Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cầu Nhơn Trạch Vành Đai 3 thông xe, Vinhomes Grand Park hưởng lợi gì?
Nội dung chính
Cầu Nhơn Trạch Vành Đai 3 thông xe, Vinhomes Grand Park hưởng lợi gì?
Sau gần ba năm thi công, cầu Nhơn Trạch cây cầu lớn nhất trong tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM đã cơ bản hoàn thành với khoảng 96% khối lượng công việc. Đây là gói thầu chính của dự án thành phần 1A thuộc Vành đai 3, có tổng mức đầu tư 6.900 tỷ đồng.
Riêng cầu Nhơn Trạch có tổng vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng, dài 2,5 km, rộng 20,5 m và gồm 6 làn xe. Công trình dự kiến sẽ chính thức hoàn thành và đưa vào khai thác cuối tháng 6/2025, vượt tiến độ khoảng ba tháng.
Cầu Nhơn Trạch là mắt xích lớn nhất trong tuyến Vành đai 3 – tuyến giao thông chiến lược dài gần 98 km kết nối TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Khi cầu hoàn thành, việc đi lại giữa TP. Thủ Đức (nơi Vinhomes Grand Park tọa lạc) và khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai) trở nên nhanh chóng hơn rất nhiều.
[1] Tăng cường kết nối giao thông liên vùng
Thay vì phải đi vòng qua các trục giao thông nội đô như Quốc lộ 1A hoặc cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, người dân tại Vinhomes Grand Park có thể trực tiếp di chuyển theo tuyến Vành đai 3 qua cầu Nhơn Trạch để đến các khu công nghiệp ở Long Thành, Nhơn Trạch, hay thậm chí sân bay Long Thành trong tương lai.
[2] Rút ngắn thời gian và chi phí di chuyển
Di chuyển từ Vinhomes Grand Park đến Đồng Nai (Nhơn Trạch, Long Thành) hiện mất khoảng 45 – 60 phút qua các tuyến vòng. Khi cầu Nhơn Trạch đưa vào khai thác, thời gian này có thể rút ngắn chỉ còn 20 – 30 phút.
Điều này không chỉ thuận lợi cho cư dân mà còn giúp các doanh nghiệp vận hành logistics, giao thương nhanh hơn, tiết kiệm chi phí vận chuyển.
[3] Gia tăng giá trị bất động sản khu vực
Bất động sản luôn có mối liên hệ mật thiết với hạ tầng. Việc cầu Nhơn Trạch thông xe và toàn tuyến Vành đai 3 hoàn thiện dự kiến vào năm 2026–2027 sẽ làm giá trị đất tại khu vực TP. Thủ Đức, đặc biệt quanh trục Vành đai 3, tăng đáng kể.
Vinhomes Grand Park với quy mô gần 300 ha, tích hợp đầy đủ tiện ích như đại công viên, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại,... sẽ trở thành tâm điểm thu hút cư dân và nhà đầu tư nhờ vị trí nằm gần ngay điểm giao Vành đai 3 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
[4] Thuận lợi cho phát triển thương mại, dịch vụ
Khi tuyến Vành đai 3 đi vào khai thác trọn vẹn, dòng người và phương tiện sẽ đổ về nhiều hơn. Khu đô thị Vinhomes Grand Park có thể đón đầu nhu cầu mở rộng kinh doanh, văn phòng đại diện, dịch vụ lưu trú, giáo dục, y tế,...
Điều này tạo ra nguồn cầu thực tế cho cả căn hộ ở, căn hộ cho thuê và mặt bằng thương mại, làm tăng hiệu quả khai thác bất động sản tại đây.
[5] Hưởng lợi từ hiệu ứng hạ tầng đồng bộ
Không chỉ có cầu Nhơn Trạch, tuyến Vành đai 3 còn giao cắt với cao tốc TP.HCM – Long Thành - Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội, metro số 1 và các trục đường chính khác.
Vinhomes Grand Park sẽ kết nối tốt với Đồng Nai và trở thành trung điểm giao thương liên vùng Đông Nam Bộ đóng vai trò cửa ngõ mới phía Đông TP.HCM.
Việc cầu Nhơn Trạch Vành đai 3 thông xe sẽ mang lại nhiều lợi thế rõ ràng cho Vinhomes Grand Park. Từ khả năng kết nối vùng vượt trội, tiềm năng tăng giá bất động sản, đến cơ hội phát triển dịch vụ, tất cả đều đang củng cố vị thế của khu đô thị này như một điểm sáng của thị trường phía Đông TP.HCM.
Cầu Nhơn Trạch Vành Đai 3 thông xe, Vinhomes Grand Park hưởng lợi gì? (Hình từ Internet)
Tổng quan Vinhomes Grand Park và giá bán
Tên dự án | Vinhomes Grand Park |
Vị trí | Nguyễn Xiển – Phường Long Thạnh Mỹ – Quận 9 – TP Hồ Chí Minh |
Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup |
Tổng thầu xây dựng | Contecons |
Đơn vị thiết kế | Artelia Group |
Tổng diện tích | 271 ha |
Quy mô | 71 toà tháp cao từ 25 – 30 tầng |
Mật độ xây dựng | 25% |
Tổng số lượng căn hộ | 44.000 căn |
Loại hình sản phẩm | căn hộ chung cư; nhà phố; shophouse; biệt thự; dinh thự |
Ngân hàng hỗ trợ | Techcombank, MBBank |
Pháp lý | Sổ hồng sỡ hữu lâu dàiNgười nước ngoài 50 năm |
Khởi công | 2017 |
Tiện ích | Công viên ánh sáng 36ha, hệ thống trường học các cấp, trung tâm thương mại, hồ bơi… |
Bảng giá căn hộ Vinhomes Grand Park
| Căn hộ | Diện tích tim tường | Giá bán trước VAT |
|---|---|---|
| Studio 1PN | 30m2 - 35m2 | Từ 1.7 tỷ |
| 1 phòng ngủ | 46m2 - 54m2 | Từ 2.4 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 59m2 - 80m2 | Từ 2.8 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 82m2 - 108m2 | Từ 4.2 tỷ |
| Shophouse | 45m2 - 100m2 | Từ 6.5 tỷ |
| Biệt thự (Villa) | 180m2 - 500m2 | Từ 30 tỷ |
Các phân khu đang mở bán: The Opus One, Glory Heights, The Origami, The Beverly và The Beverly Solari, Manhattan Glory (nhà phố, biệt thự).
Lưu ý: Giá bán Vinhomes Grand Park chỉ mang tính tham khảo
Mức phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư 2025 là bao nhiêu?
Theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC thì mức phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiện nay được quy định như sau:
TT | Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch | Mức thu (đồng/trường hợp) |
1 | Dưới 50 triệu đồng | 50 nghìn |
2 | Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng | 100 nghìn |
3 | Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
4 | Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng |
5 | Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng |
6 | Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng |
7 | Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng. |
8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Như vậy, mức phí công chứng công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư 2025 tối thiểu là 50.000 đồng/trường hợp và tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp.
