Bản đồ mặt bằng phân lô dự án Khu đô thị King Bay Đồng Nai

Nội dung chính

Bản đồ mặt bằng phân lô dự án khu đô thị King Bay Đồng Nai

Khu đô thị King Bay Đồng Nai là tên thương mại của dự án Khu dân cư xã Long Tân, có quy mô 125 ha, tọa lạc tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch cũ (nay thuộc xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai). Dự án do Công ty Cổ phần Free Land làm chủ đầu tư, với định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái ven sông hiện đại bậc nhất khu vực.

Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái đa chức năng, tích hợp khu nhà ở, trung tâm thương mại, khu vui chơi – giải trí, công viên cây xanh và bến du thuyền ven sông. Với vị trí đắc địa tiếp giáp ba mặt sông Đồng Nai, King Bay sở hữu cảnh quan tự nhiên hiếm có, mang lại không gian sống xanh, trong lành và khác biệt, được kỳ vọng trở thành khu đô thị kiểu mẫu của vùng Đông Nam Bộ.

Trong khu đô thị, khu biệt thự ven sông là điểm nhấn nổi bật, gồm 75 căn, mỗi căn có diện tích trung bình khoảng 450 m², được bố trí dọc theo bờ sông Đồng Nai để tận dụng tối đa tầm nhìn thoáng đãng và cảnh quan sông nước.

Khu nhà vườn liền kề gồm 182 căn, có diện tích đa dạng từ 161 m², 168 m², 205 m², 255 m² đến 265 m²

Bên cạnh đó, khu nhà phố thương mại (shophouse) được bố trí tại các trục đường chính, gồm 58 căn, mỗi căn có diện tích khoảng 125 m².

Ngoài các khu nhà ở, King Bay còn được quy hoạch hệ thống công trình dịch vụ – công cộng quy mô lớn, bao gồm bệnh viện quốc tế, khu chung cư cao tầng, trung tâm thương mại và khu hành chính phục vụ cư dân toàn khu. Các công trình này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, chăm sóc sức khỏe và mua sắm, mà còn góp phần hình thành một đô thị tự cung – tự cấp, phát triển bền vững và năng động.

Dưới đây là bản đồ mặt bằng phân lô dự án khu đô thị King Bay Đồng Nai

Tiện ích tại dự án khu đô thị King Bay Đồng Nai ra sao?

Dự án Khu đô thị King Bay Đồng Nai được đầu tư phát triển với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, hiện đại và đẳng cấp gồm: công viên ven sông rộng khoảng 6 ha, kéo dài dọc theo bờ sông Đồng Nai. Khu vực này được thiết kế như “lá phổi xanh” của toàn dự án, kết hợp giữa không gian cây xanh, đường dạo bộ, khu thể dục thể thao ngoài trời và khu vui chơi trẻ em. Song song với đó, bến du thuyền hiện đại được quy hoạch trải dài gần 2 km

Bên trong khu đô thị, chủ đầu tư bố trí hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp như trung tâm thương mại quy mô lớn, khu mua sắm – ẩm thực, khu thể thao tổng hợp, khu vui chơi giải trí, spa – chăm sóc sức khỏe, hồ bơi, khu BBQ và dã ngoại ngoài trời. Ngoài ra, hệ thống trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế và khu hành chính – dịch vụ công cộng cũng được quy hoạch trong dự án

Ngoài ra, tại King Bay dễ dàng kết nối đến các sân golf quốc tế, khu nghỉ dưỡng cao cấp Six Senses Sài Gòn River, chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện và đặc biệt là Sân bay quốc tế Long Thành chỉ cách khoảng 20 phút di chuyển

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về dự án khu đô thị King Bay Đồng Nai

Bản đồ mặt bằng phân lô dự án Khu đô thị King Bay Đồng Nai (Hình từ Internet)

Điều kiện lập quy hoạch tổng mặt bằng đối với lô đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng là gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 10 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định điều kiện lập quy hoạch tổng mặt bằng đối với lô đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng như sau:

- Có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 02 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư, khu chung cư; hoặc có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 10 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật không theo tuyến được xác định theo quy hoạch chung hoặc quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được phê duyệt; hoặc có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 05 ha đối với các trường hợp còn lại;

- Trong khu vực đã có quy hoạch phân khu được phê duyệt hoặc trong khu vực đã có quy hoạch chung được phê duyệt đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu;

- Do một chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng hoặc do cơ quan nhà nước được giao thực hiện lập quy hoạch tổng mặt bằng.