Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật bảng giá Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc tháng 11 năm 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Phú Quốc
Nội dung chính
Cập nhật bảng giá Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc tháng 11 năm 2025
Sun Grand City Hillside Residence là một tổ hợp căn hộ cao tầng và nhà phố thương mại đầu tiên tại Phú Quốc được cấp phép sở hữu lâu dài, với thiết kế kiến trúc Địa Trung Hải độc đáo, cùng hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú.
Dự án này nằm trong khu vực Thị trấn Địa Trung Hải do Sun Group phát triển, hội tụ các công trình biểu tượng như Cầu Hôn, Sun Signature Show, Tháp Đồng Hồ, và bảo tàng nghệ thuật Sun Signature Gallery.
Bảng giá Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc cập nhật tháng 11 năm 2025 như sau:
STT | Loại căn | Giá đã gồm VAT (tỷ đồng) | Giá chưa gồm VAT (triệu/m2) |
1 | Studio không view biển | 2,5 tỷ - 3,2 tỷ | 81 triệu/m2 - 99 triệu/m2 |
2 | 1 phòng ngủ không view biển | 3,7 tỷ - 5 tỷ | 76 triệu/m2 - 88 triệu/m2 |
3 | 1 phòng ngủ view biển | 6,6 tỷ - 8,5 tỷ | 115 triệu/m2 - 145 triệu/m2 |
4 | Dual Key không view biển | 4,8 tỷ - 7 tỷ | 70 triệu/m2 - 102 triệu/m2 |
5 | Dual key view biển | 5,8 tỷ - 9 tỷ | 85 triệu/m2 - 132 triệu/m2 |
6 | 2 phòng ngủ không view biển | 4,7 tỷ - 7,8 tỷ | 71 triệu/m2 - 96 triệu/m2 |
7 | 2 phòng ngủ view biển | 5,4 tỷ - 11,8 tỷ | 84 triệu/m2 - 140 triệu/m2 |
Nhìn chung, bảng giá Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc tháng 11 năm 2025 nằm ở mức tương đối cao, tuy nhiên được xem là mức giá hợp lý bởi dự án có các căn hộ có view trực diện biển sẽ có giá cao hơn so với các căn khác, cùng với thiết kế, vị trí và các tiện ích dành cho cư dân.
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Khách hàng và nhà đầu tư có thể liên hệ với nhà đầu tư hoặc chuyên gia bất động sản để có quyết định chính xác nhất.
Tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc: TẠI ĐÂY
Cập nhật bảng giá Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc tháng 11 năm 2025 (Hình từ Internet)
Thời hạn sử dụng nhà chung cư Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc quy định ra sao?
Căn cứ Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.
- Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.
Cải tạo nhà ở Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc quy định ra sao?
Căn cứ Điều 131 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.
- Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc tài sản công thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 133 Luật Nhà ở 2023.
- Đối với nhà biệt thự quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì việc cải tạo còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc, pháp luật về di sản văn hóa; trường hợp pháp luật quy định phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trước khi cải tạo thì chủ sở hữu, cơ quan quản lý nhà ở phải thực hiện theo văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.
- Đối với nhà biệt thự là nhà ở cũ thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:
+ Không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của nhà biệt thự;
+ Không được phá dỡ nếu nhà biệt thự chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh; trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của nhà biệt thự;
+ Không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài nhà biệt thự.
