Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật tiến độ giải phóng mặt bằng dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 1
Mua bán nhà đất tại Bình Thuận
.png)
Nội dung chính
Cập nhật tiến độ giải phóng mặt bằng dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 1
UBND tỉnh Bình Thuận vừa tổ chức cuộc họp để đánh giá tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng dự án Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1. Trong thời gian qua các sở, ban, ngành cùng với UBND huyện Hàm Tân đã tích cực thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng tại khu vực ưu tiên 375,6 ha.
Tính đến tháng 6/2025, huyện Hàm Tân đã hoàn thành giải phóng mặt bằng được 86,8 ha. Trên cơ sở đó mà UBND tỉnh đã ban hành quyết định cho chủ đầu tư thuê đất đợt 1 với diện tích 76,6 ha.
Phần diện tích còn lại của khu vực ưu tiên, gồm 61 ha thuộc về 69 hộ dân và cá nhân cùng 227,5 ha thuộc về 08 tổ chức, đang được khẩn trương hoàn tất các thủ tục bồi thường.
Hiện đang rà soát và xử lý hồ sơ cho 78 hộ dân và cá nhân, trong đó có 9 hộ không bị thu hồi đất nhưng có tài sản trên đất người khác. Đến nay, đã thông qua phương án cho 74 hộ với diện tích 51,1 ha, trong đó có 08 trường hợp tài sản trên đất người khác.
Đối với các tổ chức nằm trong khu vực ưu tiên, UBND huyện Hàm Tân đã phê duyệt phương án bồi thường và thông báo chi trả. Tuy nhiên, hiện các tổ chức vẫn chưa đến nhận tiền, khiến cho công tác giải phóng mặt bằng chưa thể hoàn tất triệt để.
Ở khu vực còn lại của dự án, huyện đã ban hành thông báo thu hồi đất đối với 183 hộ dân và 05 tổ chức với tổng diện tích 211,8 ha. Công tác kiểm kê đã được thực hiện với 44 hộ và 01 tổ chức, diện tích kiểm kê là 49,2 ha. Trong đó, 10 hộ dân (tương đương 4,4 ha) đã được chuyển sang bước xét tính pháp lý để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.
Bên cạnh đó thì công tác xây dựng khu tái định cư cũng đang được triển khai. Khu tái định cư này có diện tích khoảng 1,4 ha dự kiến bố trí 76 lô đất ở cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ.
Cập nhật tiến độ giải phóng mặt bằng dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 (Hình từ Internet)
Tổng quan khu công nghiệp Sơn Mỹ 1
Dưới đây là thông tin tổng quan về khu công nghiệp Sơn Mỹ 1:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên khu công nghiệp | Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 |
| Vị trí | Xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận |
| Tổng diện tích | Khoảng 1.070 ha |
| Chủ đầu tư hạ tầng | Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Việt Bắc Bình Thuận |
| Hình thức đầu tư | Đầu tư trong nước, theo hình thức xã hội hóa hạ tầng khu công nghiệp |
| Mục tiêu phát triển | Thu hút công nghiệp chế biến, năng lượng tái tạo, kho vận logistics, công nghiệp hỗ trợ |
| Tiến độ hiện tại | Đang triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng |
| Diện tích khu vực ưu tiên | 375,6 ha (giai đoạn ưu tiên giải phóng mặt bằng và bàn giao đất) |
| Diện tích đã giải phóng | 86,8 ha (tính đến tháng 6/2025) |
| Quy mô hạ tầng kỹ thuật | Đồng bộ: giao thông nội bộ, điện, nước, xử lý nước thải, hệ thống phòng cháy chữa cháy |
| Khu tái định cư | Giai đoạn 1: diện tích 1,4 ha, dự kiến bố trí 76 lô đất ở |
| Tổng vốn đầu tư hạ tầng (ước tính) | Đang cập nhật (gồm cả chi phí bồi thường, xây dựng, tái định cư) |
| Tầm quan trọng | Là khu công nghiệp chiến lược phía Nam Bình Thuận, gắn với hành lang kinh tế quốc lộ 1A và cao tốc Bắc – Nam |
| Tiềm năng kết nối | Gần cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, quốc lộ 1A, cảng biển Vĩnh Tân, sân bay Long Thành (trong tương lai) |
Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại Bình Thuận để xây dựng khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 được quy định như thế nào?
Căn cứ tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
(1) Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.
(2) Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.
(3) Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.
(4) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.
(5) Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.
(6) Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.
(7) Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.
(8) Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.
(9) Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.
(10) Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.
(11) Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
