Bán đất chính chủ, full thổ cư tại xã An Viễn, Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

Nội dung chính

Bán đất chính chủ, full thổ cư tại xã An Viễn, Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

Đất tại xã An Viễn (huyện Trảng Bom, Đồng Nai) được đánh giá là có tiềm năng lớn và giá còn tương đối rẻ so với các khu vực khác, có vị trí cửa ngõ sân bay quốc tế Long Thành.

Dưới đây là thông tin về khu đất chính chủ, full thổ cư tại xã An Viễn, Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai cần bán, chi tiết như sau:

- Bán đất chính chủ xã An Viễn, Trảng Bom, Đồng Nai, full thổ cư;

- Đất thổ cư 100%;

- Gần khu công nghiệp Giang điền;

- Dễ kinh doanh nhà trọ , mở công ty hoặc để ở;

- Gía bán: 3,5 tỷ đồng.

Nếu có nhu cầu xem chi tiết hoặc mua, vui lòng liên hệ: TẠI ĐÂY

Xem thêm chi tiết về việc bán đất, mua nhà: TẠI ĐÂY

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc Bán đất chính chủ, full thổ cư tại xã An Viễn, Trảng Bom, Đồng Nai.

Bán đất chính chủ, full thổ cư tại xã An Viễn, Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

Xã An Viễn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai sau khi sáp nhập đổi tên thành gì?

Căn cứ theo khoản 9 Điều 1 Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai năm 2025 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai

Trên cơ sở Đề án số 379/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh và Đại Phước thành xã mới có tên gọi là xã Đại Phước.

2. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Hiệp Phước và các xã Long Tân (huyện Nhơn Trạch), Phú Thạnh, Phú Hội, Phước Thiền thành xã mới có tên gọi là xã Nhơn Trạch.

3. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Phước An (huyện Nhơn Trạch), Vĩnh Thanh và Long Thọ thành xã mới có tên gọi là xã Phước An.

4. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Hiệp (huyện Long Thành), Phước Bình và Phước Thái thành xã mới có tên gọi là xã Phước Thái.

5. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Bàu Cạn và xã Long Phước thành xã mới có tên gọi là xã Long Phước.

6. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Long Thành, xã Lộc An và xã Bình Sơn (huyện Long Thành), xã Long An thành xã mới có tên gọi là xã Long Thành.

7. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Long Đức và xã Bình An thành xã mới có tên gọi là xã Bình An.

8. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tam An và xã An Phước thành xã mới có tên gọi là xã An Phước.

9. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Đồi 61 và xã An Viễn thành xã mới có tên gọi là xã An Viễn.

10. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Bình Minh (huyện Trảng Bom) và xã Bắc Sơn thành xã mới có tên gọi là xã Bình Minh.

[...]

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Đồi 61 và xã An Viễn thành xã mới có tên gọi là xã An Viễn.

Như vậy, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, xã An Viễn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai đổi tên thành xã An Viễn.

Điều kiện để chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư là gì?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

Điều 116. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

[...]

4. Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

5. Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

[...]

Như vậy, hiện nay để được xem xét chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư (hay còn gọi là đất ở), thì đất nông nghiệp đó phải thuộc một trong hai điều kiện sau:

- Đất chuyển đổi là đất nông nghiệp trong khu dân cư.

- Đất chuyển đổi là đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất.

Tuy nhiên, để được chuyển đổi thì đất đang xem xét chuyển đổi mục đích sử dụng phải là đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu và một số quy định theo từng trường hợp cụ thể.