Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bản đồ quận Tân Phú sau sáp nhập từ 1/7/2025 như thế nào?
Mua bán Nhà riêng tại Quận Tân Phú
Nội dung chính
Bản đồ quận Tân Phú sau sáp nhập từ 1/7/2025 như thế nào?
Chính thức kết thúc hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện trong cả nước từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 203/2025/QH15.
Do đó, sẽ không còn Quận Tân Phú. Dưới đây là danh sách 5 phường mới của Quận Tân Phú TPHCM (cũ) từ 1/7/2025 sau sáp nhập, được sáp nhập trên 11 phường Quận Tân Phú TPHCM (cũ) theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
[...]
62. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tây Thạnh và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Sơn Kỳ thành phường mới có tên gọi là phường Tây Thạnh.
63. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Sơn Nhì, phần còn lại của phường Sơn Kỳ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 41, khoản 62 Điều này và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Quý, phường Tân Thành thành phường mới có tên gọi là phường Tân Sơn Nhì.
64. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Thọ Hòa, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Thành và phần còn lại của phường Tân Quý sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 63 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thọ Hòa.
65. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Trung, phường Hòa Thạnh, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Thới Hòa và phần còn lại của phường Tân Thành sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 63, khoản 64 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Phú.
66. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Tân, phường Phú Thạnh và phần còn lại của phường Tân Thới Hòa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 65 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thạnh.
[...]
Như vậy, Quận Tân Phú được sắp xếp thành 5 phường với tên gọi mới là: Tây Thạnh, Tân Sơn Nhì, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Phú Thạnh.
Địa chỉ trụ sở làm việc các phường mới trên địa bàn quận Tân Phú (cũ):
- Phường Tây Thạnh: số 200/12 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú.
- Phường Tân Sơn Nhì: số 6 Nguyễn Thế Truyện, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú.
- Phường Phú Thọ Hòa: số 146 Độc Lập, phường Tân Thành, quận Tân Phú.
- Phường Phú Thạnh: số 275 Nguyễn Sơn, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú.
- Phường Tân Phú: số 70A Thoại Ngọc Hầu, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú.
Bản đồ quận Tân Phú sau sáp nhập từ 1/7/2025, có thể tham khảo:
(Hình từ Internet)
Bản đồ quận Tân Phú sau sáp nhập từ 1/7/2025 như thế nào? (Hình từ Internet)
Cá nhân được nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất tại UBND cấp xã không?
Theo điểm m khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch UBND xã như sau:
Điều 5. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã
1. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của Luật Đất đai chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện, bao gồm:
[...]
l) Quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể quy định tại khoản 3 Điều 161 Luật Đất đai;
m) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân quy định tại điểm c khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 123 Luật Đất đai; quyết định giao đất đối với cộng đồng dân cư quy định tại điểm b khoản 2 Điều 123 Luật Đất đai; quyết định giao đất nông nghiệp cho cá nhân quy định tại điểm b khoản 2 Điều 178 Luật Đất đai;
n) Phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai để thực hiện dự án chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn, mở rộng, nâng cấp đường giao thông nông thôn quy định tại điểm b khoản 3 Điều 219 Luật Đất đai.
[...]
Dẫn chiếu đến Điều 123 Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
Điều 123. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
[...]
c) Giao đất, cho thuê đất đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;
[...]
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân. Trường hợp cho cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;
b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.
[...]
Theo đó, kể từ 01/7/2025 thì Chủ tịch UBND xã có thẩm quyền cho phép cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất.
Lưu ý: Trường hợp cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định.
Trách nhiệm của cấp xã trong quản lý Nhà nước về đất đai ra sao?
(1) Đối với UBND cấp xã
Theo Điều 14 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai đối với UBND cấp xã như sau:
- Cho ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.
- Lập, điều chỉnh quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất 5 năm cấp xã.
- Quản lý thông tin hồ sơ địa chính, cập nhật biến động đất đai.
- Tham gia hòa giải tranh chấp đất đai.
(2) Đối với Chủ tịch UBND cấp xã
Theo Điều 15 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai đối với Chủ tịch UBND cấp xã như sau:
- Tổ chức cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thu hồi đất, trưng dụng đất.
- Phê duyệt và tổ chức thực hiện cưỡng chế hành vi vi phạm pháp luật đất đai.
- Tham gia Hội đồng xác định giá đất cụ thể tại địa phương.
- Xử lý, ngăn chặn vi phạm trong sử dụng đất.
