Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bản đồ ranh giới Quận 4 sau sáp nhập như thế nào? Xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ Quận 4 cũ ở đâu?
Mua bán Nhà riêng tại Quận 4
Nội dung chính
Bản đồ ranh giới Quận 4 sau sáp nhập như thế nào?
Căn cứ tại Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 TP HCM quy định về sắp xếp phường xã Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
[...]
8. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 13, Phường 16, Phường 18 và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 (Quận 4) thành phường mới có tên gọi là phường Xóm Chiếu.
9. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8 và Phường 9 (Quận 4), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 2 và Phường 4 (Quận 4), phần còn lại của Phường 15 (Quận 4) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 8 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Khánh Hội.
10. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1 và Phường 3 (Quận 4), phần còn lại của Phường 2 và Phường 4 (Quận 4) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 9 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Vĩnh Hội.
11. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2 và Phường 4 (Quận 5) thành phường mới có tên gọi là phường Chợ Quán.
[...]
Cụ thể, toàn bộ 10 phường trước đây được sắp xếp, hợp nhất thành 3 phường mới, gồm:
- Phường Xóm Chiếu: Được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của Phường 13, Phường 16, Phường 18 và một phần của Phường 15.
- Phường Khánh Hội: Hình thành từ Phường 8, Phường 9, phần còn lại của Phường 15 sau khi sáp nhập vào Phường Xóm Chiếu, và một phần của Phường 2, Phường 4.
- Phường Vĩnh Hội: Bao gồm Phường 1, Phường 3 và phần diện tích còn lại của Phường 2 và Phường 4 sau khi tách một phần vào Phường Khánh Hội.
Bản đồ các phường Quận 4 cũ (Hình từ Internet)
Bản đồ ranh giới Quận 4 sau sáp nhập (Hình từ Internet)
Trên đây là thông tin bản đồ ranh giới Quận 4 sau sáp nhập có thể tham khảo.
Xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ Quận 4 cũ ở đâu?
Căn cứ khoản 1 Điều 4 Nghị định 140/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 quy định về cơ quan cấp giấy phép xây dựng sau khi bỏ cấp huyện như sau:
Điều 4. Nhiệm vụ, thẩm quyền về giấy phép xây dựng
1. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.
[...]
Đồng thời căn cứ khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) quy định về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng như sau:
Điều 103. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng
[...]
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.
4. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.
[...]
Như vậy, kể từ ngày 01/7/2025, theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 140/2025/NĐ-CP, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các khu vực thuộc Quận 4 cũ đã được chuyển giao về Ủy ban nhân dân cấp xã.
Điều này đồng nghĩa với việc người dân có nhu cầu xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn các phường mới của Quận 4 (gồm phường Xóm Chiếu, phường Khánh Hội và phường Vĩnh Hội) cần nộp hồ sơ tại UBND phường nơi có nhà dự kiến xây dựng.
Bản đồ ranh giới Quận 4 sau sáp nhập như thế nào? Xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ Quận 4 cũ ở đâu? (Hình từ Internet)
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm những gì?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014 quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới cụ thể như sau:
Điều 95. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới
1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:
a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;
d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
[...]
Như vậy, theo quy định trên thì năm 2025, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm những giấy tờ sau đây:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Bản vẽ thiết kế xây dựng;
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
>> TẢI VỀ: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
