Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất phân khu số 01, đô thị Lam Sơn Sao Vàng chi tiết nhất

Nội dung chính

Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất phân khu số 01, đô thị Lam Sơn Sao Vàng chi tiết nhất

Đô thị Lam Sơn – Sao Vàng nằm ở phía tây tỉnh Thanh Hóa bao gồm thị trấn Lam Sơn, thị trấn Sao Vàng và nhiều xã phụ cận thuộc huyện Thọ Xuân và Triệu Sơn. Vùng đô thị này được quy hoạch gắn kết với sân bay Thọ Xuân, tuyến đường Hồ Chí Minh, quốc lộ 47, tạo nên “Một vành đai - Hai trung tâm - Ba tuyến” kết nối hiệu quả giữa trung tâm hành chính và các khu chức năng đô thị.

Theo Quyết định 1876/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 01, đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, ranh giới phân khu số 01, đô thị Lam Sơn Sao Vàng như sau:

Khu vực lập quy hoạch phân khu thuộc một phần địa giới của thị trấn Sao Vàng cũ và các xã: Xuân Phú, Thọ Lâm, Xuân Sinh (thuộc xã Sao Vàng sau sáp nhập); một phần địa giới xã Thọ xương (thuộc xã Lam Sơn sau sáp nhập), huyện Thọ Xuân; một phần địa giới xã Thọ Sơn, huyện Triệu Sơn (thuộc xã Thọ Bình sau sáp nhập) 1 ; có ranh giới cụ thể:

- Phía Bắc giáp đường số 3 (Quốc lộ 47) và khu vực Cảng hàng không Thọ Xuân;

- Phía Nam giáp đường số 4 (đường vành đai phía Nam khu công nghiệp Làm Sơn - Sao Vàng);

- Phía Tây giáp đường Hồ Chí Minh;

- Phía Đông giáp khu đất sử dụng hỗn hợp theo quy hoạch chung.

Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất phân khu số 01, đô thị Lam Sơn Sao Vàng

Xem Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất phân khu số 01, đô thị Lam Sơn Sao Vàng chi tiết nhất:

Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất phân khu số 01, đô thị Lam Sơn Sao Vàng chi tiết nhất (hình từ internet)

Phân chia các đơn vị ở thuộc phân khu số 01, đô thị Lam Sơn Sao Vàng thế nào? 

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 1876/QĐ-UBND, đơn vị ở thuộc phân khu số 01, đô thị Lam Sơn Sao Vàng được chia thành 4 đơn vị gồm:

(1) Đơn vị ở số I (Khu đô thị vui chơi giải trí sân golf – Khu đô thị động lực phía Tây):

- Vị trí: Nằm tại phía Tây Bắc đô thị Lam Sơn – Sao Vàng với phía Đông là tuyến đường số 19, phía Bắc là đường số 3, phía Tây là đường cao tốc Bắc Nam - Hồ Chí Minh và phía Nam là Quốc lộ 47.

- Diện tích khoảng 465,89 ha, được chia thành 04 ô phố; Dân số dự kiến khoảng 15.000 người, trong đó: Dân số hiện trạng khoảng 1.131 người; dân số phát triển mới khoảng 9.958 người (đã bao gồm dân cư tái định cư); Dân số trong nhóm nhà ở xã hội khoảng 3.911 người.

(2) Đơn vị ở số II (Khu đô thị trung tâm hành chính mới - CAD)

- Vị trí: Nằm tại phía Bắc tuyến đường Quốc lộ 47 tại nút giao giữa tuyến đường số 7 và tuyến đường số 8, phía Tây là tuyến đường số 19 và phía Đông là dân cư dọc tuyến đường 17.

- Diện tích khoảng 358,06 ha, được chia thành 06 ô phố; Dân số dự kiến khoảng 11.000 người, trong đó: Dân số hiện trạng khoảng 925 người; dân số phát triển mới khoảng 7.442 người (đã bao gồm dân cư tái định cư); dân số trong nhóm nhà ở xã hội khoảng 2.633 người.

(3) Đơn vị ở số III (Khu đô thị cửa ngõ – Khu đô thị động lực phía Đông):

- Vị trí: Thuộc khu vực phía Đông Bắc đô thị Lam Sơn – Sao Vàng, nằm tại phía Đông khu trung tâm hành chính mới và phía Bắc tuyến đường nối từ đường Nghi Sơn - Sao Vàng đi đường Hồ Chí Minh.

- Diện tích khoảng 770,15 ha, được chia thành 11 ô phố; Dân số dự kiến khoảng 19.050 người, trong đó: Dân số hiện trạng khoảng 9.508 người; Dân số phát triển mới khoảng 8.426 người (trong đó đã bao gồm dân cư tái định cư); Dân số trong nhóm nhà ở xã hội khoảng 1.115 người.

(4) Đơn vị ở số IV (Khu đô thị du lịch hồ Đồng Trường – Khu đô thị động lực trung tâm):

- Vị trí: Nằm phía Nam đường nối từ đường Nghi Sơn – Sao Vàng đi đường Hồ Chí Minh, với ranh giới phía Đông là tuyến đường 17, ranh giới phía Nam là tuyến đường số 4 và phía Tây là tuyến đường cao tốc Nam – Bắc Hồ Chí Minh.

- Diện tích khoảng 701,22 ha, được chia thành 06 ô phố; Dân số dự kiến khoảng 19.950 người, trong đó: Dân số hiện trạng khoảng 3.154 người; dân số phát triển mới khoảng 16.795 người (đã bao gồm dân cư tái định cư).

Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất có nằm trong nội dung quản lý nhà nước về đất đai?

Tại Điều 20 Luật Đất đai 2024 quy định về nội dung quản lý nhà nước về đất đai như sau:

Điều 20. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai

1. Ban hành và tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai.

2. Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục, đào tạo, nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ, hợp tác quốc tế trong quản lý, sử dụng đất đai.

3. Xác định địa giới đơn vị hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới đơn vị hành chính.

4. Đo đạc, chỉnh lý, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và các bản đồ chuyên ngành về quản lý, sử dụng đất.

5. Điều tra, đánh giá và bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đai.

6. Lập, điều chỉnh, quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

7. Giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, công nhận quyền sử dụng đất, trưng dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

8. Điều tra, xây dựng bảng giá đất, giá đất cụ thể, quản lý giá đất.

9. Quản lý tài chính về đất đai.

10. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, trưng dụng đất.

11. Phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất.

12. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính; cấp, đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận.

[...]

Theo đó, việc đo đạc, chỉnh lý, lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất là một trong 18 nội dung quản lý nhà nước về đất đai được pháp luật hiện hành quy định.