Bản đồ vị trí lập quy hoạch khu đất dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư xã Bình An

Nội dung chính

Bản đồ vị trí lập quy hoạch khu đất dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư xã Bình An

Trung tâm phát triển quỹ đất Đồng Nai ban hành Phương án 04/PA-TTPTQD về Đấu giá quyền sử dụng đất khu đất Dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư theo quy hoạch diện tích khoảng 77,28ha tại xã Bình An, tỉnh Đồng Nai (xã Long Đức, huyện Long Thành cũ)

Cụ thể, khu đất tại xã Bình An, tỉnh Đông Nai (xã Long Đức, huyện Long Thành cũ) có các vị trí tiếp giáp, cụ thể như sau:

+ Phía Đông: giáp đất cao su, kế đến là Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

+ Phía Tây : giáp với Đường Quốc lộ 51A và đường Lê Duẩn;

+ Phía Nam : giáp với Đường Vũ Hồng Phô và khu dân cư hiện hữu; + Phía Bắc : giáp với Đường Long Đức - Lộc An và khu dân cư hiện hữu;

Tổng diện tích đất đấu giá là 379.082 m2, bao gồm: 288.699m2 đất ở tại nông thôn, 25.466m2 đất công trình giáo dục, 2.084 m2 đất văn hóa, 1.415 m2 đất y tế, 4.024 m2 đất thương mại dịch vụ và 57.392 m2 đất khu dịch vụ đô thị.

Diện tích không đấu giá là 393.753 m2, bao gồm: 3.740 m2 diện tích đất trong dự án đường cao tốc và đường Long Đức – Lộc An; 287 m2 diện tích đất thuộc quy hoạch chung thị trấn Long Thành, là đất giao thông nút giao phía Bắc; 143.112 m2 đất cây xanh sử dụng công cộng (cấp đơn vị ở); và 210.180 m2 đất giao thôn

Dưới đây là bản đồ vị trí lập quy hoạch khu đất dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư xã Bình An

Bản đồ vị trí lập quy hoạch khu đất dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư xã Bình An (Hình từ Internet)

Điều kiện được tham gia đấu giá đất Dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư Bình An

Theo Phương án 04/PA-TTPTQD có nêu điều kiện được tham gia đấu giá đất Dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư Bình An như sau

*Điều kiện chung

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119, Điều 120 và bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024;

- Có đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu quy định của tổ chức thực hiện cuộc đấu giá, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch sau khi trúng đấu giá;

- Nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác tham gia đấu giá.

* Điều kiện cụ thể

- Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện sau đây:

+ Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 của Luật Đất đai;

+ Trường hợp nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá;

+ Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật

+ Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác; trong đó phải có hồ sơ chứng minh vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án. Tổng vốn đầu tư dự án bao gồm giá khởi điểm đấu giá và dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng. Trong đó: Giá khởi điểm đấu giá sẽ được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt; dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng khoảng 10.187.368.952.574 đồng.

- Cá nhân tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện sau đây:

+ Đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

+ Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.

Nguyên tắc, hình thức và phương thức đấu giá đất dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư xã Bình An

Theo Phương án 04/PA-TTPTQD có nêu nguyên tắc, hình thức và phương thức đấu giá đất dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư xã Bình An như sau:

* Nguyên tắc đấu giá

Việc đấu giá được thực hiện theo nguyên tắc công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng giữa những người tham gia đấu giá, bảo vệ quyền,
lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.

* Hình thức đấu giá

Phiên đấu giá được tổ chức khi có từ 02 (hai) người trở lên đăng ký đủ điều kiện tham gia đấu giá, theo hình thức và số vòng đấu giá như sau: - Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá; - Số vòng đấu giá: Tối đa 05 vòng.

* Phương thức đấu giá

Phương thức đấu giá theo phương thức trả giá lên.

* Bước giá

Xác định theo Văn bản số 12612/UBND-KT ngày 20 tháng 11 năm 2018/ của UBND tỉnh Đồng Nai về việc xác định bước giá các khu đất để tổ chức đấu S giá quyền sử dụng đất, cụ thể:

Xác định theo Văn bản số 12612/UBND-KT ngày 20 tháng 11 năm 2018 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc xác định bước giá các khu đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể: