): Tổng diện tích sử dụng đất 355.692,5m².

(5) Loại hợp đồng dự án PPP: Dự án áp dụng loại hợp đồng BT theo hình thức không yêu cầu thanh toán.

(6) Tổng mức đầu tư của dự án: 350,42 tỷ đồng.

(7) Cơ cấu nguồn vốn: Vốn nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án PPP chịu trách nhiệm thu xếp (vốn chủ sở hữu, vốnốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác).

(8) Vốn nhà nước trong dự án PPP (nếu có): Không.

(9) Tên cơ quan có thẩm quyền, cơ quan ký kết hợp đồng, bên mời thầu; tên nhà đầu tư đề xuất dự ắn: Tên cơ quan có thẩm quyền: UBND tỉnh Quảng Ninh.

- Cơ quan ký kết hợp đồng: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Khu vực I tỉnh Quảng Ninh.

- Tên nhà đầu tư đề xuất dự án: Tập đoàn VinGroup - Công ty CP.

Chi tiết dự án xây dựng công viên công cộng tại phường Tuần Châu Quảng Ninh? (hình từ internet)

Quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên - vườn hoa đô thị thế nào?

Căn cứ theo Điều 10 Nghị định 64/2010/NĐ-CP quy định về Quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên - vườn hoa đô thị như sau:

- Quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa đô thị được lập làm cơ sở để lập dự án đầu tư cây xanh, công viên – vườn hoa.

- Nội dung nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa bao gồm:

+ Phạm vi, ranh giới, diện tích khu vực lập quy hoạch;

+ Các chỉ tiêu cơ bản về đất đai và hạ tầng kỹ thuật;

+ Các yêu cầu và nguyên tắc thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan, kết nối hạ tầng kỹ thuật và lựa chọn loại cây trồng phù hợp;

+ Thành phần hồ sơ đồ án.

- Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa bao gồm:

+ Phân tích, đánh giá hiện trạng khu vực lập quy hoạch; các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan;

+ Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật;

+ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất trong công viên – vườn hoa: phân khu chức năng, quy định về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất;

+ Lựa chọn cụ thể chủng loại cây xanh thích hợp, đảm bảo quy định về tiêu chuẩn cây trồng;

+ Thiết kế kiến trúc cảnh quan cây xanh, công viên – vườn hoa;

+ Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong công viên – vườn hoa.

- Hồ sơ quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa bao gồm:

+ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất; bản đồ hiện trạng (kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật); bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan (vị trí, hình thức bố cục cây xanh …); các bản vẽ minh hoạ; bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật; danh mục các chủng loại cây, tiêu chuẩn cây trồng;

+ Thuyết minh tổng hợp và các văn bản pháp lý liên quan.

- Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên - vườn hoa trên địa bàn theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị.

Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chung đô thị gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 27 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về Thiết kế đô thị như sau:

Điều 27. Thiết kế đô thị

1. Thiết kế đô thị là một nội dung của quy hoạch đô thị; trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 3 của Luật này thì thực hiện lập thiết kế đô thị riêng.

2. Thiết kế đô thị trong quy hoạch phải được thể hiện phù hợp theo từng cấp độ quy hoạch như sau:

a) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chung đô thị gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, công viên, cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị;

b) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế, công viên, cây xanh, mặt nước;

c) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết đô thị gồm việc xác định các công trình điểm nhấn tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; công viên, cây xanh, mặt nước, không gian mở.

[...]

Theo đó, Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chung đô thị gồm:

- Xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị;

- Đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, công viên, cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị