Cách thức đăng ký đấu giá quyền sử dụng đất của Khu tái định cư Lao Bảo - Tân Thành, tỉnh Quảng Trị?

Nội dung chính

Cách thức đăng ký đấu giá quyền sử dụng đất của Khu tái định cư Lao Bảo - Tân Thành, tỉnh Quảng Trị?

Ngày 9 9 2025, Công ty Đấu giá hợp danh Miền Trung có Thông báo 667/TBĐG-CTMT năm 2025 về Đấu giá quyền sử dụng đất của 41 thửa đất ở thuộc dự án Cơ sở hạ tầng Khu tái định cư Lao Bảo - Tân Thành.

Theo đó, tỉnh Quảng Trị sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của 41 thửa đất ở thuộc dự án Cơ sở hạ tầng Khu Tái định cư Lao Bảo - Tân Thành. Lô đất nằm tại xã Lao Bảo, tỉnh Quảng Trị. Tổng diện tích các thửa đất đưa ra đấu giá là 9.610 m2, với tổng giá khởi điểm hơn 11,17 tỷ đồng.

Các thửa đất này đã được hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, không có tài sản gắn liền với đất. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Mục đích sử dụng được xác định là đất ở đô thị, với thời hạn sử dụng lâu dài, tạo điều kiện thuận lợi cho người trúng đấu giá an cư và khai thác ổn định trong tương lai.

Điều kiện và cách thức đăng ký tham giá quyền sử dụng đất được quy định như sau:

[1] Điều kiện đăng ký:

- Các cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất quy định tại Điều 119 Luật Đất đai 2024, có năng lực hành vi dân sự, có khả năng tài chính, sử dụng đất đúng mục đích, quy hoạch của nhà nước, tự nguyện nộp hồ sơ đăng ký, hiểu và chấp nhận các quy định tại Quy chế cuộc đấu giá và các quy định pháp luật có liên quan đến đầu giá quyền sử dụng đất, có CC/CCCD trong thời hạn sử dụng, nếu thực hiện theo ủy quyền phải có văn bản ủy quyền hợp pháp.

- Người tham gia đấu giá là người thành niên và không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.

[2] Cách thức đăng ký

- Mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, điền đầy đủ thông tin vào phiếu đăng ký tham gia đấu giá, phiếu trả giá, nộp tiền đặt trước.

- Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì do Công ty đấu giá phát hành tự niêm phong bằng cách dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu. Hồ sơ tham gia đấu giá được gửi qua đường bưu chính hoặc được nộp cho tổ chức hành nghể đấu giá tài sản để bỏ vào thùng phiếu. Thùng phiếu phải được niêm phong ngay khi hết thời hạn nhận phiếu.

Trên đây là thông tin về Cách thức đăng ký đấu giá quyền sử dụng đất của Khu tái định cư Lao Bảo - Tân Thành, tỉnh Quảng Trị.

Cách thức đăng ký đấu giá quyền sử dụng đất của Khu tái định cư Lao Bảo - Tân Thành, tỉnh Quảng Trị? (Hình từ Internet)

Nội quy khi vào phòng đấu giá buổi đấu giá quyền sử dụng đất của Khu tái định cư Lao Bảo - Tân Thành, tỉnh Quảng Trị

Căn cứ theo Điều 15 Quy chế cuộc đấu giá Quyền sử dụng đất của 41 thửa đất ở thuộc dự án Cơ sở hạ tầng Khu tái định cư Lao Bảo - Tân Thành quy định về nội quy khi vào phòng đấu giá như sau:

- Người tham gia đấu giá phải có mặt đúng thời gian, địa điểm phiên đấu giá như đã thông báo và mang theo Căn cước hoặc căn cước công dân hoặc giấy tờ tùy thân có dán ảnh theo quy định của pháp luật để điễm danh;

- Nếu vắng mặt phải làm giấy uỷ quyền cho người khác; giấy uỷ quyền phải được UBND xã, phường, nơi cư trú xác nhận hoặc văn phòng công chứng, chứng thực và phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về sự uỷ quyền đó. Giấy ủy quyền phải được nộp cùng phiếu đăng ký tham gia đấu giá hoặc được nộp cho Tổ chức hành nghề đầu giá tài sản trong vòng 30 phút trước khi tổ chức phiên đấu giá.

- Người tham gia đấu giá ngồi đúng vị trí ban tổ chức đã hướng dẫn, không đi lại lộn xộn, trao đổi trong phòng đầu giá, không hút thuốc, không sử dụng điện thoại hoặc bất kỳ phương tiện truyền thông nào trong phòng đấu giá, không tự ý đi ra khỏi phòng đấu giá khi chưa có sự đồng ý của đầu giá viên, không mang theo chất cháy nổ, hung khí, vũ khí, chất kích thích khi đến tham dự phiên đấu giá.

- Nghiêm chỉnh chấp hành các quy định tại quy chế này và các quy định của pháp luật về đấu giá tài sản; tuân thủ sự điều hành của đấu giá viên tại phiên đấu giá.

- Người tham gia đấu giá có hành vi phá rối, cản trở phiên đấu giá, liên kết thông đồng dìm giá thì bị truất quyền tham gia đấu giá và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

- Ngoài việc xử lý theo quy chế này, các cá nhân tổ chức có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5 Điều 9 hoặc quy định khác của Luật Đấu giá tài sản 2016, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm thì bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo Điều 229 Luật Đất đai 2024 quy định về trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Điều 229. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

1. Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

b) Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

c) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

d) Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

đ) Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.

...

Như vậy, việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.