Cập nhật bảng giá đất Quận 6 mới nhất chính thức áp dụng từ 1/1/2026

Nội dung chính

Cập nhật bảng giá đất Quận 6 mới nhất chính thức áp dụng từ 1/1/2026

Theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có nội dung về việc khu vực Quận 6 thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức lại bộ máy chính quyền địa phương thành 04 phường mới, có tên gọi là Phường Bình Tây, Phường Bình Tiên, Phường Bình Phú, Phường Phú Lâm.

Từ ngày 01 tháng 01 năm 2026, Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc Ban hành Quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh chính thức được áp dụng.

Theo Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có nội dung cập nhật bảng giá đất Quận 6 mới nhất chính thức áp dụng từ 1/1/2026 như sau:

Đối với bảng giá đất phi nông nghiệp:

[1] Bảng giá đất Phường Bình Tây

Theo Mục 14 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có nội dung như sau:

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

[2] Bảng giá đất Phường Bình Tiên

Theo Mục 15 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có nội dung như sau:

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

[3] Bảng giá đất Phường Bình Phú

Theo Mục 16 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có nội dung như sau:

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

[4] Bảng giá đất Phường Phú Lâm

Theo Mục 17 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có nội dung như sau:

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

Bảng giá đất nông nghiệp

Toàn bộ các khu vực của 04 phường gồm Phường Bình Tây, Phường Bình Tiên, Phường Bình Phú, Phường Phú Lâm thuộc Quận 6 (cũ), Thành phố Hồ Chí Minh đều thuộc khu vực 1.

Đối với, bảng giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm:

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

[...]

>> Tra cứu bảng giá đất Quận 6 mới nhất chính thức áp dụng từ 1/1/2026: TẠI ĐÂY <<

Trên là thông tin cập nhật bảng giá đất Quận 6 mới nhất chính thức áp dụng từ 1/1/2026.

>> Xem thêm:

>> Link tải file tất cả phụ lục bảng giá đất TPHCM 2026 PDF mới nhất

>> Tra cứu Bảng giá đất TPHCM chính thức từ 1/1/2026 tất cả xã phường

>> Nghị quyết Bảng giá đất TPHCM 2026 chính thức áp dụng từ khi nào? Hướng dẫn áp dụng ra sao?

>> Hệ số bảng giá đất TPHCM 2026 chính thức theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND

Xem chi tiết:

Cập nhật bảng giá đất Quận 6 mới nhất chính thức áp dụng từ 1/1/2026 (Hình từ Internet)

Tiêu chí cụ thể xác định vị trí đối bảng giá đất phi nông nghiệp Quận 6 2026 quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 4 Quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có nội dung về tiêu chí cụ thể xác định vị trí đối bảng giá đất phi nông nghiệp Quận 6 2026 như sau:

[1] Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường có tên trong Bảng giá đất, áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) hiện hữu được quy định trong bảng giá đất;

[2] Các vị trí tiếp theo không tiếp giáp mặt tiền đường bao gồm:

- Vị trí 2: Áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 5 m trở lên;

- Vị trí 3: Áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 3 m đến dưới 5 m;

- Vị trí 4: Áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có những vị trí còn lại.

Lưu ý:

- Trường hợp các vị trí nêu trên có độ sâu tính từ mép trong của đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) của mặt tiền đường (theo bản đồ địa chính) từ 100m trở lên so với mặt tiền đường thì giá đất tính giảm 10% của từng vị trí.

- Các vị trí khác của đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 6 được áp dụng theo Phụ lục 1 đính kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Xây dựng dự thảo bảng giá đất, dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất Quận 6 2026 theo khu vực, vị trí đất quy định ra sao?

Căn cứ Điều 23 Nghị định 71/2024/NĐ-CP có nội dung quy định về việc xây dựng dự thảo bảng giá đất, dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất Quận 6 2026 theo khu vực, vị trí đất như sau:

- Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí đất thực hiện theo mẫu biểu từ Mẫu số 12 đến Mẫu số 15 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP.

- Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí gồm các nội dung chủ yếu sau:

+ Đánh giá về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn cấp tỉnh;

+ Đánh giá tình hình và kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất trên địa bàn cấp tỉnh; kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành;

+ Đánh giá sự phù hợp hoặc chưa phù hợp của giá đất trong dự thảo bảng giá đất so với kết quả điều tra giá đất điều tra;

+ Việc quy định khu vực, vị trí đất; áp dụng các phương pháp định giá đất và mức giá các loại đất trong dự thảo bảng giá đất; các phương án giá các loại đất (nếu có);

+ Đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất đến tình hình kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, việc thực hiện chính sách tài chính về đất đai và thu nhập, đời sống của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức sử dụng đất.