Biệt thự Thủ Đức Garden Homes có sổ chưa? Địa chỉ Thủ Đức Garden Homes sau sáp nhập ở đâu?

Nội dung chính

Biệt thự Thủ Đức Garden Homes có sổ chưa? Địa chỉ Thủ Đức Garden Homes sau sáp nhập

Tổ công tác 1645 của TPHCM vừa hoàn tất đợt rà soát và đề xuất tháo gỡ các vướng mắc pháp lý tại 5 dự án nhà ở trên địa bàn thành phố, nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho cư dân. Trong nhóm dự án này, khu biệt thự vườn Hiệp Bình Thủ Đức Garden Homes là một trong những dự án được đánh giá đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý đế xem xét cấp sổ hồng.

Khu biệt thự vườn Hiệp Bình (Thủ Đức Garden Homes) do Công ty Xây dựng Trang Trí Việt Quốc phát triển, có tổng cộng 241 căn, trong đó 223 căn đã được cấp sổ hồng cho người dân.

Theo Tổ công tác 1645, dự án đã:

- Hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước

- Được nghiệm thu công trình

- Bảo đảm đầy đủ điều kiện pháp lý theo quy định

Trên cơ sở này, cơ quan chức năng thống nhất tiếp tục thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho các căn còn lại.

Tính đến tháng 11/2025, dự án Thủ Đức Garden Homes được xác định đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho các trường hợp chưa được giải quyết trước đó.

Biệt thự Thủ Đức Garden Homes có sổ chưa? Địa chỉ Thủ Đức Garden Homes sau sáp nhập (Hình từ Internet)

Cập nhật địa chỉ Thủ Đức Garden Homes sau sáp nhập

Dự án Thủ Đức Garden Homes tọa lạc tại đường số 3, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Theo đó, căn cứ tại khoản 67 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[…]

66. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Tân, phường Phú Thạnh và phần còn lại của phường Tân Thới Hòa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 65 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thạnh.

67. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Phước và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Đông thành phường mới có tên gọi là phường Hiệp Bình.

68. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Tây và phần còn lại của phường Linh Đông sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 67 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thủ Đức.

69. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Chiểu, Tam Phú và Tam Bình thành phường mới có tên gọi là phường Tam Bình.

70. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Trung, phường Linh Xuân và phần còn lại của phường Linh Tây sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 68 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Linh Xuân.

[…]

Như vậy, sau sáp nhập địa chỉ Thủ Đức Garden Homes tại đường số 3 phường Hiệp Bình, TPHCM.

Việc công nhận quyền sở hữu nhà ở đối với chủ sở hữu biệt thự Thủ Đức Garden Homes được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Nhà ở 2023, quy định về công nhận quyền sở hữu nhà ở đối với chủ sở hữu biệt thự Thủ Đức Garden Homes như sau:

- Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu biệt thự Thủ Đức Garden Homes thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).

Biệt thự được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu biệt thự được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu biệt thự thì quyền sở hữu được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán biệt thự theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại biệt thự thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng biệt thự; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

- Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.