Bảng giá nhà ở xã hội KCN Tân Hương Đồng Tháp (HQC Tân Hương) như thế nào?

Nội dung chính

Bảng giá nhà ở xã hội KCN Tân Hương Đồng Tháp (HQC Tân Hương) như thế nào?

Thuộc phân khúc nhà ở xã hội, Dự án HQC Tân Hương (Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Tân Hương, Đồng Tháp) đang trở thành tâm điểm đáng chú ý trên thị trường bất động sản khu vực Tây Nam Bộ.

Dự án được Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư, phối hợp cùng Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Victoria phát triển.

Việc triển khai Nhà ở xã hội HQC Tân Hương hướng đến mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp, cũng như người dân sinh sống, làm việc tại khu vực lân cận.

HQC Tân Hương được quy hoạch bài bản với hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật hoàn thiện, bao gồm các khu tiện ích như nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe, khu cây xanh và hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn. Tất cả được thiết kế nhằm mang đến môi trường sống an toàn, tiện nghi và thân thiện cho cư dân.

Theo đại diện chủ đầu tư Hoàng Quân, hiện nay các block chung cư của dự án đang được đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm bàn giao cho khách hàng. Mức giá bán nhà ở xã hội HQC Tân Hương cũng đã được UBND tỉnh Đồng Tháp phê duyệt. Cụ thể:

Lưu ý giá bán chưa bao gồm VAT và chi phí bảo trì. Khi mua nhà tại dự án, khách hàng sẽ được các ngân hàng hỗ trợ cho vay. Trong đó, Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay tối đa 80% giá trị căn hộ trong vòng 25 năm.

Bảng giá nhà ở xã hội KCN Tân Hương Đồng Tháp (HQC Tân Hương) như thế nào? (Hình từ Internet)

Cập nhật địa chỉ nhà ở xã hội KCN Tân Hương sau sáp nhập Tiền Giang Đồng Tháp

Trước đó, HQC Tân Hương tọa lạc tại ví trí chiến lược cửa ngõ “thủ phủ công nghiệp mới” tại xã Tân Hương, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang.

Theo khoản 21 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 có quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh

[...]

21. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Tiền Giang và tỉnh Đồng Tháp thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Đồng Tháp. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Tháp có diện tích tự nhiên là 5.938,64 km2, quy mô dân số là 4.370.046 người.

Tỉnh Đồng Tháp giáp các tỉnh An Giang, Tây Ninh, Vĩnh Long, thành phố Cần Thơ, Thành phố Hồ Chí Minh, Vương quốc Cam-pu-chia và Biển Đông.

Theo đó, tỉnh Tiền Giang đã sáp nhập với tỉnh Đồng Tháp thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Đồng Tháp.

Dẫn chiếu đến Điều 1 Nghị quyết 1663/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Tháp như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Tháp

Trên cơ sở Đề án số 377/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Tháp (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Tháp như sau:

[...]

58. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Lý Đông, Tân Hội Đông và Tân Hương thành xã mới có tên gọi là xã Tân Hương.

[...]

Như vậy, địa chỉ nhà ở xã hội KCN Tân Hương sau sáp nhập Tiền Giang Đồng Tháp tại xã Tân Hương, tỉnh Đồng Tháp.

Từ 01/07/2025 cho thuê mua nhà ở xã hội phải nộp thuế giá trị gia tăng với mức thuế suất bao nhiêu?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Thuế giá trị gia tặng 2024 áp dụng mức thuế suất 5% đối với các hàng hóa, dịch vụ sau đây:

(1) Nước sạch phục vụ sản xuất và sinh hoạt không bao gồm các loại nước uống đóng chai, đóng bình và các loại nước giải khát khác;

(2) Phân bón, quặng để sản xuất phân bón, thuốc bảo vệ thực vật và chất kích thích tăng trưởng vật nuôi theo quy định của pháp luật;

(3) Dịch vụ đào đắp, nạo vét kênh, mương, ao hồ phục vụ sản xuất nông nghiệp; nuôi trồng, chăm sóc, phòng trừ sâu bệnh cho cây trồng; sơ chế, bảo quản sản phẩm nông nghiệp;

(4) Sản phẩm cây trồng, rừng trồng (trừ gỗ, măng), chăn nuôi, thuỷ sản nuôi trồng, đánh bắt chưa chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường, trừ sản phẩm quy định tại khoản 1 Điều 5 Luật Thuế giá trị gia tăng 2024;

(5) Mủ cao su dạng mủ cờ rếp, mủ tờ, mủ bún, mủ cốm; lưới, dây giềng và sợi để đan lưới đánh cá;

(6) Sản phẩm bằng đay, cói, tre, nứa, lá, rơm, vỏ dừa, sọ dừa, bèo tây và các sản phẩm thủ công khác sản xuất bằng nguyên liệu tận dụng từ nông nghiệp; xơ bông đã qua chải thô, chải kỹ; giấy in báo;

(7) Tàu khai thác thủy sản tại vùng biển; máy móc, thiết bị chuyên dùng phục vụ cho sản xuất nông nghiệp theo quy định của Chính phủ;

(8) Thiết bị y tế theo quy định của pháp luật về quản lý thiết bị y tế; thuốc phòng bệnh, chữa bệnh; dược chất, dược liệu là nguyên liệu sản xuất thuốc chữa bệnh, thuốc phòng bệnh;

(9) Thiết bị dùng để giảng dạy và học tập bao gồm: các loại mô hình, hình vẽ, bảng, phấn, thước, com-pa;

(10) Hoạt động nghệ thuật biểu diễn truyền thống, dân gian;

(11) Đồ chơi cho trẻ em; sách các loại, trừ sách quy định tại khoản 15 Điều 5 Luật Thuế giá trị gia tăng 2024;

(12) Dịch vụ khoa học, công nghệ theo quy định của Luật Khoa học và công nghệ 2013;

(13) Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Theo nội dung đã phân tích, có thể thấy trường hợp cho thuê mua nhà ở xã hội được xác định thuộc các trường hợp phải chịu thuế giá trị gia tăng với mức thuế suất 5%.

So với quy định trước đây tại điểm q khoản 2 Điều 8 Luật Thuế giá trị gia tăng 2008 được bổ sung bởi khoản 3 Điều 1 Luật Thuế giá trị gia tăng sửa đổi năm 2013 thì mức thuế suất giá trị gia tăng đối với việc cho thuê mua nhà ở xã hội là không thay đổi.