Chi tiết 25 thửa đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường An Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Chi tiết 25 thửa đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường An Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai

Vừa qua, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương đã có Quy chế 1240/QCCĐG-ĐD năm 2025 về việc thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 25 lô đất ở tại các khu dân cư trên địa bàn phường An Nhơn Nam.

Theo đó, tài sản đấu giá: 25 lô đất ở tại các khu dân cư trên địa bàn phường An Nhơn Nam, cụ thể như sau:

- 19 lô đất ở tại khu tái định cư khu vực Trung Ái, phường An Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước đây là phường Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định);

- 03 lô đất ở tại khu dân cư xóm Thọ Mỹ, thôn Đông Bình, phường An Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước đây là xã Nhơn Thọ, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định);

- 02 lô đất ở tại khu dân cư kết hợp tái định cư đường Trần Nguyên Hãn, phường An Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước đây là phường Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định);

- 01 lô đất ở tại khu dân cư khu vực Hòa Nghi, phường An Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước đây là phường Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định);

Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị;

Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;

Thời hạn sử dụng đất sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất: Lâu dài;

Đầu tư hạ tầng kỹ thuật: Được xây dựng theo dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

Kèm theo Sơ đồ quy hoạch chỉ tiết.

Dưới đây là danh sách 25 thửa đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường An Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai:

Xem chi tiết 25 thửa đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường An Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai: TẠI ĐÂY

Chi tiết 25 thửa đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường An Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Những người nào không được đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại phường An Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai?

Căn cứ theo Mục 6 Quy chế 1240/QCCĐG-ĐD năm 2025 quy định về những người không được đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại phường An Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai như sau:

- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

- Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật; Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của những người này;

- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

Khi cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư cần phải thực hiện yêu cầu nào?

Căn cứ theo điểm b khoản 2 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Điều 55. Đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất

1. Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai;

b) Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

c) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

d) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

đ) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

2. Điều kiện cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

a) Bảo đảm các quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai;

b) Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.

...

Như vậy, trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải thực hiện cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Ngoài ra, việc thành lập tổ chức kinh tế của cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư cần thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.