Bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An

Ngày 29/7 UBND phường Tây Hồ tổ chức hội nghị công bố đồ án quy hoạch chi tiết khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An, tỷ lệ 1/500 tại phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội.

Quy hoạch chi tiết trung tâm bán đảo Quảng An gồm 3 nội dung chính: Quy hoạch tổng thể mặt bằng sử dụng đất trên tổng diện tích 44,1ha (441.485m2); tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và kiến trúc đô thị; quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật (giao thông, chuẩn bị kỹ thuật, cấp nước, cấp điện, viễn thông, thoát nước, vệ sinh môi trường, không gian xây dựng ngầm)

Trong đó bao gồm tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, kiến trúc đô thị và quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật (giao thông, chuẩn bị kỹ thuật, cấp nước, cấp điện, viễn thông, thoát nước, vệ sinh môi trường, không gian xây dựng ngầm).

Nội dung quy hoạch cũng thể hiện không gian kiến trúc cảnh quan sẽ lấy trục trung tâm bán đảo Quảng An kết hợp công viên chuyên đề văn hóa nghệ thuật, vui chơi giải trí, văn hóa đa năng là trục quy hoạch chính.

Khu vực này sẽ được thiết kế với phố đi bộ kéo dài từ đông bắc sang tây nam, khởi đầu từ khu vực cổng chào công viên tới quảng trường mở sát hồ Đầm Trị. Kết thúc là công trình nhà hát có quy mô lớn, hiện đại tiêu biểu cho thủ đô

Nhà hát có tên là Ngọc Trai, dự kiến được xây dựng theo dạng nổi nằm trên mặt nước giữa Đầm Trị, sát hồ Tây. Nhà hát có diện tích khoảng 13.000m². Do Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời là nhà đầu tư thực hiện.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An

Bản đồ quy hoạch chi tiết được sử dụng để làm gì?

Căn cứ khoản 13 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 về giải thích quy hoạch chi tiết như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

[...]

13. Quy hoạch chi tiết là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan cho từng lô đất xây dựng công trình, bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở để cụ thể hoá nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch không gian ngầm hoặc quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật.

[...]

Như vậy, Bản đồ quy hoạch chi tiết được sử dụng để phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan cho từng lô đất xây dựng công trình, bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở để cụ thể hoá nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch không gian ngầm hoặc quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật.

Bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An (Hình từ Internet)

Nội dung quy hoạch chi tiết đô thị mới nhất gồm những gì?

Căn cứ Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 về quy hoạch chi tiết đô thị cụ thể:

- Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

+ Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

+ Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

- Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.