Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung mới nhất 2025

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung mới nhất 2025

Cụm công nghiệp Quang Trung là một trong những dự án khu công nghiệp nằm tại xã Gia Kiệm, Đồng Nai do Công ty CP Cơ khí xây dựng thương mại Đại Dũng làm chủ đầu tư. Hiện, công ty đã sẵn sàng tất cả hồ sơ cũng như thủ tục để dự kiến khởi công công trình vào tháng 08/2025.

Dự án Cụm công nghiệp Quang Trung sở hữu cho mình một vị trí vô cùng đắc địa khi ở phía Tây Bắc giáp  với Quốc lộ 20 và phía Tây Nam giáp với đường nhựa Bình Lộc.

Tổng diện tích quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trang lên đến gần 80 ha phần lớn hiện trạng là đất trồng cây cao su đang khai thác, chưa có công trình kiến trúc hay dân cư sinh sống, cụ thể như sau:

- Đất xây dựng nhà máy chiếm tỷ lệ cao nhất với hơn 505.000 (63,23%)

- Đất dịch vụ cho cụm công nghiệp khoảng 20.951 m² (2,62%),

- Đất kho bãi được bố trí 22.010 m² (2,76%),

- Khu vực cây xanh, công viên chiểm khoảng hơn 103.000 m² (12,92%)

- Hạ tầng kỹ thuật và giao thông nội khu lần lượt chiếm 1,6% và 16,88% tổng diện tích

Dưới đây là Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung mới nhất 2025:

Lưu ý: Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung chỉ mang tính chất tham khảo

Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Nội dung chủ yếu của phương án phát triển cụm công nghiệp bao gồm những gì?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định về nội dung chủ yếu của phương án phát triển cụm công nghiệp như sau:

- Căn cứ pháp lý, sự cần thiết xây dựng phương án phát triển cụm công nghiệp;

- Đánh giá hiện trạng đầu tư hạ tầng kỹ thuật; thu hút đầu tư, tỷ lệ lấp đầy, tình hình sản xuất kinh doanh; công tác xử lý và bảo vệ môi trường; công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ tại các cụm công nghiệp; hiệu quả kinh tế - xã hội của các cụm công nghiệp đã quy hoạch; công tác quản lý cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh; những mặt đạt được, hạn chế và nguyên nhân;

- Dự báo các yếu tố tác động đến phát triển các cụm công nghiệp trong thời kỳ quy hoạch; dự báo nhu cầu mặt bằng của các tổ chức, cá nhân đầu tư vào các cụm công nghiệp, khả năng quỹ đất phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn cấp huyện, cấp tỉnh; dự báo nhu cầu lao động làm việc tại các cụm công nghiệp trong thời kỳ quy hoạch;

- Quan điểm, mục tiêu, định hướng phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh trong kỳ quy hoạch;

- Xây dựng Danh mục các cụm công nghiệp dự kiến phát triển trên địa bàn cấp tỉnh trong kỳ quy hoạch, gồm: tên gọi, địa điểm (đến cấp xã; đảm bảo khoảng cách an toàn về môi trường đối với khu dân cư lân cận, di tích lịch sử quốc gia, sông, hồ; chỉ bố trí các cụm công nghiệp cạnh nhau khi có sự liên kết về ngành, nghề đầu tư, xử lý môi trường, năng lượng,… giữa các cụm công nghiệp), quy mô diện tích, ngành nghề hoạt động.

- Thuyết minh chi tiết từng cụm công nghiệp, trong đó nêu rõ: hiện trạng đất đai (trên nguyên tắc hạn chế sử dụng đất đã quy hoạch trồng lúa, đất thuộc khu bảo tồn thiên nhiên, di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh,…); ngành nghề hoạt động (định hướng ưu tiên các ngành, nghề có tính liên kết, trong cùng chuỗi giá trị của sản phẩm, dịch vụ ưu tiên sản xuất của địa phương hoặc địa phương lân cận); giải trình cơ sở điều chỉnh, bổ sung cụm công nghiệp vào Danh mục các cụm công nghiệp trên địa bàn; dự kiến tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Thể hiện nội dung hiện trạng, quy hoạch các cụm công nghiệp dự kiến phát triển trong hệ thống các bản đồ của quy hoạch tỉnh;

- Giải pháp phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh trong kỳ quy hoạch (gồm: Huy động các nguồn vốn đầu tư hạ tầng; cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển cụm công nghiệp; bảo vệ môi trường; quản lý và tổ chức thực hiện).

Để mở rộng cụm công nghiệp Quang Trung cần phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 8 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp như sau:

Điều 8. Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

[...]

2. Mở rộng cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

a) Tổng diện tích cụm công nghiệp sau khi mở rộng không vượt quá 75 ha; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

b) Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

c) Đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp;

d) Hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thiết yếu (gồm: Đường giao thông nội bộ, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Như vậy, để mở rộng cụm công nghiệp Quang Trung cần phải đáp ứng điều kiện sau:

- Tổng diện tích cụm công nghiệp sau khi mở rộng không vượt quá 75 ha; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

- Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp;

- Hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thiết yếu (gồm: Đường giao thông nội bộ, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.